万科中国第座新都会-淄博万科新都会年度推广案会员免费

青岛万科品牌传播中心

从青岛、济南、 烟台到石家庄，第1次接触淄博市场

有幸参与淄博万科的第2个住宅作品

也是我们第3次与新都会作品接触

研读产策报告后，一直在思考的4个推广难题

问题一：城市视角片区未来发展利好明显，区域内项目话术大同小异

问题二：配套视角项目周边文体配套力强，但现有生活氛围相对一般

问题三：品牌视角作为万科第二个项目，如何设计品牌与产品间的互动

问题四：产品视角对比周边同面积户型竞品，如何塑造不同的生活方式

我们认为本案策略的核心是做项目区隔化

推广重点则是建立产品与客群之间的关系

带着以上思考，我们进入正题

淄博万科·新都会项目广告推广策略思路

求同·存异·立新

PART 1城市驱动力

城市视角

从历史文化名城到中国经济百强之都时代幡然，千载齐文化镌刻下的历史名邦，正迈向城市伟大更迭进程之路。即是全国传统工业基地，又是首批国家产业转型升级示范区，作为山东省区域性中心城市、山东半岛城市群核心城市和省会经济圈次中心城市，淄博，将以焕新城市的力量，吹响时代发展的号角。

张店核心周村临淄淄川博山2020淄博城市发展规划格局由国务院批复的《关于2011-2020年淄博市城市总体规划方案》中，淄博将构建“一个核心、四个副心”的中心城区空间布局。张店为中心城区的核心，辐射淄川、博山、周村、临淄四大副中心，张店城区承担淄博市的政治、经济、文化中心职能。

城市发展主轴·政务新区崛起中心城区政务新区东部老城经开新区东部老城作为传统工业区，亟待产业转型，目前城市界面较差；西部经开区连接周村，正处于起步阶段。而中心城区作为商业核心，发展逐渐饱和，城市整体资源呈西进态势；随政务单位动迁向西发展，政务新区崛起，已形成集行政、文化、金融、体育及休闲五大中心一体的城市中轴。

TOD交通主轴·执掌城市之心华光路与北京路作为城市纵横交通干道，贯穿全城；规划中的轨道交通，北京路站R2线，距离项目500米，华光路R1R2线，距离项目100米，结合多条公交线路，多重出行方式。华光路北京路城市干道R1R2双轨道交通+

站位城市发展与交通主轴

区域视角

新区六大中心

休闲中心

文化中心

行政中心

商务中心

商业中心

体育中心

以中心定义都会未来

项目视角

未来可期的全能生活配套本案张店八中博苑幼儿园山东理工大学柳泉中学大张小学世纪花园小学祥瑞园小学银座购物广场万达广场义务小商品城大润发第六人民医院市中心医院淄博大剧院淄博市图书馆齐盛湖公园淄博市体育公园3KM范围银座购物马尚学校

优质教育

娱乐消费

健康医疗

下一个全能生活之心

区域价值城市发展主轴+TOD交通主轴+未来都会之心+全能生活之心

PART 2品牌驱动力

万科品牌

34载砥砺前行，世界500强的力量世界500强、34年历程、73座城市、近500万人的共同选择，每一组数字，都是万科伟大注脚。

好房子品质入微，是好房子的迈出的第一步。不请自来的阳光清风，花草自然的引入，还有你和家人的健康幸福，更是好房子不可或缺的所在。好服务万科关怀，从未远离。像家人一样暖心的物业管家，像朋友一样贴心的社区服务，像专家一样倾心的营销顾问…在你需要的时候，他们一直都在身边。好社区一踏进社区，就有美好相遇。遇见微笑寒暄的邻居，遇见互敬招呼的路人，遇见懂得礼让的孩童…在这里，每个人睦邻友爱似家人，因为，万科没有陌生人。从三好生活

到城乡建设与生活服务商2018年万科将“三好住宅供应商”这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。

美好生活场景师“万科要成为美好生活的场景师，来匹配我们的城市配套服务战略。”——万科·郁亮从单一房地产开发商，转型为城市配套服务商，以专业精神打造各种“美好生活场景”。

再看淄博——深耕土地的决心从翡翠书院到新都会，从投资200亿元产业大盘到商业布局，淄博万科以实力深耕土地，以作品致敬城市。万科·翡翠书院高端改善万科·新都会首置首改万科·高铁生态城产业大盘淄博·印象汇印力商业

与城市共生的力量，改变城市

新都会

从杭州·...