北京某一线-华瀚大湖公馆年度推广案会员免费

The Beauty Of The World如此的美丽院落华瀚大湖公馆 2019 年度方案

1 、 2018 年营销推广总结2 、 2019 年威海别墅及大平层市场现状3 、客户群体分析4 、项目核心价值力分析5 、 2019 年全年推广策略核心6 、分阶段推广节奏推演目录INDEX

总结Travel In Dubai2018年营销推广总结1 、 2018 年推广画面一览2 、 2018 年活动概况一览3 、 2018 年推广销售小结

2018 年全年推广总结时间节点1-4 月5-8 月9-10 月11-12 月主诉求四期面市，形象提升四面开盘，热销炒作与公寓双盘联动五期面市，形象提升推广主题 巨匠营园九锦归墅 水岸纯墅府一御定乾坤华瀚地产双盘联动耀动威海 湖岸纯墅府奢藏半亩园媒体渠道灯箱、户外、官微、朋友圈灯箱、户外、微信图钉、网络、网络推文、报广、官微灯箱、户外、网络、网络推文、报广、官微灯箱、户外、网络、网络推文、官微

推广画面2018 年上半年第一阶段小结：媒体渠道：灯箱、户外“ ”推广主题 巨匠营园 九锦归墅

推广画面2018 年上半年第二阶段小结：媒体渠道：灯箱、户外、网络、报广“ ”推广主题 水岸纯墅府 一御定乾坤

推广画面2018 年下半年小结：媒体渠道：微信“ ”推广主题 双盘联动 耀动威海

推广画面四期推广 H5

推广画面五期 DM

2018 年全年活动总结圈层活动节日节气活动营销节点活动4 月茶香伴墅韵五一欢乐砸金蛋5 月大湖公馆 · 御墅媒体品鉴沙龙8 月大湖公馆游艇派对 六一晒萌娃 欢乐赢大奖6 月大湖公馆四期开盘11 月名流盛会 公馆私宴7 月世界杯竞猜赢大奖中秋蟹礼盛宴十一乐翻天2018 年全年活动频率：月月有主题活动活动调性：高端有品质，彰显高端别墅调性根据推广节点，围绕四期御墅面市、开盘两大重要节点，举办高端圈层活动，吸引目标客户关注到访；四期面市举办媒体沙龙圈内炒作，提升美誉度；节日节气线上造势，线下维持售楼处人气。

4.22—— 茶香伴墅韵 悦享墅人生4.29-5.1—— 欢乐砸金蛋 幸运赢大奖5.19 大湖公馆 · 御墅媒体品鉴沙龙6.1—— 六一晒萌娃 欢乐赢大奖活动系列

7.15—— 激情世界杯 竞猜赢大奖8.4—— 大湖公馆游艇派对 十一乐翻天 新品 IPHONE 带回家— 名流盛会 公馆私宴 --- 地产豪门奢想 PARTY6.10——大湖公馆四期开盘活动系列

2018 年营销小结根据推广节点，线上线下紧密配合，媒体渠道横向铺排集中轰炸，线下活动不断，彰显项目品质与调性，吸引目标客户到访。华瀚大湖公馆， 2018 成交 111 套，蝉联威海销冠小结

品竞Travel In Dubai2019威海市场分析1 、 2019 年威海别墅市场现状2 、 2019 年威海大平层市场现状

现有市场竞品别墅The existing stock market analysis物业类型项目产品类型剩余产品主力面积段单价总存量别墅望府大院双拼、联排430 ㎡双拼300004祥泰天泽府联排230-26020000—2300034 套金海悦庭独栋、双拼、联排、叠拼独栋： 1100 ㎡双拼： 380 ㎡联排 330 ㎡叠拼 194—350㎡套价独栋 4000—万1 亿双拼 1000—万1400万联排 800—万1000万叠拼 320—600 万49 套雨润山海联排280—460 ㎡均价 1800074 套保利正弘山语叠拼、洋房160-200 ㎡叠墅均价 13000

个案分析——正弘山语个案分析——正弘山语售楼处现状及推售情况售楼处现状及推售情况 具有一定的区位、配套及品牌优势，但单价略高 下叠拼赠送地下面积、上叠拼带花园，面积普遍偏小，有一定性价比优势 叠拼产品供应量较少，具有一定稀缺性 内部规划有高层、小高层、洋房、叠拼产品，产品混杂，整体居住品质不足 景观设计方面没有营造出任何坡地价值品质感，对产品线的支撑力度不足 该区域为原始居住区，外部环境拉低了项目的居住品质

个案分析——正弘山语个案分析——正弘山语阶段推广动作及营销活动阶段推广动作及营销活动媒体渠道小结：官微推广：发布主题：圈层时代的理想社区、山语半山墅的美学修为等，围绕“”“”“山 、 墅 、 生”活 释放项目的价值通过软性的文案表达，突显别墅生活的优雅与高端。发布频率：一周两次浏览量： 200-400 人次...