杭州浩腾广告-奥园长兴项目形象定位及推广提报案会员免费

奥园地产集团长兴温德姆西侧项目 形象定位及营销推广提报2018.08

这是一个天生优越的项目所以我们期待能为长兴这座城市打造封面作品

项目思考路径项目 VS 客群分析三个角度的必然联系项目VS 城市项目 VS 品牌

Part.1 项目 VS 品牌

香港上市企业地产文化创新开拓者⚫「2017中国房地产百强企业运营效率TOP10」⚫「2017中国房地产百强企业」第28名⚫「2017中国房地产公司品牌价值TOP20」第17名⚫「2017中国房地产上市公司综合实力50强」⚫「2017中国商业地产企业品牌价值10强」⚫「2017年中国物业服务百强企业」第19名⚫「2017中国物业服务年度社会责任感企业」⚫美国金砖奖「最佳国际住宅小区项目优秀奖」

当下布局80个城市打造了近200个复合精品标杆项目覆盖华南区域、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区并拓展至澳洲悉尼及加拿大温哥华、多伦多80城200项目横跨世界的国际级企业

奥园·莲峰圣境奥园·翡翠东湾奥园·春晓高尔夫大宅运动健康人居新典范生态人居豪宅绿色生态高品质社区倡导者奥园集团20余载的新一里程碑标杆巨作项目拥有丰富的景观资源和生态资源尊享半岛私密低碳生活对望一线高尔夫景观构筑约 2万㎡运动生态公园以及新亚洲风情园林同时配备游泳池、健康环氧跑道等致力于打造深圳运动健康人居新典范奥园集团集生态健康理念精心打造力作将山、林、水、园四重景观融会贯通映射出【城山融合，山水特色，天人合一】的生活品味追求

品牌实力提供背书，独有的气质融会贯通形成差异品牌VS城市—浩腾观点

Part.2 项目 VS 城市

首先，从了解这座城市开始

曾经的长兴，依山傍水依靠太湖渔业、传统茶文化和自身土地耕种为主而现代长兴，随着经济的发展和劳动人民的努力已经逐渐发展为现代化创新工业、经济型农业和文化产业齐头并进的现代化都会城市昔日渔茶农今日大都会

湖州市城市发展方向基调定为以向东为主，向北为辅，向西补充完善，南部保护和控制。长兴县一跃成为为县域中心城市，城市规模定位为20-50万人，跻身中等城市！政府主导偏心长兴城市能级一再提升

地处浙、苏、皖三省（区）结合部中心地带，距离湖州市区21公里，杭州市区87公里，宁杭城际高铁最快25分钟即可到达杭州，是2020年杭州亚运会分会场举办地之一，即将成为中国在国际层面的一张新名片。长三角枢纽级区位亚运会分会场加持

随着湖州政策倾斜和城市自身发展，长兴城市不断扩容，逐步发展成集行政、商业、金融为一体中心城区，工业带为主的经济开发区，城市居住溢出方向的龙山区，以及相对发展受限的城西片区，多区环绕，将中心城区的稀缺性一再推高。城市规模一再扩容中心城稀缺性飙升龙山区中心城区经济开发区城西片区

➢依托江南密集水系支撑，航道船只可达湖州、杭州、上海、苏州等长三角经济区要地➢两条国道(104国道、318国道)、三条高速(杭宁高速、杭长高速、申苏浙皖高速)、三条铁路➢一条年运量超过2000万吨，有"东方莱茵河"美称的"黄金水道"(长兴-湖州-上海)立体化水陆交通网醇熟，交叉汇聚于长兴。立体化水陆交通网长三角黄金枢纽带

长兴已经完全摆脱了依靠传统农耕渔经济的旧模式全力进军现代新型产业化发展道路具备枢纽型交通配套的同时，积极参与国际接轨长兴是深具发展潜力的现代城市，正处于城市化进程的快车道

其次，看看我们的竞品们都在说些什么

本案碧桂园·城央名邸欧洲花园恒大·金陵悦府碧桂园·城央名邸得力·金宸湾云山府大家·银杏山庄大发·融悦东方恒大·悦龙台中远华城 江锦云庐龙溪御庭中心城区经济开发区城西片区龙山新区重要项目及区域分布

楼盘位置: 长兴国际大酒店东侧主力户型：125-215㎡首开时间：2018年7月21日销售均价：12500元/㎡推售情况：推出2、3、7三栋95套高层130㎡，截止至7月21日晚10:00成交约64套。销售率达67%，剩余31套，车位8万一个绑售。碧桂园·城央名邸物理距离与本案最近的纯高层项目，地段位置佳

广告画面广告诉求突出地段位置、优享生活；画面以沉稳的深色为主，广告语言粗暴直接。

楼盘位置: 金陵中路与长海路交汇处西北角建筑类型：多层，小高层主力户型：120-142㎡（高层）、110-130（洋房...