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融信 | 铂悦湾整合推广方案上海米奥羽格广告公司

关于市场环境、环东海湾区的未来，相信在座的领导都了然于心在此不再赘述，我们直入主题开门见山

先看处境楼市的风口没了全民抢房的时代一去不返“相比 3 月高峰期，岛内每平米已经下降了 1 万元 -1.5 万元 / 平方米，岛外下跌 6000-1 万元 /”平方米

同安区 环东海湾我们融信铂悦湾、保利叁仟栋一海里，滨海城，同区域内贴身肉搏

尽管市场逐渐趋冷环东海湾价值有待释放竞争抢客环境加剧保利叁仟栋壹海里仍然月销过百高出我们近 3.5 倍但是

同样 2000 亿环东海湾区几乎同等的城市配套相距不过三公里同样的国内一线房企出品我们价格还具有一定优势问题出在哪？

保利 · 叁仟栋 | 壹海里融信 | 铂悦湾从广告输出层面研判

项目推广形象产品上 并没有绝对的形象差距 换句话说我们的核心特色并未凸显

再进一步，推广的核心关键不在一个画面，一句广告语的提炼而在于整体营销推广思路的转变

一个关键思路客户要的从来都不是便宜要的是感觉占了便宜客户也不会因为贵就却步只要是贵的物超所值

如何改变？

围绕两个核心如何传递价值产品价值的再输出极具性价比的全复式墅级生活体验如何跟客群沟通我们怎么说，客户才会认可

在市场下行，区域未来潜力有待释放的情况下，哪些客户会为我们买单？客群聚焦

三大标准标准 1 ：出价能力 300 万左右的人群标准 2 ：敢于进取，愿意为未来价值买单的人群标准 3 ：愿意为了更高的居住舒适度买单，即使别人的已经过的去了。

30-40 岁青年成功人群年轻有为， 300 万出价能力具备。退休还早，前程锦绣，人生还需要拼搏，现在的任何支出都将会在今后的人生赚回来，懂得善待自己。

客群标签：敢想敢为的青年成功者客群聚焦之后，我们需要全新的价值形象，对位客群

价值重塑一句话精神总结融创 | 铂悦湾，环东海，湾居时代创领者先于时代，赋新时代

品牌的开创性融信最高端铂系一号作品首入环东海融信中国中国房企TOP2215 载深耕，布局全国 7 大核心城市中国高端人居领导者用实力，赋新每一座城

全复式墅级住区非复即墅5 大创新重塑复式空间美学产品的开创性

三进式院落八重归家礼序“荣门、氧园、华殿、客厅、水景、”大道、花林、亭廊 八大入户体系，门庭礼序，层层递进。西技中魂当代建筑手法，匠心极具仪式感的高端住区产品的开创性

中轴对称美学复刻法国 17 世纪皇家园林精髓十字轴线整体规划，布局严谨对称。产品的开创性

四点半学堂、国学堂、潜能智力儿童游戏区；青年的健身房、咖啡吧、架空层会客厅；长者的康体设施、太极广场、广场舞、老年大学、健康养生体验讲座空间；全年龄层的无边界游泳池、书吧、乒乓球以及架空层艺术泛会所。全龄社区规划全龄空间 4 大功能模块，解构儿童、成人、老人全生命周期的需求，产品的开创性

地段的开创性总投资 2000 亿厦门城市新未来厦门十三五城市规划重点建设项目，环东海域东部新城及同安南部新城总投入 950 亿，占厦门岛外四大新城总投资的 65.5%2017 年，环东海域新城拟建设项目总投资 1981亿元。“”下一个五缘湾若非城市未来核心何以纵览时代风云

若非路网发达何以快速通达世界BRT2 号线、 5 号线、规划地铁 4号线滨海西大道通车后，几分钟到达集美大桥同集路改造，入岛时间减半地段的开创性

“”厦门第二条环岛路158.4 公顷红树林若非生态优渥何以享受一生优越4.6 公里人造沙滩滨海旅游浪漫线，美峰生态公园，乌石盘公园、下潭尾生态湿地公园、滨海公园等7.9 公里黄金海岸线地段的开创性

若非名校环伺何以起步高人一等厦门实验中学、美林中学、新城小学等已建成拟新建教育项目达到 47 个，其中就包括了同安一中滨海校区高中部，双十中学翔安校区高中部、“”初中部及厦门实验小学翔安校区等 名校加持 的重点教育项目。地段的开创性

赋新时代的开创性产品，礼献敢想敢为的青年成功者

敢为天下先slogan

现阶段项目价值输出

撬动市场的核心价值极具舒适度的复式产品和极具竞争力的售价问题关键：怎么说

复式产品的核心价值，不在建筑面积而在复式的空间价...