北京三禾广告-绿地凡尔赛公馆三期策略推广会员免费

在整个济南老城区开发量日益减少的今天，如何能在一个并非市场热点的板块，做出一个标杆性产品，绿地品牌价值如何最大化，站在品牌和项目未来发展高度上去看待项目。策略上必须解决三个关键问题。绿地如何实现品牌价值最大化 ？ 凡尔赛项目产品如何建立自己的品牌个性 ？ 又如何保持项目在未来营销的持续性及发展性？

1 、项目定位塑造：本案首先要解决的问题是，如何将产品优势卖点进行提炼升华，才能真正的认清自己。2 、迎合客户需求：营销推广的终极目的在于将定位之后的形象，进行精神沟通，才能产生真正的市场认可乃至购买。3 、绿地江湖地位：借助项目实现绿地品牌价值塑造，建立绿地在济南地产江湖地位，才是本案的最终目的策略使命

王者归来绿地凡尔赛公馆三期项目推广策略沟通三禾广告 / 事业二部 /2019.4 出品

品牌推广执行板块 & 产品项目切入的第壹步

大量潜在品牌的夹击和非市场热点板块绿地将站在怎样的高度上对话市场海尔恒大加州万科三箭荣盛金科

强大实力良好口碑城市运营全面布局绿地品牌形象如何呈现？

世界级新城市运营经验济南每一次城市变革背后都有绿地的影子

——在一个缺乏品牌教化的区域项目带动片区品牌认知——绿地中心主城地标，当前济南第一高绿地 IFC——CBD 标杆龙头，未来城市第一高——国博城先行区重点项目，北跨热点区域话题——卢浮公馆主城区新里系标杆产品——凡尔赛公馆8 年区域深耕，品牌影响力

绿地山东十年从绿地中心到国博城，为济南刷新地标从卢浮公馆到凡尔赛公馆，为人居再树里程碑

【品牌与城市的宣传关系】再一次，为改变而来在济南，有一种生活叫绿地为片区带来革新生活理念为城市树立标杆社区产品

品牌推广执行板块产品项目切入的第贰步榜样生活方式推动者

从城市发展需要和区域发展机遇看，项目存在巨大的机会。但是如何实现核心卖点的整合，形成差异化爆破点，与周边对手区隔，是下一步执行的关键。“→”常规比拼差异突围是项目成功最关键的一步

并非城市热点区域，宏观形象必须扬长避短传统中低档居住区，整体城市感较弱如何克服区域劣势，在推广上面必须扬长避短在整个济南老城区开发量不大的市场态势下“”牢牢把握 主城区 这一核心优势地段卖点在距离感并不大的主城市场，衍生主城区居住价值

2019 北跨之战打响：交通更通畅，未来更方便•项目周边公共交通发达，距离火车站 20 分钟、西客站 30 分钟、长途汽车站 10 分钟车程内。•济南黄河隧道南起泺口南路，北至鹊山水库，总长 3.7 公里，将于 2021 年完工。•M2 线为南北向骨干线，支撑了主城区内重要的南北发展轴，预计 2023 年开通运营。

其实城北并不简单：要产业有产业、要人有人——客户来源家居建材服饰批发工业、物流、汽配有产业有人，城市发展才“”不会沦为 空城 。城北是济南除高新区之外，唯一具备条件的区域。片区聚集了大量的 25-45 岁劳动力，吸引了外来务工人群。这些都是当前市场下的主流购房客群。

家居建材服饰批发工业、物流、汽配客户来源•周边服装、物流、家居建材、汽配市场经商业主•工人新村、村镇、国企老宿舍原住民•北跨黄河北入城置业客户熟人小社会，生活小圈子

其实城北也并非：“”脏乱差的 贫民窟

城北更是一座生活之城• 医疗配套：——济南第四人民医院——济南军区总医院——济南军区 456 医院• 教育配套：——汇文学校——师范附小——泺新小学——洛口实验学校——天桥区少年宫洛口宫• 城市休闲配套：——动物园——小清河滨河公园——黄河公园——药山公园• 大型商业：——缤纷五洲——洛口服装城、中恒商城——银座、华联等大型超市

对于片区其他竞品，一定有客户心理的偏远感，随之而来的是对于配套生活的不适感。“我们认为，必须牢牢把握住 主城全优便捷生活”这一核心地段优势演绎，从而 PK 竞争对手。P.K.

便捷交通，通达全城10 分钟生活圈，直抵天桥老商圈< < < < < < < · < < < < < < <

< < < < < < < · < < < < < < <公园生活，世界人居趋势散步 10 分钟，与清河水岸为邻

繁华环绕，配套齐全，老城生活...