重构成都西想象CHENGDUWEST珠江新城2021年度传播推广策略提报
-000-01100亩宏章巨制290万方大体量17亿商业营收额100亿CAZ再投入诞生在任何一个城市都是一次惊大动地的大事件
论体量,成都屈指可数!
论商业活力,成都屈指可数!
论区域再造力.成都屈指可数!
无可参照的先例。无可比肩的对手我们本应占地为王
然而珠江新城实在太低调了
百变财富商圈焦点商圈聚合工作生活一秒切换无寓伦比无寓伦比城西CBD驱生向芯力配牌为站CHIENGDUWEST实实在在的实力,实实在在的广告区域NO.1的底气,不需要铺天盖地的呐喊与叫嚣去呈现
虽然区域已无对手.但仍有隐忧价值沟通的三大市场路障,存在得实实在在
壹硬件依然很硬核温江CBD极核地带最大体量综合体、区域最高端五星酒店35万方集中商业打底,一线临河、临湖各种洋气、政商居自成一座城软实力已经疲软13年老盘，能消费的利好已经消费过了区域距离、交通的局限性已经暴露无遗
贰商业最高端35万方集中商业区域之最2019年17亿的销售额,超过万象城然而很市井对于区域日益升的消费力和消费学业只是匹配.无法引领
叁从前不愁卖今年的推售重点A地块,9000元/m*的小面积清水公寓到尾盘期了温江地缘性与甘孜阿坝实力投资客,业主再购.是购买担当如今大溢价1２０m“＋三室两厅类住宅的D７要卖到14500元/m*（11500的清水报价)
A地块公寓去化较好。已到尾盘期,不是重点nQnQ小八宣而和价格与A抽拉小八室相单开1.不具难占01-6楼打作为商业销住依托城西第一大消费目的地的商业势能。信心不会强
重点是120m*+14500元/m精装的D7类住宅、高总价、客群与购买谬辑都本下
明星产品D7未来销售与推广权重价格公寓产品的封面第一梯队D7业绩与形象担当D8-9现金流第二梯队D1-6不愁卖A面积
凡事一体两面高溢价一是枷锁,也是钥匙200块的早餐对马云来说,是家常便饭对我说,就是ohmygod!
卖更贵了不是价格问题,而是人群问题不要把可能的客户来源（一堆人)看成是客户定位（一个人)
高溢价温江本地高价客绝对不可能占到50%+越孰悉温江。对价格越敏感,越不具备购买动机因为没办法洗脑客群向中心城区靠拢,向大成都和周边地区发散是不争的事实
从客群角度通俗地讲'成功人士"是没错的。只是非塔尖的成功人士中产之上,塔尖之下“资产累加不换房族"的城西区域裂变升级家庭或者暂时无购买资格,却无法对生活品质妥协的实力中产
汇道带家随便折腾五湖四海都欢迎传播的主战场必须明确成都具重要的主场、周边为重要的辅助
高溢价不仅仅意味着人群地图的冰箱扩容还有何以承载价格的理由今天,我们解释了价格,没解释价值着眼点有两个区域价值与项目价值
价值体系。大家既有共识城市价值地段价值品牌价值大盘价值投资价值世界成都城西唯一百亿商圈26载珠江,醇熟城市1100亩全能生活大城伊藤旁,城西最大商业消费新一线城市力爆发光华新城五心合一，缔造城西CBD目的地,坐地生金综合体运营专家
实现溢价,绝非"区域价值+项目价值",而是M一体化的高反差与强捆绑
关于区域价值看得都对,但是看反了
把城西的现在看大了光华新城价值区域价值城西内部的版块关系只有地产人感兴趣城西的未来一损俱揭,一带俱荣,好了都好。差了都差,有江有湖不管用管用的是进入第一选择序列
把城西的未来看小了城西，对于本案来说,是一个重要的"心理门槛"跨过170万+的"物质门槛”之后。问题就来了我有钱。第一关不是城西的豪字好不好而是值得投资的好房子太多同样的钱可以买北二环,可以买城南请给我个理由,非要城西?
项目说得都对,但是不绝杀寻找高反差价值差异，界定项目在成都的心理位置
光华新城是大家的,项目是我们自己的如果就光华说光华,围绕相同价值点宣传,已经无法做区隔我们建议在项目占位上不去搅光华新城这摊春水
江安河这个想法很好。的确,河岸,在成都可以说是稀缺自然咨源公园、湖递、河滩就县生活,但我们也不能然略一点，江安河太长了因为长,无法聚焦,因为长,大家都用固然加分,但是因其本身的长度,以及被应用的广度不是不用。而是怎么用。这也决定了我们另辟新径得思路
楷向探索之后我们切换上帝视角站立俯视
温江最优质、风水最好的地块开发住宅,根本不愁卖青云台(住宅)珠江新城熙岸（商...
