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2019年度金地艺境企划推广方案Bunbo Corporation，2019.01.02确保报告处于保密状态

再见文化温度2019年度金地艺境策论提报

提报是一场演讲但更关乎内涵

艺境如果从意境开始引言

2018跨年，罗胖用知识付费砸了一个小趋势！

00:00钟响毕赣的逐梦演艺圈，形成两面化的文艺梦境！

无论争论如何。我们至少获得了似乎是2019开始的几个关键词：知识，与文艺

在这一年的开始，人文视乎这次提报的一个隐喻

人文是什么？表皮之下的关系和观念想象甚至是某种意境

对于收官之期2019艺境能否把绍兴人带到它的意境里来？

艺境如果从意境开始命题

2018 艺境给绍兴的是什么？

命题区域引领的

如何把平民灰做成高级灰这是一场关于区域认知的颠覆

是一种遮羞，还是掩耳盗铃袍江，如果只能叫迪荡北、镜湖东

在浙江省开发规模最大的工业区内

它是 平民的 阴郁的 灰暗的

似乎只有工业化的雾霾 机械的冰冷

似乎只是文化的沙漠

即使多年的搬迁、发展、新城建设平民印象和压在人们心头的帽子总挥之不去它和一路对望的镜湖新区总是差着一档的心理认同似乎只有拆迁户和退而求次的选择才在于此

而，

艺境所带来的是对区域认知的新的颠覆它无论在策略上还是产品立位上都意图在一个平民区的背景里形成战略性的轻奢跃升当然，至于比同区域多2000元/平米的市场信心和反馈艺境则是为了建立区域引领性的标杆而，接下来的推广依然围绕这个战略的命题

命题从18到19的

这是关于如何找回功利时期失落的“优雅”

一年消化大半我们获得了好的时机不再有消化的压力不再短兵相接的实战不再为去化而去化可以更多的安适可以更多的想象留下来的“洋房”面对不一样的人群他们需要有更好的想象此时的营销的命题主导不再是“售卖”为唯一核心而是找回因“直效功利”而丢失的“优雅”

我们不必为生存发愁就如富足的中产开始需要有精神内容的给养我们要有腔调

因而在2019收官，我们真正需要更丰盛的“意境”

命题金地自在的

这是关乎金地在绍兴的展望和挽回

作为金地艺境收官的推广不只关乎艺境本身从金地系列进入绍兴之年时，或许问题不断。或许种种之争对于这个市场金地的品牌，需要新的气息和认知而艺境因产品品格提升所带来的机会正是对金地在区域整体品牌提升一个重要契机

因而。我们需要在预算上超越艺境销售本体而更多“务虚” 的品牌之增

命题人所不同的

最认可原因地理位置价格学区商业配套户型结构楼层自然景观交通配套规划小区智能化开发商品牌社区规模附增空间物业服务付款方式升值空间组数123312131010341573342189722520372123291131010341563342163722520372050100150200250300350400购房因素数字会说话，但不一定完全是对的较前一批客户，他们所关注的点或许不一样。我们不一样面对更有购买实力和生活要求的群体他们的敏感点可能更多在于文化的价值想象

客户工作地以绍兴本地的袍江新区为主要聚集点，以工业产业园上班为主，另外占比相对较大的是城东外溢客户，项目前期因绍兴拆迁户的落地，导致购房的比例增大。未来在宣传推广和渠道拓展上继续深挖袍江并兼顾越城。区域占比（%）袍江中心区22%马山、孙端周边20%迪荡外溢15%镜湖外溢13%城东8%城西0%城南1%柯桥3%上虞3%省内12%省外3%2019我们需要争取更多的区外人群

改善型的需求愿望下，生活不只是眼前的苟且

因而。我们要给我们的目标群体更多的生活意想

攫取最重要的来突破线索

探寻褐石背后的人文之韵

1666年，伦敦一场大火造就了褐石雏形

褐石风格建筑可称为“红砖建筑”，十九世纪末二十世纪初伴随着工业革命中产阶级的发展而发展。随后，褐石建筑又因为侵略战争在各个殖民地流行和发展。由于经济的发展、城市的繁荣， 褐石风格建筑在纽约、费城等城市流行，发展迅速。十九世纪中期，褐石更是得到大面积的推广。银行、大学、公共建筑、排房等大受欢迎。褐石风格建筑被加入很多细节和元素。二十世纪后，褐石的新风格基本成形。

褐石风格代表的是中产阶级富足雅致的生活状态。建筑本体色彩中浓重的红褐色以及其他经典设计的元素的结合生动演绎了爵士风情的生活情调经典设计

它是哈佛大学、麻省理工学院等常青藤...