一品天下茶产业 品牌规划方案会员免费

“ 一壶红茶，一品天下， ”几句闲话，茶与话，博采与您共赏

对土地的热爱对文化的剖析中国君子风情一品天下亦是天下一品

改变生活方式的意识形态领导中国式度假品牌取向一品天下的最终标志意义

[ 本次提案的核心任务 ]一品天下价值如何最大化释放？一品天下如何作到中国符号化？

关于项目项目理解并明确战略目标

项目初识我们认为：这是一场让中国文化界、地产界感动的心灵修为之旅一次偶然的邂逅一场自己与山水、人文、建筑的和谐对话

本项目位于安徽省泾县榔桥镇，“是黄山、九华山、太平湖 两山一”湖 风景区中心点，青峦碧波，上风上水，自然环境佳，是中国十大名茶 " 涌溪火青 " 的原产地，茶文化历史悠久。项目区位

项目概况 是一家从茶产业化到城镇化开发的综合性企业； 项目占地近 1500 亩，为县级重点项目茶叶全产业“”链 茶产业文化园区 ； 通过促进茶产业升级及茶衍生产品全产业链打造，以及茶文化与工业化生产结合，与传统工艺深度融合，立足生态化、产业化、城镇化立体构建综合性开发企业，宜居 · 宜业。

价值梳理自然资源优越山、水文化底蕴深厚黄田古民居宣纸十大名茶 " 涌溪火青 " 的原产地茶生活理念茶艺茶品鉴茶文化

项目理解 徽州自然景观优越，旅游度假类地产层出不穷，需要打造具有独特性文化标签的旅游产品； 项目体量较大，光茶文化产业难以消化过多土地，宜合理分配利用现有自然景观资源，打造集旅游、度假、文化等多元化产业小镇； 以茶文化观光产业园为主，住宅为辅，结合旅游、酒店、禅艺等功能区，创造出具有世界视野、全国影响力的休闲度假作品。

开发目标住 非住茶文化观光产业园住宅、酒店等运 营 先 行 ， 集 聚 人气，促进住宅的销售；住宅产品价值支撑；旅游配套经营盈利；快速回现；平衡成本；

1 如何使用有利的资源？ ……长三角经济圈？山与湖？ 宣纸文化 ……茶叶（泾川红）2 如何创造有效的资源？ ……引进高星级酒店？游艇？林地生态茶园？3 如何实现项目的财务目标和品牌目标？ 一期如何启动？滚动开发？打造项目品牌与企业品牌？战略思考

核心问题谁会来玩什么，他们需要买什么样的产品？

关于客群目标客群界定及细分

一品天下始终以人为本的理念作为宗旨建议从客群着眼洞见客群的感受出发，以客群感染客群传播讲究“” 精神化+“”信条化客群原则

客群族类 企业家艺术家学者政客他们的共性？客群族类

偷得浮生半日闲暂时放下繁杂的林林总总，去郊外，去田园，去那红花绿树莺啼绕的地方看看吧，那里不仅有新鲜的空气，翩然的蝶鸟，更是有我们喧嚣的世界里所没有的轻松和宁静。在那里，离真实的世界更近，离真实的自己更近。客群机会

客群分析关键词： 城市候鸟关键词：精神贵族

客群分析城市候鸟：冲着山林体验来的保守型：——习惯城市体验，希望更好更纯净方土国内、国外客户，习惯了城市生活，但希望在环境更加优美的山林渡假，享受一份纯净的空气。激进型： ——缺少山林体验，希望一步到位的山林生活北、上、深客户，缺少山林体验，环境破“”坏严重，希望在山林体验绝对 原生态 。

客群分析精神贵族：冲着心灵修为而来本我回归型：北、上、深地区的客户，他们长期面对商业社会，迷失在名利场，希望在淳朴正善的回归中获得本我精神满足。附庸风雅型：在外成功经营的徽商、周边省份的客户，他们长期商业战略经营纷繁之余，所处的环境也缺乏人文营养，他们希望为自己贴上精神文化标签，以示风雅。

他们向往休闲、生态、运动、浪漫的生活！ 他们是社会的金字塔中上层人群，他们是企业里呼风唤雨的领导者，是某个行业里的佼佼者， 他们正在传承一个社会的阶层！他们都在 40—55 岁之间，他们是社会的顶梁柱，是社会的话事人。他们有自己的主见，他们能影响一个圈层的人。 ( 企业主、注重养生阶层人士、禅文化的信徒）客群分析他们在收获着财富，缺憾着真善美的艺术满足他们享受着先进城市，缺憾着稀缺自然的和谐完美

关于定位目标客群界定及项目定位

定位思考对于传统的客户而言他们只是需要一个旅游地，和其他旅游城市别无二...