2020江西南昌进贤铜锣湾广场（商铺 住宅 公寓）整合推广案会员免费

量价齐升，品牌标杆 南昌友橙广告 2019.12.8日 进贤铜锣湾广场推广沟通方案 为更好的进贤而来

改善型高端产品 [三大类产品，一座铜锣湾] 进贤商业核心 宜居宜租宜商 商铺 住宅 公寓 综合体价值基础 铜锣湾品牌背书 综合体和铜锣湾是单个产品的强力支撑，这个逻辑需要贯彻始终

因此，关键在商业，利润溢价在商业 商业成功，则住宅公寓销售将更成功

·商 & 量·

市场背景 A

2018-2019年中国商业地产发展现状 1、存量优质物业盘活，迎资产证券化热。 代表性事件：广州正佳广场、北京国瑞购物中心、北京合生汇等发行 CMBS/类REITS产品 2、新零售叫好不叫座，线上线下期待融合。 代表性事件：超级物种亏损，盒马鲜生遭遇“标签门”，盒小马开放 加盟，美团正式入局新零售 3、实体商业加码数据智能，技术驱动运营成为共识。 代表性事件：凯德Next-Ten、宝龙创想实验室、海底捞无人餐厅诞生 4、存量商业纷纷升级改造 城市更新创造新商机。 代表性事件：上海世茂广场、北京坊、深圳印力中心重张 商业地产现状

5、商业地产投资总体过热，购物中心招商难现象突出。 商业地产竞争过度，再加之受经济形势下行影响，许多品牌承租能力下降，新 项目普遍面临招商难、资金难、开业难，即使是一线城市和大型央企也遇到了 同样问题。根据2018年抽样数据，体量5万方以上商业实际如期开业数不足6成 以上资料来自RET睿意德商业地产研究中心

南昌商业爆炸式增长，综合体遍地开花。全 市商业供过于求，存量329万方，库存高企。 朝阳大星城|龙湖青山湖天街|朝阳天虹|经开太平洋广场|华侨城欢乐象湖|华润万 象汇|华润万象城|联泰万星汇|星河COCOPark|万寿宫街区|万科时代广场|和昌熙 梦城|绿地象南商业中心|湾里红星爱琴海|连城新天地|省文化中心|高新万达|新建 城万达|经开万达|苏宁广场|中骏世界城|太子殿大型商业|华润万象天地|高新吾星 广场|新建吾星广场|凯德广场|九州天虹广场…… 南昌商业存量

进贤存量较大

商铺投资回报率持续低迷，许多商业开业后人气冷清，或经营惨淡，进一步影响商铺投资热情和信心 市场缺信心 投资缺热情

应对的最佳办法是夯实自身价值 机遇与风险并存是市场常态

商业价值定位 B

青岚新区 进贤版红谷滩 百亿新城强势崛起 现代化国际化新进贤起飞倒计时

新进贤 呼唤新的城市崛起引擎 呼唤新的超级商业中心 呼唤新的城市生活坐标 新进贤

24万㎡首席地标级城市综合体 铜锣湾广场应运而生 城市崛起的时代呼唤，重新定义地标

4大龙头主力店强势进驻 国内外一线战略合作品牌，携手造中心

自带流量的国际大型商超，满足家庭美好所需

御江户温泉体验馆，温暖滋养，吸附人潮

洲际大酒店，顶级城市会客厅，款待四方宾客 {

中影国际影城，首映下一个观影时代

大型潮流街区 万商汇聚 繁华永不落幕

巴 黎 的 休 闲 浪 漫 ， 正 为 你 收 购 上 海 的 人 文 繁 华 ， 已 为 你 打 包 银 座 的 时 尚 缤 纷 ， 全 为 你 组 装 世 界 的 潮 流 万 象 ， 全 为 你 呈 现 在 铜 锣 湾 ， 和 世 界 一 起 盛 会 在 进 贤 很 世 界 形象层面的SLOGAN 备选：和世界一起铜锣湾

给进贤一个不去南昌购物的理由 给进贤一座比肩国际的城市地标 给进贤一个对话世界的城市平台 给进贤一座放氧生活的生活公园 给进贤一座款待世界的超级平台 铜 锣 湾 ， 孵 化 新 城 市 的 诞 生

扩大客群定位，增值投资价值。 进贤多举措推进全域旅游发展，紧扣“吃住行、游娱购”六 要素，让游客进得来，留得住，玩得久。 2018年，全县旅游接待人数达721.99万人次，旅游综合收入58.16亿元。

铜锣湾，不仅是进贤的铜锣湾，更是进贤款待世界的会客厅 洲际酒店，温泉体验馆，国际街区…让游客留得住，玩得久

铜锣湾广场 继国宝李渡之后，进贤又一超级名片

City Happy Port, the whole family new interest 城市新地标 潮圣新趣处 项目形象定位

代表进贤 款待世界 运营类形象口号

进贤铜锣湾广场 不只是地标级商业 更应该是...