朱家角金地·天源项目策略提报会员免费

溯 · 源金地朱家角项目策略思考白羊广告 2016.2

进入金地时间

来，假设。

朱家角，现代东方系，人文院墅走纯粹的风华系，本案的定位极有可能：

同类型竞争：现代东方同业态诉求：人文院墅放在直接竞品中检验：朱家角1号中骏雍景湾上实海上湾朱家角新城

不出位，就出局拿 什 么 亮 刃 ？

01思考建议T h i n k i n g

我们没有踩盘游我们来了一场朱家角“深度游”

Peter：前富士施乐华东区CEO毛姐：Mao Space创始人

第一站：毛姐家

第二站：项目

第三站：大淀湖

第四站：安麓酒店

第五站：可醉饭店

意料之外的朱家角生活印象总结：想象之中的朱家角古镇

WHY?外？

“ZHU-中国建筑”2016丁乙个展民俗之外有艺术

水乡之外有湖区

古镇之外有国际

挺遗憾至今，还没有一个产品能表达出今时今日的朱家角况味

1-1关于产品价值

筑底价值地段 丨 品牌 丨 建筑

—地段—

• 青浦区“十二五”规划中，将朱家角镇划至淀山湖新城中，作为西翼的重点发展引擎；• 集合度假休闲旅游、会务会展、创意研发和生态居住，打造成世界著名的湖区之一；地脉“一城两翼”规划，重塑上海人居版图。

文脉上海文明本源，千年古镇遗韵。• 上海最早的文化起源——崧泽文化（青浦区）；• 宋元期间形成小集镇，名曰朱家村；• 明朝万历年因水运交通便利，商业日盛，逐成大镇；清代学者王昶一线街放生桥崧泽文化

西侧紧靠上海第一大天然湖泊淀山湖；东侧是近800亩的大淀湖，经流淀浦河汇入黄浦江，天然活水贯通全区，将每个板块分割成若干“小岛”。水脉“两湖一河”汇流黄浦，天然活水合和成“岛”。淀山湖大淀湖淀浦湖

—品牌—

历程二十八年地产开发，铸就中国内地房企标杆。1988年1994年2001年2006年2010年2015年金地集团诞生于深圳第一个住宅小区“金地花园”推向市场在上海证券交易所正式挂牌上市连续6年入选中国地产上市公司TOP10实现283亿元的销售规模获得“房地产上市企业30强

建立华南、华东、华北等8大区域的全国化扩张格局，2014年进入美国，继万科之后又一家中国房企；布城8区，28城，50万个家庭的共同选择。西安昆明广州深圳上海宁波无锡杭州武汉郑州北京青岛天津沈阳

秉持对行业的前瞻性思考和对人居生活的深度体察，认真审视每一个项目，体贴不同人群需求。筑家严苛每一处细节，以科学还原高品质生活。金地·香蜜山：建筑群体倾斜25度，为保证采光、景观、舒适度的需求；深圳金海湾花园：“双层交错式开启窗”，有效阻隔交通的噪音；

—建筑—

规制十字景观中轴，独有视野恢弘仪式。相比于强排别墅与公寓的住区十字中轴所带来的气度感是颠覆以往的。

格调新中式建筑风格，营造当代人的文化归属。建筑形态大气稳重，简约不失高贵，清晰的线条、精致的纹理，既保持了中式的语调及精致的美感，也为当代空间凝练出唯美的中国古典神韵。

糅合传统中式建筑屋檐、实墙、云纹等典型元素，以现代工艺和理念打造。肌理石材与玻璃立面，雕琢考究之上的优雅。

提升价值讲故事，打动人的价值

—园林—

一个很东方，却让国人趋之若鹜的水上栖居所

园林对标——虹夕诺雅

外——师法自然野鸟森林、星野丘壑、潺潺溪流酒 店 占 地 不 到 十 分 之 一 ， 大 片 土 地 留 给 了 园 林 湖 景

内——萃古博今山谷村落、禅意东方、现代美学改建于1904年的“星野温泉酒店”，在传统之上淬炼出现代人居美学

设计师：长谷川浩已日本新生代景观设计师的代表之一设计理念：“功能与景观创造的有机结合”、“自然中的人工表现”、“简洁的景观塑造”

横滨港口公园群马新美术馆花园大野健康交流公园代表作品：

一步一景，缔造“庭院深深”的唯美意境沪上首个虹夕诺雅式园林，静与境的禅心庭院营园

自然与文化完美交融最大化还原生活本真造景•保留当地的环境特征，多采用树木/水/石头等元素•在自然水域之上，搭建亭台水榭、观景露台等

—会所—

瑞虹新城·悦庭会所The space白羊&垄上案例

“悦影·行止”美国生活杂志经典作品展上海摄影艺术中心创办人刘香成先生、知名生活杂志《安邸AD》共同呈现

“变奏·师进滇个人作品展”垄...