2020阳光城未来悦个案解析会员免费

阳光城 · 未来悦————重构公园奢居的崭新想象

目 录CONTENTS地块信息01项目信息02营销策略03亮点总结04

地块信息地块位置01地块指标02

4地块位置 阳光城 · 未来悦项目位于两江新区中央公园公园北路（重庆市第八中学旁），地理位置优越。春华大道中央公园西中央公园中央公园同茂大道鲁能泰山 7 号兰桂大道（在建）9号线二期兰桂大道鲁能城中央公馆重庆八中渝北巴蜀小学中粮中央公园祥雲金茂国际生态新城合景誉峰鹏润悦秀上东新城朗隽大都会中交中央公园金辉中央铭著万科翡翠公园龙湖景粼玖序公园大道中央公园东

5地块指标 出让面积 104424 平方米，土地用途为二类居住用地，出让年限住宅 50 年。宗地编号区域位置面积（亩） 容积率 建筑面积（万方）用途起始价（万元）成交价（万元）买受人楼面地价（元 / ㎡）成交方式 成交日期NO.201919025渝北区渝北区两路组团 F 分区F47-1 、 F48-1 号宗地1571.818.43二类居住用地 130517175000阳光城9494拍卖2019 年 3月地块位置图春华大道中央公园西中央公园中央公园同茂大道鲁能泰山 7 号兰桂大道（在建）9号线二期兰桂大道鲁能城中央公馆重庆八中渝北巴蜀小学中粮中央公园祥雲金茂国际生态新城合景誉峰鹏润悦秀上东新城朗隽大都会中交中央公园金辉中央铭著万科翡翠公园龙湖景粼玖序公园大道中央公园东

6项目区域01项目规划02在售情况03项目配套05建筑风格06项目景观07产品赏析08客户分析09示范区赏析10区域价值04项目信息

7重庆北站江北国际机场观音桥商圈沙坪坝商圈杨家坪商圈解放碑商圈本案项目区位 项目位于两江新区中央公园公园北路，重庆市第八中学旁，“”目前已形成 三横四纵 骨干路网，三横是同茂大道、兰桂大道、甘悦大道，四纵是秋成大道、公园西路、公园东路及春华大道，可迅速通达全城； 项目位于渝北区中央公园板块，周边紧邻多条城市主干道，通达全城； 项目距江北国际机场约 7km ，重庆北站约 24km ，观音桥商圈约24KM ，解放碑商圈约 33KM ，杨家坪商圈约 41KM ，沙坪坝商圈约33KM 。位置距离江北国际机场7 公里重庆北站24 公里观音桥商圈24 公里解放碑商圈33 公里杨家坪商圈41 公里沙坪坝商圈33 公里

8项目规划 阳光城 · 未来悦项目占地面积 157 亩，总体量 18.43 万方，由打造智慧未来臻装小高层； 项目分两期开发， 2020 年 1 月首开 F47-1 地块 1 号楼， 2 梯 4 户，精装 4000 元 / ㎡，建面 88-113 ㎡，售价18900 元 / ㎡。项目基本指标开发商阳光城物业形态小高层、商业占地面积157 亩建筑面积18.43 万方绿化率35%楼面价9494 元 / ㎡梯户比小高层： 2T4H总户数1600 户楼层小高层： 11-17F地址公园北路（重庆市第八中学旁）开盘日期2020 年 1 月预计推售小高层营销中心12345678910111212345678910111213F47-1 地块F48-1 地块

9营销中心12345678910111212345678910111213在售情况 项目 2020 年 1 月入市销售，推出一期 1 号楼销售， 2 梯 4 户配置，精装报价 4000 元 / ㎡，建面区间 88-113 ㎡，建面均价 18900 元 / ㎡，刚需户型，控总价，仙桃数据谷八中教育配套，蓄客充足，开盘去化较好。楼栋号层高总建筑面积梯户比状态1#15F1.1 万㎡2T4在售2#---待售3#---待售4#---待售5#---待售6#---待售7#---待售8#---待售9#---待售10#---待售11#---待售12#---待售售罄在售预计首开未售

10区域价值 重庆城市一路向北发展红利，定位两江新区核心，未来城市副中心，城市新名片。区位优势：中央公园，主城向北发展核心，规划完善，交通便利、四通八达，价值高地。发展红利：重庆一路向北发展红利，城市北拓新中心。“”交通优势： 七横六纵 三轻轨，道路路网发达，公共交通规划完善，可快速通达全城。配套优势：约 360 万方两江国际商务中心；三甲医院（渝北区人民医院），名校林立（渝北巴蜀小学、重庆八中等多所重点中小学），亚洲第一大公园约 2300 亩中央公园景观支撑，景观资源丰富。

11项目配套（外部） 七横六纵多条主干道，交通便利，周边配套规...