林肯公园·亦庄2017.2.201Every society needs to have its own great people, if there is no such a person, it is necessary to create such a figure二〇一七年 汇报方案
本案无需赘述2This case than
林肯 即 亦庄亦庄二级市场价格核心指数盘内外双园、精装现房... ...南海子、凉水河自然生态半小时全生活配套
4上述价值属性 足以支撑项目销售动能The value attribute is enough to support project sales momentum
5但 是
6尾盘的成绩单， 看的从来不是销售速度，看的是溢价程度！Is never late report card, see sales pace, to see is a premium degree!
7怎么收官，收出一个利益最大化的神话？How MSC, closed out a benefit maximization of myth?
8七年后再看林肯，溢在何处？See seven years later, Lincoln overflow in where?
9深挖土地
1010年，以通州为核心的 京津冀一体化 快速发展
11新市长的任命新上任的天津市委书记 李李鸿忠新上任的北北京市市⻓长 蔡奇The appointment of the new mayor
12严格的限购政策Strict restriction policy
13从2010至2020，新北京不断扩大From 2010 to 2020, the new Beijing is constantly expansion
14北京是真正的双城记Beijing is the real A Tale of Two Cities
15A, "four elephants three-ring" versus "twin value bowl"“四象三环”对决“双子价值碗”
16The first stage, the acceleration and the matrix of Beijing第一阶段，狂飙 矩阵北京
军政阶层 （封闭系统、资源&资源）集贸产业 （熟人社会、流通性）买办阶层 （开放系统、商业&契约）物流产业 （流通包容、行业链）尊重需求 （机会主义：整合互动）生理需求 （机会主义：流动人口）安全需求 （社群文化：封闭+熟人）社交需求 （社交文化：开放+流动）四象
18The second phase, dash stereo in Beijing第二阶段，突进 立体北京
二环—三环 观光环三环—四环 经济环四环—五环 休闲环摊 大 饼 模 式三环
20The third stage, the rise City of Beijing第三阶段，崛起 联城北京
21新北京中心林肯公园WSD规划价值洼地双子价值碗五环—六环： 1、基础之上的价值洼地 2、规律尚未形成 但正处于蓬勃发展联城价值
22衍生自“四象三环”的“双子价值碗” 门头沟WSD与通州运河CBD的合纵连横 构成一个坚实的“北京联成之基”
23跳出北京 看亦庄Second, jump out of the Beijing line of sight to pull away
一个中心，三个基本点，形成价值碗新北京中心 运河CBD门头沟WSD林肯公园价值向下： 河北、天津、 环渤海区域同城价值—— 中国第一城市群的起点
25亦庄下沿，正是京津冀同城的始发站E-town along, it is in the same city of the beijing-tianjin-hebei region
26新城价值碗，亦庄的联城价值与同城价值， 双价值创造收官产品的排他性超级优势
27区域上，本案应站在更具价值延伸， 以及城市价值开发的角度诉求！
28京津冀发展区域的第一前站
29身在北京 看亦庄Three, in Beijing as well
亦庄钓鱼台金融街财政部中央电视台国贸CBD三里屯亦庄中央别墅区亦庄东北北部：买办区产业形态：CBD、外企扎堆，居住形态：中央别墅区形成国际⽂文化与商贸为核⼼心⻄西北北部：封闭区产业形态：⾦金金融街居住形态：⼤大院机关⽂文化发展固定受限制⻄西南部：农贸区随着新发地、⼤大红⻔门外迁，正在进⾏行行拓拓展规划东南部：新兴区亦庄新城初具成熟、第⼆二机场的潜⼒力力发展城市 规划
31亦庄产业转型仓储、物流企业研发部门京东总部的迁移，互联网、物联网、智能化科技， 等云端技术迅速发展
32京东总部辐射的互联⽹网区域
33亦庄产业形态发展到3.0版本 是首都经济的第一前站
34亦庄生活指标E-town life indicators
35南海子公园（皇家猎苑） 鸿禧高尔夫球场 北京最早的高尔夫场 河、绿地… 这是不变的
36有别于望京、天通苑、回龙...
