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中冶万宝项目整合推广方案别墅的中心思想

综合体的综合题项目拥有别墅、公寓（商业产权）和商场等多种物业形态这部分将是本案思考的主要内容品牌落地别墅推售公寓推售商铺推售5月品牌馆开放2018年2019年2017年2017年中-2018年中2018年中-2019年中2019年底

品牌先行，别墅为主9月售楼部及展示区开放别墅上市品牌5月品牌馆开放（此处品牌动作与长岭居项目相同）推广线条产品别墅的整合推广

别墅

价值归纳

万宝项目别墅产品的价值体系华南第一个国家级文化艺术会所六大功能、精英圈层、至尊体验名师国画、国家典藏级艺术品陈列五星级国宾物业、12重智能安防首家纯美式教学+特色国学国际双语幼儿园传世别墅独有命名、私家路命名成立《中冶会》俱乐部、举办圈层活动罕见低密度、城央生态宜居社区海珠老城核心、成熟完善生活配套传承中国文化极致的新中式别墅便捷交通，三地铁，周边商业配套成熟综合体内，自有商业诗意园林，三重庭院

万宝项目别墅产品的价值体系城市别墅文化别墅望族别墅华南第一个国家级文化艺术会所六大功能、精英圈层、至尊体验名师国画、国家典藏级艺术品陈列五星级国宾物业、12重智能安防首家纯美式教学+特色国学国际双语幼儿园传世别墅独有命名、私家路命名成立《中冶会》俱乐部、举办圈层活动罕见低密度、城央生态宜居社区海珠老城核心、成熟完善生活配套传承中国文化极致的新中式别墅便捷交通，三地铁，周边商业配套成熟综合体内，自有商业诗意园林，三重庭院

城市别墅文化别墅望族别墅根正苗心的传统中心不只是海珠，而且是全广州的中心最极致的中式别墅，每个细节精雕细琢是历史积淀与技术匠心的合著正中心文物级老城影响三代人的别墅传世别墅

广州正中心，文物级传世别墅将众多价值点进行归纳概括得物理定位城市别墅文化别墅望族别墅

但，如何输出？咀嚼项目的核心价值，然后使之抵达到客群即：这些价值对于客群而言有什么更深层次的意义

首先，排序可以捆绑输出，但需分主角配角

房地产的价值，第一是地，第二才是房本案的别墅是无庸置疑的高品质，然而它的价值能够被充分体现出来是因为所在的土地所以——

“城市别墅”是本案别墅产品价值的基石“城市别墅”是“文化别墅”和“望族别墅”的价值放大器

凤毛麟角的城市别墅广州住宅金字塔的顶端，皇帝女不愁嫁的卖方市场大广州的别墅市场整体向远郊外移；中心六区的城市型别墅十分稀缺。广州的城市型别墅主要分布在南湖、白云山脚、珠江边、牛奶厂等区域；（十多年来广州城市别墅价格不断上升，数据显示城市别墅市场价值增长幅度比一般洋房要快50%。）

这里能够满足你所有关于这座城市的想象社会、经济、交通、历史，这里拥有丰厚的资源积淀，能让生活在最大尺度上获得满足更重要的是：你是在VIP主人席上享用这座城市最好的资源

城市的塔尖是城市中心中心的塔尖是中心里的别墅资源，权力，荣耀中心是城市里资源最集中的地方资源，权力，荣耀中心别墅是城市的VIP包厢主人席

顶级城市别墅【城市中心里的别墅，综合体里的别墅】结论本案凌驾于其他别墅的最核心优势是然后输出“文化别墅”“望族别墅”的价值优势

执行将上述方向具体输出

综合体整体综合体业态推广关系别墅公寓商铺维护别墅的”高端”和”纯粹”形象别墅作为一个半独立的项目，以独立的形象来推广内部资源丰盛和生活璀璨与公寓和商铺的价值和调性一致因此，公寓和商铺可以与综合体的形象进行捆绑推广

整体案名

综合体整体案名

中冶·盛世建议一

Vi方案二

中冶·盛世广场建议二

别墅组团名

中冶·德贤礼建议一诗礼传家，基业长青延续和强化中国传统文化气息

VI&LOGO方案二

中冶·中央墅建议二城中央的别墅，央企的别墅

广告输出

第一阶段

主题老城新墅，国宅流芳广州正中心，文物级传世别墅老城心+产品+传世

第二阶段

强化项目的地位，强化项目的中心地位

主题执中心，天下往广州正中心，文物级传世别墅

第三阶段

在中心，才可以拥有一座城的全部；才可以将这座城市的荣耀世代相传

主题世袭一座城广州正中心，文物级传世别墅

视觉方案二

（一）

（二）

楼书两册《城市肌理》+《天工造物》城市+别墅

品...