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中海汤泉整合推广提报2017·7·7

2017 年 7 月 1 日，恰逢党生日、香港回归 20 周年，……第一次，走进汤泉

屏息

沉醉

喜悦

悠然

静思

回甘

罗马的辉煌远不止罗马的名字， 长城也非一天筑成， 正如汤泉， 在 365*N 天之前， 它只是温泉， ……没有头衔，没有蓝图

现在的汤泉，与传承千百年的罗浮山 、 小西湖 ，并称惠州三张名片之一！

汤泉曾经被这样梦想：不仅塑造一个稀缺产品，更塑造一群人！——当代的领潮人、城市的建瓴者、生活的理享家 思路引发 -1

产品价值精神价值 城市山湖 温泉飞瀑 东坡文化 东方艺墅 五星酒店 极致国粹休旅、禅修、社交放松、放心、放下+汤泉的价值体系

0以前，汤泉总是诉求：古风、国粹、养生、秘境2015年2016年2016年2014年

泉隐、禅意、雅居……

“”上一个阶段，汤泉，做到了一种 资源优胜的极致 ——感知资源产品温泉、山、湖、林的原生资源的体验新东方艺墅产品创新格局的体验

深度审视，汤泉核心价值：资源品牌圈层

今天，随着广、深、莞、惠的豪宅市场价值体系的不断丰富发展，发展商以及团队的眼光也随之拓展。 小金口，也在高铁经济、高速经济、城市副中心经济的刺激下，开始了大发展。“”而项目的 资源 形象已经不能完全满足客户的要求和期望。 思路引发 -2 我们探索，新的价值内涵为汤泉注入新的生命力……

汤泉所期待的市场评价是：惠州第一的别墅品牌；汤泉所期待的消费者评价是：惠州最有价值的别墅；汤泉所期待的业内评价是：一个真正讲规划的、有远见的别墅。 我们认识到：

来自营销的报告： 根据前期 27 套成交客户分析表的统计，汤泉项目客户群体年龄阶段主要在 45-60岁； 工作地点在深圳，以福田区占比 37% 最高，其次为罗湖、南山区； 购买用途以投资为主，占比 70% 。30-35 岁4%35-40 岁7%45-50 岁30%50-55 岁19%55-60 岁22%60-65 岁11%65-70 岁4%70 岁以上4%成交客户年龄30-35 岁35-40 岁45-50 岁50-55 岁55-60 岁60-65 岁65-70 岁70 岁以上深圳南山19%深圳罗湖7%深圳福田37%深圳龙华4%深圳龙岗4%惠州惠城区11%东莞11%香港7%成交客户居住区域深圳南山深圳罗湖深圳福田深圳龙华深圳龙岗惠州惠城区东莞香港投资70%度假20%养老5%会所3%居住2%成交客户购买用途投资度假养老会所居住

 根据前期 27 套成交客户分析表的统计，成交客户职业，企业主有 15 人，占比最高；其次金融炒股投资者和家庭主妇，分别有 3 人； 成交客户购买的因素，主要认可项目温泉资源、自然资源和投资价值。企业主 ; 15私企高管 ; 2金融投资 ; 2家庭主妇 ; 3会计所所长 ; 1公务员 ; 1炒股投资 ; 1退休企业主 ; 2成交客户职业分析企业主私企高管金融投资家庭主妇会计所所长公务员炒股投资退休企业主温泉 ; 27自然环境 ; 25投资价值 ; 26品牌 ; 6风水 ; 1养生 ; 1收藏价值 ; 1邻水 ; 1成交客户购买因素温泉自然环境投资价值品牌风水养生收藏价值邻水

【意向客户记录分析 -1 】关键字：家庭主妇，深圳多套房产，住中海红树湾，考虑度假用途，喜欢旅游。客户资产信息置业关注因素客户意向信息 目前无工作，主要收入来源依靠老公赚钱，在美国经营电线电缆产业。在深圳有多套房产，目前住深圳南山区中海红树湾。初步判断该客户家庭年收入情况集中于 500 万左右。 该客户主要关注温泉资源、小区环境、开发商品牌、价格。 影响客户置业的主要因素为价格、稀缺、升值潜力。 购买主要先考虑作为度假用途，兼顾长期投资。接受的总价为 450-500 万元。客户基本信息 客户：林慧珊房号： 4102 房，年龄约 50 岁女性，目前住深圳南山区，企业主。家庭概况：以三口之家为主，孩子已成年。客户习性描述 客户性格偏向于温和，开朗。 该客户家公家婆目前住在惠州博罗，跟惠州有一定地缘性。 该该客户平时喜好阅读微信推送信息，关注以旅游度假、美容养生、投资动态、金融信息、房地产市场信息为主。乐于参加的活动以圈层交流、组团旅游。

关键字：企业主，深圳多套房产价值过亿，考虑投资，喜...