人以群分的乌托邦阿那业项目个案分析小创刊年中特刊
目录一,项目介绍项目简介项目位置/配套项目整体情况二产品介绍三服务介绍四总结
一、项目简介2016年销售10亿预计16亿2015年'神盘”阿那亚!销售3亿全面开局2014年局面扭转业内公认的正式”死盘转型2013年投入高尔夫2012年土地高债务难以维持销售惨淡
一、项目简介阿那亚地块于2000年拿地。背后老板据称有三人,亿城出来的马寅。清华大学某兼职教授,亦学亦商的神秘人物。最后一类人,当地的传统开发商老板。·项目位于中国最美八大海岸之一的昌黎黄金海岸腹地,秦皇岛市南部的北戴河新区,距离南戴河旅游度假区10公里,高铁北戴河站15公里。北戴河度假区30公里,占地3300亩,拥有2.5公里海岸线世界名将寒尔吉奥·加西亚亲自设计的纯正林克斯高尔夫球场、中国首座滨海马会、国内唯一法国原版设计ClubMed度假村、三联海边公益图书馆中国首座海上礼堂,社区邻里中心、阿那亚农庄等丰富的配套,阿那亚是一个面向未来的新型社区,愿景:成为一个兼具桃花源和乌托邦气质的美好家园。04
二、项目位置/配套项目位于秦皇岛黄金海岸一线海滩,距北京247公里、天津200公里、唐山92公里距秦皇岛市区45公里:项目现场售楼处位于秦皇岛北戴河新区沿海公路国际滑中心北500米;北京接待中心位于798艺术区创意广场旁(酒店桥北路北门进入左转）。项目交通主要依赖自驾、高铁、山海关机场航班。无其他配套设施实地踏勘印象:秦皇岛京哈高速沿海高速出口1．位置偏远,除了一线北京海景、低ft丘陵、植被茂密之外,没有其他可利用的天然资源。·昌黎2．不具备除了旅游度假产品之外的其他地产十北戴河机场产品开发价值。3.严权年限为40年天津
二、项目位置/配套官网提供的交通解决方案:自驾车线路一由北京出发向沿海公路方向直行，至沿海公线赔特点:此规路平日保好走，晚上大车校多请注即安全,周未部分路份注意事项:过北戴可出口不出周速,继境前行3公路,再转入泊海高速阿那亚周末班车乘坐火车北京阿那亚我们将在北戴河火车站提供迷你巴士接送站有偿服务发车时间:每周六上午9:00发车地点:北京东南四环燕莎欧特典斯的过城天桥下(司在确梦院单业主和非业主可同时预约，周五、周六，周日为免费接送，但需按照接站班次，另周一、周二、周三、周四为付费接送，不定时发车,可以前预约。费用：非业主150元/次(最多6人),业主120元/次(最多6人)。阿那亚一北京发车时问:每周日下午2:00预约方式发车地点:阿那亚商业街咖啡馆门口已入住业主可联系本人的物业管家,由管家进行预约。停车地点:北京东南四环燕莎欧特莱斯的过街天桥下未入住业主预约方式:可联系本人的置业顾问，由置业顾问代为预约访客及入住阿那亚高尔夫酒店客户:可联系销售案场置业顾问进行预约
三、项目整体情况项目名称阿那亚项目类型旅游度假产品开发商秦皇岛天行九州旅游置业开发有限公司1500亩18洞ft地高尔夫位置秦皇岛秦皇岛昌黎县黄金海岸中区,沿海公路以东国际滑沙中心北500米地价楼面价六期观2200000平独栋别墅、公寓、景高层/630000平洋房、酒店、高层、占地/建面建筑形式商业、容积率0.40绿化率51%期别墅销售艰难,3年售罄。二期共4栋观海公寓产品2015年底扫光。三期阿那亚小院2016.5.1开盘去化80%。开盘情况项目13年销售1.1亿,14年3个亿,15年10个亿,16年截至目前8.1个亿,预计年底实现16亿。五期反期204套一期别墅:151-834平米;租公寓公寓:85-113平来。期洋房别听海别墅区墅:125平/50-180平;四期升级版面积区间独栋别墅:150-180平;五期反租得房率期:00067。二期680套六期规划中高LOFT公寓四期升级版小院+商街总套数1044户车位期阿那亚小建筑风格地中海风情别墅院(洋房别墅)北京CBD中心30-40岁中年男性,小有成就,支付力强项目定位些许失意，有情怀有理想，回归家庭。
三、项目整体情况打造社区高端配套:占地3300亩,拥有2.5公里海岸线,世界名将塞尔吉奥·加西亚亲自设计的纯正林克斯高尔夫球场、中国首座滨海马会、国内唯一法国原版设计ClubMed度假村、三联海边公益图书馆、中国首座海上礼堂，社区邻中心、阿那亚农庄等伴海洋房儿童生态农庄海边灯光足球场三联海边公益图书馆合吭别墅森林幼儿园瞰海公寓区阿那...
