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序言西安市把最好的一块土地，留给了西安奥体中心中国建筑西北设计研究院总建筑师西安市规划委员会委员赵元超观点

序言纵观全国各大都会，北京的鸟巢与水立方到广州奥体，南京的奥体河西板块，再至杭州奥体博览中心，一场运动盛会造就一座城市的崛起，每一个世界级奥体的到来，总会改写一座城市的气质，带动整个城市驱动升级。一座大型体育中心的选址，涉及政治、经济、文化、城市规划等多个方面，不仅会整体考虑城市自身的经济发展，其战略布局还与项目所处的整个区域有关。毋庸置疑的是，任何一届大型体育赛事的举办，影响的不仅仅是体育本身，也是对一座城市的文明程度、环境治理的状况、经济建设的规划水平等综合能力的大检阅，对城市方方面面的发展作用巨大。

一个大前提：把房子卖给 90 后随着时间推移，消费主场演变到当初的 90 后，他们是提前消费的一批人；相对于功能，他们更看重物品的颜值；他们更自我，只接受自己感兴趣的事物，很在意你的叙述方式；那么，作为本案，如何才能将项目更好的呈现给这样一批人？

选择本案的三大条件牌亮 条顺 气质佳大品牌未来有前景并且是自己期望的前景符合自己喜欢的拥有自身独特的态度坐拥独特的气质今天，我们用三个故事来解读本案

有故事的城，有故事的人招 商 · 城 市 主 场 推 广 策 略 提 报春华广告

第一个故事 · 开端从土地开始The beginning of the story from the land

要说见证这个区域的发展90 后，是最有发言权的人

记忆中的这里，是钓鱼人的盛地，也曾跑过来抓知了，那时候河里的水也不大，……更没啥高楼大厦

2004 年，浐灞河管委会成立，拉开了浐灞生态启幕之时，一切未知区的建设序幕。此时的浐灞，一片荒芜。

然而， 15 年过去了，这里的一切，都让人惊叹！浐灞已经从曾经的偏远郊区，成为了城市的花园之都、开放之都、……会展之都、金融之都、云上之都、创新之都、演绎之都、文旅之都、书香之都、浪漫之都

一条轴线 应运而生让浐灞与港务区同呼吸共命运国际文化交流轴之上，浐灞与港务区更多的规划相融合

在历史的长河中，十五年，只不过是弹指一挥间。然而，这里却从郊区成长为了时代热土！十五年成长蜕变离不开的是土地、 人、 城市运营商

百年招商局厚重的人文历史让其对每块土地的运营都更具深厚的情感意义

每耕耘一片土地招商都为其带来全新的生活方式招商 · 依云曲江招商 · 雍景湾招商 · 城市主场曲江二期的先锋开拓者沣东精英生活的引领者奥体板块城市活力缔造者

美好生活承载者亦是片区生活的领创者

而今，招商以 500 亩大盘手笔，落子浐灞港务区奥体之心，这一次，招商站在城市生活运营商的高度，开启一座城市的故事。

主场 一鸣惊人— 本 案 故 事 线 的 切 入 点切入点在何处？……讲品牌，港务区奥体板块不缺品牌：绿城、绿地、华润等讲规模，港务区奥体板块不缺大盘：绿城 1021 亩、绿地 1200 亩、华润 380 亩讲配套，地铁、学校、医疗、商业基本都属共享“”回归项目本身， 主场 二字，就足以看出品牌的雄心、产品的信心，这就是本案故事线的核心。

—城市变迁浐灞，城市新主场—浐灞奥体生态经济中心从世园会到亚欧经济论坛、全运会均在此，浐灞的区域能级是面向世界。—经开政经中心1993 年成立经开区，2011 年市政府北迁，迎来腾飞。—曲江文旅生态中心2003 年成立， 16 年发展举世瞩目，然而土地存量不足，未来发展有限。

—浐灞的蝶变奥体，浐灞新主场浐灞生态区依托桃花潭、世园会，打造城市生态名片浐灞港务区以跨境贸易为依托，城市开放增长极奥体板块以全运会为中心，城市对外新品牌

1 、形象主场奥体板块 代言西安奥体板块，不同于以往其他区域以生态、以政治、或以文旅资源为核心带来的区域发展。而是以一场国家级的体育盛事带来的一场经济盛宴和区域腾飞之路。如奥运会对于巴塞罗那城市经济复苏的奇迹如全运会对于天津带来的 6 年辉煌影响2021 年西安全运会的举办，举全市之力，共同打造奥体板块，展示西安品质形象，而奥体，即将成为西安形象展示的最大品牌。

2 、产业主场五大产业...