万科理想之城商业运营策划方案I会员免费

万科扬州理想之城策划方案CONCEPT PLANPRELIMINARY DISCUSSIONG-ART DESIGN全 逸 工 作 室3.0整 体 规 划 & 运 营 体 验 , 打 造 万 科 - 城 展 体 系O V E R A L LP L A N N I N G&O P E R A T I O NE X P E R I E N C E C R E A T EA NI N N O V A T I V EI N V E S T M E N TC I T YS Y S T E MCO-LIFE展厅CITY LIFE城市维度 永临结合未来生活 真实体验实体店铺城市展面CITY 商业展面主题集合店商业景观IP&VI文创D E S I G NS C O P EA N DD Y N A M I CA N A LY S I SPART.1丨设计范围与动线分析展示红线一期开发2Fa . 原 路 返 回 - 不 建 议b . 直 梯 返 回 - 建 议 做 穿 梭 梯c . 1 F 与 2 F 可 增 加 联 通 铺 - 可 做 辅 助 动 线1F直梯入口广场超市1045㎡主力店902㎡建筑效果扶梯 (首次售楼处动线）周边居民动线2 F至1 F完整动线考量:abcDESIGN SCOPE AND DYNAMIC ANALYSIS展示红线一期开发主力店902㎡E140㎡F140㎡We workG展示面域2FG展示面域洗手间超市1045㎡C330㎡B153㎡A100㎡D136㎡D465㎡D345㎡D240㎡B226㎡生鲜区零售区G展示面域1F商铺建议及考量:A：建议沿街商铺设置引流主力店B：因B1与B2皆在展示动线上，建议B1做展示节点，楼梯下B2做橱窗展示C：若食堂设于沿街面，展示丰富性及收益会下降可与超市前场形成场景联动D:建议在D1与D4做展示，D2,D3做橱窗展示形成区域联动；只做其一，无法形成场域感E:可与1F主力店联动，前期可做橱窗展示面F:Wework考量，可作为售楼处后场，及为万科客户增加专属服务G:展示面范围集中，成本更高效需考虑商铺洗手间问题丨设计范围与动线分析DESIGN SCOPE AND DYNAMIC ANALYSISG展示面域F O R M A TP L A C E M E N TA N DA N A L Y S I SPART.2生鲜超市便利店餐饮饮品烘焙FORMAT PLACEMENT AND ANALYSIS业 态 落 位 分 析美容理发生活服务类消费体验类高频的易运营的全龄段的全天候的HIGH FREQUENCYEASY TO OPERATEA L LA G E SA L L - W E A T H E R生活服务类消费体验类生鲜超市便利店美容理发餐饮新式茶饮烘焙业 态 落 位 分 析高频的易运营的全龄段的全天候的展示性 &体验性万科食堂HIGH FREQUENCYEASY TO OPERATEA L LA G E SA L L - W E A T H E RD I S P L A YEXPERIENTIALFORMAT PLACEMENT AND ANALYSISinTEA’ STONEFUTURE BUSINESS OPERATIONS新茶饮 新模式“新社交场”品茶味 - 学茶识 - 嗅茶香 - 赏茶道 - 周边售卖等TEA’STONETEA’ ALCOHOL“ 日茶&夜酒”DAY TEA & NIGHT WINE“ 日茶&夜酒”DAY TEA & NIGHT WINE（建议设置于2F，于1F联动）露营展示体验活动联合咖啡ORPART.3D I S C U S S I O NO NS PA C EP L A N展示中心社区配套商业 2F主题集合店 · CO-LIFE 展厅美 好 生 活 - 去 售 楼 化多 元 体 验 - 潮 流 酷 玩穿梭梯卫 生 间连通铺/商包1 F 通 往 2 F展 示 中 心后 场 通 道社区配套商业业 态 互 补 - 易 于 运 营 - 展 示 性 强综 合 考 量 寻 找 合 适 业 态传 统 商 业 2 F 常 见 业 态于 展 示 & 运 营 等 界 面 考 量 ， 不 推 荐潮流玩具手作体验主题书店文创零售新 型 商 业 更 强 调 体 验 性 与 主 体 性 消 费……运动健身教育培训服装配饰特色餐饮……/ 组 合 形 成 特 色 主 题 集 合 店 /O P E N H O U S EFOR EVERYONE TO SHARE IN GATHERING, RELAXING, SHOPPING, AND LEARNING ……“ 一个所有人都可以分享的聚会，放松，购物，就餐以及工作学习的一体化空间 ”CASESTUDY图 书 / 餐 厅 / 零 售 集 合 店 - OPEN HOUSE-案例分析-- - 街 区 名 片幸 福 集 荟NICE TO MEET YO !社区名片COMMUNITY BUSINESS CARD 书店...