2020年红观机构华润品牌暨哈尔滨华润万象府整合推广案（中标）会员免费

华润哈尔滨中源大道项目整合推广策略案紅觀傳播機構（蘇州） 事業二部2019*.03

哈尔滨华润置地的品牌升级核心命题：

华润哈尔滨 8 年发展历程，可划分为 3 个阶段：第一阶段：起步， 2012-2015 年，以欢乐颂和凯旋门为代表，初入哈尔滨第二阶段：蓄势， 2016-2017 年，以紫云府、中央公园为代表， 4 子耀哈，精装产品试水第三阶段：升势， 2018-2010 年，以 3 个新项目为代表（群力第六大道项目 / 松北中源大道项目 / 香坊地块）从 1 子到 9 子从区域到全哈尔滨市布局品牌发展版图：

品牌价值发展：从有居 1.0 到优居 4.0 的居住价值的更新迭代

品牌升级的机会：1 、 2019 年将面市的 3 个新项目，在区域内甚至哈尔滨，具备标杆效应：群力第六大道所在区域是江南道里新 CBD ，松北中源大道项目所在区域是国家级战略新区 核心，以上两个区域都代表哈尔滨城市未来发展方向2 、新项目产品形态升级，居住理念迭代（优居4.0 ）

2019 年，三盘联动，三个城市级标杆土地 正是华润品牌升级的一个契机，将品牌战略格局提升到新台阶项目进入豪宅市场竞争，必须要有更有力的品牌增值

品牌如何升级？关于华润哈尔滨的品牌故事，该如何讲述？

品牌价值升级策略：基于城市发展格局与华润哈尔滨布局，红观认为：1 、品牌升级的着眼点，不在过去诸如华润集团及华润置地的发展历程、品牌实力、版图等的老生常谈2 、而应着眼在未来，聚焦标杆土地／优居 4.0

价值形象更新定位：引领时代价值的标杆房企土地价值发现者第四代高端产品的创造者

引领什么样的时代？1 、引领哈尔滨的，第四代华润人居产品的时代哈尔滨华润第三发展阶段（ 3 个新项目， 3 块地，是 3 个转折点）推算新项目开发周期， 2020 年，差不多可真正意义上实景呈现优居 4.0 效果2 、引领哈尔滨的， 2020 时代 项目所在土地的背书群力第六大道项目：群力新区（道里新CBD ）规划建设节点—— 2020 年，商业中心、文化古街、公园、湿地、音乐厅、文化广场等建设成成果兑现展示，同时群力西区也 将 由建设启动进入全面爆发阶段。松北中源大道项目：哈尔滨新区（国家级战略新区）规划建设节点—— 2020 年，经济增速在黑龙江省处于领先地位，基础设施承载力明显提升，对俄产业、经贸、科技合作层次 全 面升级。

划定一个时代品牌价值主语：

2020 计划品牌传播故事：

华润 2020 计划传播调性：高格局／大情怀

华润 2020 全新主视觉形象发布

华润 2020 概念 朋友圈 10s 视频 传播

华润 2020 品牌价值朋友圈刷屏

华润 2020 价值读本

千人共绘 江山长卷品牌公关大事件（一）：华润置地 2020 计划远景图讲述城市发展的美好未来，以及华润与城市共成长的历程

线上动作：类似《秘密花园》涂色互动勾勒出城市地标／华润作品参考小程序：

线下动作：千人共绘 江山长卷中央大街 / 红博 / 万达城三大商圈，三地千人共绘

多元的二次传播：1 、参与者采访刷屏 / 视频2 、作品展览、拍卖，慈善捐赠3 、绘本制作，印刷发行4 、文创产品……

划定 一个时代华润置地 2020 计划暨双子案名发布会公关事件（二）：品牌发布会发布内容：两块地的远景规划＋华润优居 4.0 理念

案例：全新 BMW 7 系上市发布会优居 4.0 发布场景对标

哈尔滨一线品质，江北新区标杆住宅定位价格上突破片区天花板品质承接华润优居 4.0 营造标准基础共识：愿景

价格面挑战：横向比较：区域内天花板的单价与江南纵向比较：与江南持平（中海／保利／华润）本案产品基本面：110/125 平精装高层 1.6w ， 136 平洋房 1.8w （稀缺产品形态）非核心地段的价格干扰项目：红星威尼斯庄园： 10000元 / 平 大正臻园：待定汇龙半岛首府： 11500元 / 平 汇锦御江湾：待定同核心地段直接竞品：融创万达城： 12000 元 / 平毛坯（落户的产品规 划） 中海新地块：与本案持平（合院 + 高层产

客户面挑战：主力客户来源于江南1 、洋房客群主要来源区域：道里、南岗改善 类客户辅助来源区域：松北、道外改 善类客户客户需求：产品改善2 ...