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2019 济南万科商办品牌推广方案三禾广告2019.4

品牌形象思考12 品牌影响塑造CONTENTS3月度推广执行

品牌形象思考1

•为什么要做品牌推广•万科商办品牌现状•万科商办品牌塑造方向•品牌推广口号思路及支撑思考路径

【 为什么要做品牌推广 】 树立宏观认知 “”在复杂的城市商办推广环境中，树立市场 第一印象 ，在此基础上加速市场认知品牌。 建立客户信赖 通过品牌实力的展现和深层次价值挖掘，使客户充分信赖品牌，为销售加分。 营销推广需求 现阶段多区域多项目营销现状，需要建立强大的城市宏观形象，促进单个项目销售。 为单个项目加分 以品牌优势，带动单个项目核心价值提升，为单个项目附加更多品牌价值。

全济南项目布局，商办品牌先行者【——竞争品牌打法分析绿地】品牌印象——世界 500 强，全球商办运营经验，绿地中心等成熟产品系（超高层地标），联动政府紧扣城市发展，大基建大金融大消费，绿地企……服平台世界 500 强，地标营造者

有品牌支撑， CBD 重要竞争对手【——竞争品牌打法分析华润】品牌印象——除国企背景、产品系、运营背景外，仅仅靠规划配套等优势突出单项目优势，未能形成品牌合无明确品牌打法

【商办写字楼客户痛点分析】产品体验落差• 交付后与广告宣传形象不符，客户产品使用体验较差服务落地困难• 推广中的办公概念支撑不足，企业服务平台落地不好物业运营不力• 物业管理运营无创新，仅仅停留在初级物业管理水平产业支撑乏力• 产业联动较差，产业资源支撑仅仅流于表面

立足痛点，制造差异，创造价值立足运营服务体验，打造万科商办品牌形象“”“”以服务运营 软 实力对抗竞品地标等 硬 形象【品牌突围方向】

相关借鉴——上海万科【兄弟公司品牌运营借鉴】

相关借鉴——西安万科

相关借鉴——杭州万科

万科拥有的实力和资格中国地产领军企业世界 500商办全球布局发展万科商办服务名企经验多元化产业发展万创汇、万翼智慧办公产城布局、万物商业30 余年专业经验济南 20 余盘覆盖全城南城第一高城市地标 CBD 央区核心地块美好生活场景师

地产品牌背景• 世界 500 强• 中国地产领军企业• 美好生活场景师• 30 余年专业经验• 济南 20 余盘覆盖全城• 济南市场口碑商办产品实力• 商办产品全球布局• 百亿城市商办资产• 万科中心成熟产品系营造• 四大万科中心布局• 优势核心地段企业服务经验• 近 500 项目万余员工卓越服务• 世界级企业服务背景• 万物商企物管品牌• 万翼智慧办公• 万科客户圈层服务产业配合基础• 产城发展经验• 政府产业支持• 金融、万创汇等内部资源【万科商办品牌价值序列梳理】

实力雄厚——万科背书，万科中心系成熟开发体系运营专业——万物商企，专业服务背景，企业发展平台效率制胜——全甲级，总部办公空间，高效率使用体验资源领先——产城一体经验，政府产业配合，产业深度互动万科商办品牌形象万科商办优势服务运营专业高效资源商务体验为企业发展创造价值为城市经济赋能成长

能量——品牌赋能：万科开发经验（万科中心系产品），城市资产储备迭代——产品赋能： 万科高品质商办平台，产品体验创新——服务赋能： 万物商企智慧——科技赋能： 万翼智慧办公互动——圈层赋能：万科客户圈层平台融合——产业赋能： 金融、万创汇等内部资源【万科商办六大赋能体系】

CBD——万科中心CBD 央区，金融总部商务范本——金域万科中心奥体商务核心，城市中轴商务平台——万科悦峯中心市中主城核心，数字产业商务平台——万科望岳中心南城核心，南城第一高，地标作品四大万科中心，中心系商务集群【万科商办产品系归纳】

四大万科中心，赋能城市生长推广语之一

平面演绎

万科中心商务，焕新城市能量推广语之二

2品牌影响塑造

“”四个一 固有战略，引爆城市大声音一个城市级活动 + 一个客户影响圈层 + 一条品牌传播主线 + 一个现场体验战场【推广落地总纲】

一个城市级活动

•目的：通过一场城市级活动，引爆济南万科商办品牌的推广战役•时间： 5 月中下旬•活动规模： 300 人左右•拟邀约人员...