保利·翡翠山广告策略案-泉麟会员免费

广告有限公司保利翡翠山广告策划案

如山之恋，结发翡翠山。。。这是一个山语故事，如今，在保利翡翠山，我们共同演绎！感谢保利置业的信任！

Ø 机遇与挑战？Ø 竞品的广告策略是怎样的？Ø 找寻不一样的我！Ø 为我的荣耀而战！

市场分析花都在区域规划、利好政策下成交量稳步上升，区府板块更是花都房产新贵！政策面消息机遇篇

市场分析建设北，花都区府板块新贵中的新宠！机遇篇

市场分析Ø体量小，投入的营销资源有限Ø骨灰楼的风水影响Ø整体经济面情况不明挑战篇

竞品分析市场调研知己知彼百战不殆！区府板块在售项目多达十多个，我们从营销手段以及广告策略上将对手做了深入调研。

竞品分析营销面情况

竞品广告分析碧泰豪苑区府大体量新盘，与本案一街之隔广告语：居城央 享未来平均单价: 11000元/平米主打卖点:区府旁 区位 交通 学位房Ø 本土开发商，以区位、配套、低价格为主卖点，广告缺乏恒定的输出，系统性不强。广告面情况

竞品广告分析绿地新里瑅香公馆/绿地8克拉 广告语：生而闪耀 开盘时间: 2014年12月 平均单价: 12000元/平米 卖点: 品牌 品质 区府 名校Ø品牌开发商，广告表现上用钻石作为记忆元素，整体设计简洁大气，铂金感十足。Ø广告外核与产品气质吻合，同样缺乏广告内核的提炼与持续宣推。广告面情况

竞品广告分析路劲隽悦豪庭开盘时间: 2015年5月平均单价: 洋房8000元/平米卖点:区府 交通 赠送空间多Ø广告以时尚、现代表现为主，港feel十足的设计，令画面品质感尚在，但项目缺乏广告核心，。广告面情况

竞品广告分析广告面情况Ø 区府板块内仅绿地新里瑅香公馆和绿地8克拉的广告表现具有一定系统性，其他均以单一画面而无广告内在系统呈现。Ø 无内在系统的广告画面，不能达成量变至质变的飞跃。Ø 无恒定的视觉符号予以一贯性输出。Ø 卖点集中在区府旁、交通、学位、配套上。Ø 无结合广告主张的PR活动进行广告内核的心理链接。

广告策略 Ø 翡翠山要脱颖而出！Ø 向内看自己Ø 找寻最与众不同的自己！

广告策略年龄在25-50岁之间，白领阶层、公务员、首次置业者卖给谁！

广告策略独占 一座私家山体公园，享森呼吸。央企品牌，8年5盘的花都开发规模户型实用率高，首创智能云社区。 市政配套齐全，名校教育资源汇聚，学位房。 区府中轴，立体交通枢纽，5分钟直达花都广场地铁站。 怎么卖！

挖掘核心诉求点！设计易于识别与记忆的广告视觉符号建立稳定清晰的广告内核是本次广告规划的核心！广告策略

广告策略山体公园配套区位云社区品牌锁定核心卖点！Ø“山体公园”作为唯一差异化卖点。Ø以品牌、云生活和实用率、配套、区位价值作为辅助卖点。

核心卖点的联想广告策略空气• 呼吸• 健康运动• 健康生活• 多样性• 健康

广告定位 城央上，森林里的房子广告策略

主城解构广告定位 城央上，森林里的房子森呼吸广告策略

2017-7-10主广告语 主城森呼吸~缘份~翡翠山~原筑~翡翠山~结发~翡翠山广告策略

2017-7-10泉影对项目的设计思考设计师致言翡翠山具有森林气质与自然接近接近，再接近的地方！

一款能代表产品气质的logo设计时尚奢华的立体钻面—央企精湛出品，小而精！清新自然的蓝绿色—一改代表山林的常规绿，清新脱俗的採众家之长，而去众家之短！山的外形—山语者的产品气质！广告表现step1

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广告物分类 广告表现step2大户外稿件 我是谁卖点宣传稿件促销稿件• 森呼吸• 主城• 富氧视觉符号• 辅助卖点• 大字报

2017-7-10广告表现step2山语情怀，以山之形，颂山之高洁，唱给翡翠山最好的颂歌！大户外系列一

2017-7-10主城森呼吸，缘份翡翠山！ 区府旁 地铁口 首席生态美居盛装发售！循蝶之影，鹤鸣于九皋，声闻于长天。乐彼之园，翡翠山主城首席生态领地！广告表现step2备注：出自《诗经·小雅·鹤鸣》，浓墨重彩的水墨画，演绎翡翠山的自然艺术气息。

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2017-7-10主城森呼吸，原筑翡翠山！ 75-95㎡先锋臻品，85%得房率的大师手笔!原筑山林栖息地斑驳光影泥草之薰香沐浴晨曦露滴灵动心意...