杭州大略广告-绿地·亚洲公园2020下半年推广方案会员免费

温故。项目营销推广回顾

在回顾项目推广之前，先简单分享一个案组操盘的其他案例——他山之石攻玉

旭辉·时代悦章

品牌及案名揭幕4月1日三大城市外展开放4月6日4月中旬东湖新城板块炒作逻辑

东湖新城配套小报4月18日墅境示范区开放结合时代音乐节4月27日

城市繁华谧境下的低密住区5月2日5月8日样板房开放活动5月11日

城市繁华谧境下的低密住区5月18日样板房开放活动6月2日5月27日即将首开洋房转排屋价值刷屏

项目入市品牌落地形象导入外展开放板块炒作案场开放价值输出开盘预告…………整盘思维·营销闭环时间、节奏有先后，但每一步，该走的路，一步都少不了

回·到·本·案

2月20日案名发布会+展厅开放4月20日售楼处开放活动5月1日样板房开放5月24日首批房源开盘

案名发布后，品牌海报及话题炒作H5

售楼处开放前板块价值炒作软文

售楼处开放后板块价值炒作软文

样板房开放前宣海报

样板房开放后，板块、户型、公园、健康科技解读软文

项目首开前宣海报

项目首开后热销炒作长图、户型解读软文

案场卖压氛围布置

回顾小结 项目营销节点明确，该有的都有了，但是落到推广上，推广节奏不够平稳； 项目推广渠道较单一，以官微推文为主，少量朋友圈活动预告刷屏，推广通路不够立体； 前期推广围绕板块、公园、健康科技宅、户型展开，虽面面俱到，但推广重心不够聚焦； 当然值得欣慰的是，案场卖压做得还可以，销售氛围是有了。

知新。2020下半年推广思考

经过首开，项目有了真实的客户数据，对我们接下来的推广会有新的启发——

2% 2%2%1%11%1%1%1%2%8%10%1%1%1%3%3%4%2%7%1%3%2%2%1%2%1%1%1%1%5%10%5%4%滨江区：浦沿滨江区：长河拱墅区：大关拱墅区：湖墅路省外杭州附属县市区：富阳江干区：九堡江干区：凯旋街道临安区：锦北街道临安区：锦城街道临安区：青山湖街道上城区：建国路上城区：望江门外地：湖州外地：金华外地：衢州外地：上海外地：台州外地：温州外地：舟山西湖区：古荡西湖区：留下西湖区：三墩镇西湖区：文新西湖区：西溪西湖区：转塘下城区：东新路下城区：体育场路萧山区：萧山城区余杭区：仓前余杭区：老余杭居住/工作区域分析 老余杭与临安区客户为主分别占比24%与18% 地缘性客户占比最高 部分外地投资客启发：上游板块外溢客户为主，重点针对上游板块拓客

 朋友介绍为主，占比26% 渠道截客、派单、全民营销为辅，占比24% 网络安居客占比14%来访渠道分析26%2%1%4%2%7%1%8%14%5%1%1%2%5%2%4%1%15%其他：朋友介绍截客：宝龙旭辉城截客自媒体：大V渠道：派单截客：越秀西海岸截客其他：全员营销网络：其他渠道：圈层活动网络：安居客现场：现场围挡截客：保亿风景未来城截客渠道：巡展自媒体：官微其他：售楼处网络：房天下其他：新带新自媒体：朋友圈内部推荐启发：多通路输出，加强线下渠道渗透及朋友圈内广告覆盖

 投资为主，占比69% 自住为辅，占比31%置业目的分析69%31%投资自住启发：持续价值输出，同时扩大传播面

多通路下阶段推广策略·三字经深渠道广撒网持续化

绿地·亚洲公园2020年下半年推广方案杭州大略 | 2020年5月PARKMANSION

EXTENSION LAYOUT项目推广铺排11月小高层8#、9#加推12月小高层10#、11#加推4月5月6月7月8月9月10月11月12月第二阶段推广回顾6月小高层1#加推7月小高层6#、7#加推9月小高层4#、5#加推叠墅样板房开放10月叠墅22#、23#、28#、29#加推项目节点阶段策略阶段主题线上推广事件营销项目亮相炒作期，占位杭州大城西，输出“地铁口·不限购”投资价值信息及首开价格，引爆杭城，首开即罄一座公园的城市梦想杭州大城西·轻轨口·城市共同体八百里森林音乐节——南拳妈妈持续性三波加推小高层，配合三波段营销炒作事件，以客户为何现在买？为何买青山湖？为何买绿地亚洲公园，通过“热销DNA鉴定”+“神秘档案”惊现杭城西+“众筹”系列层层拨开，解密高层热销基因，通过线上传播结合三波加推的热销基因炒作、线下渠道深耕，一气呵成1、产品价值解读2、热销基因炒作（结合事件营销）3、软文解读/大V炒作4、众筹平台搭建活动配合一部神秘档案等你揭秘蝶变挑战结合年终...