深圳路易斯广告-中海锦城年底-春季整合传播策略会员免费

房地产广告从业 10 年路易斯广告 4 年

今天，终于走到中海面前来展示我们

我们还没老请允许我们狂妄 我们做广告请允许我们异想天开

当全世界都赞誉你时记得做一个更好的当全世界都怀疑你时记得做一个更好的

在福州，都知道中海拿了块天价的地，楼面价比区域售价还高在福州，都知道这块地在福州的第六个区长乐

未来不可预测

只能创造

中海锦城整合传播策略路易斯 /2017/11

面对天价地块的压力有人认为是不可能实现的任务我们认为是挑战、是自我超越

传统思考 保守行事 保本经营

创意思考 先锋行事 创造奇迹

在天马行空的思考起飞之前先看看我们所处的这个时代，我们脚下的这片城市热土

这是最好的时代，也是最坏的时代；这是智慧的年代，也是愚蠢的年代；这是信仰的时期，也是怀疑的时期；这是光明的季节，也是黑暗的季节；这是希望的春天，也是失望的冬天；我们面前无所不有，我们面前一无所有； 我们大家都在直升天堂，我们大家都在直下地狱。——狄更斯《双城记》

2017 年一个新的大时代的开始

随着十九大的召开美好生活也不断被提及意味着国人“从 物质文化需要”“”到 美好生活需要 的巨大转变

在当下的时代大背景下品牌比以往承担着更重要的角色

中海地产的品牌定位 精品 生活 创造 也被赋予新的含义为国人创造符合时代需求的美好生活将成为每一个有社会责任感的企业的时代使命

被业界公认为””工科状元 的中海地产除了无数的头衔和荣誉之外更是开创了很多的行业第一以领航者的姿态推动中国房地产行业不断向前

打造的项目类型多元化，甲级写字楼、购物中心、酒店、公馆系、寰宇天下系、国际社区、紫御系、 1 号系列住宅等遍布全球，赢得百万客户的佳赞，也为百万客户提供优越的居住选择。

中海地产开发项目的售价普遍比同区域楼盘高出不少印证了中海地产的开发品质和市场认同也是我们解决天价地块压力的坚实后盾

而我们脚下的这片土地——福州

——发展目标滨海滨江现代化国际大都市随着城市的发展，老城区日益拥挤。

2017 年 11 月 6 日上午长乐举行撤市设区授挂牌仪式，正式并入福州，成为福州的第六个行政区

长乐撤市设区后将彻底突破行政区域的藩篱，实现福州的国际化城市梦。

目前长乐常住人口约 70 万，撤市设区后，仅滨海新城规划人口就达 130 万，这意味着未来长乐至少有 60 万人口涌入，城市机遇巨大。空前人口红利

长乐撤市设区后，作为福州市区的一部分，地铁 6 号线、滨海新城快线等城市轨道与快速路建设将提速，新老城区半小时生活圈指日可待。交通全面升级

自 2017 年 2 月以来，滨海新城总投资超 1500 亿元的 69 个重大项目相继启幕，撤市设区后，更多精良医疗资源和优质教育资源将向长乐倾斜。民生基建提速

滨海新城已有中国东南大数据产业园等多个国家级产业园，长乐撤市设区后，福州市将以滨海新城为核心，打造福州高精尖产业聚集地。高端产业聚集

撤市设区后，长乐企业将同等享受福州市各种优惠政策，滨海新城东湖VR 小镇等项目，将吸引更多浪潮、腾讯同等级等科技领军企业入驻。企业发展加速

撤市设区后，长乐将重点保护山海生态资源，为产业发展与人才引进搭建多元住房体系，新建茉莉花主题公园等生态工程，将滨海新城打造成宜居宜业的产业生态新城。实现产城融合

长乐之于福州正如前海之于深圳正如浦东之于上海

长乐并入福州，带来的仅仅是人口红利和土地扩容更是给整个福州发展注入了一个超级引擎为福州真正成为滨海滨江现代化国际大都市提供了巨大的驱动力和加速度让福州成为更好的超级福州

眼前这个时代，脚下这片土地，是中海锦城的先天优势。

再看看中海锦城的后天

从为数不多的项目资料中我们得到几个关键词

福州外围被福州高房价挤压居住需求的刚需客

按照常理广告策略针对人群做自嘲式的对位沟通让这拨人主动代入角色并产生好感和偏好从而达到广告传播的作用

但是，结果显而易见凭借人群的偏好我们或许可以在市场均价的基础上溢价 1000-2000/ ㎡

不能再多了

但，我们的目标27000/ ㎡

这个数字就已经决定了

中海锦城的目标人群绝不应该是那一群对价...