湖北中原-交投万方城市标杆综合体营销策略沟通报告会员免费优质

止于NOTHINGGONNA至STOP善USNOW无欲问鼎 已在巅峰MARKETING PLAN OF 2017交投青山44号地块营销策略沟通报告——湖北中原 事业一部——2017.6.28地产圈 微信：x b o x un2 0 17

标书解读根据招标人要求，技术标至少包括（按此顺序）以下内容，并描述合理，酌情给分，满分35分；1、对本项目楼盘的市场研究认识、定位及目标客户的把握、项目销售及后续规划设想。（5分）2、对本项目总体营销推广与营销策略方案（含广告推介）。（10分）3、销售计划、销售考核周期及测评办法，相关销售承诺等。（8分）4、项目销售回款金额，销售通路与销售线解决方案。（7分）5、服从招标人案场管理规定、销售管理办法等承诺书及相关处罚措施。（5分）市场研究项目定位客户分析销售策略后续规划设想总体营销策略销售计划（含周期预判）销售通路（拓客渠道）案场管理销售承诺标书内容要求地产圈 微信：x b o x un2 0 17

报告框架项目问题预判 项目初判断 目标下的挑战分析市场分析（住宅）备注：商办及公寓市场见附件客户定位（住宅）备注：商办及公寓客户见附件量价客户论： 客户策略 团队保障——团队配置、资源倾斜、管理极致（含承诺书） 中原简介中原营销策略价值理论： 区域、产品、品牌价值树立 项目44号地块定位 后期规划设想影响力论： 推售策略：销售计划 推广策略——住宅、公寓、写字楼（含定价、广告、展示、渠道建议）6#楼办公市场/客户分析6#楼公寓市场/客户分析附件地产圈 微信：x b o x un2 0 17

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占据城市生命线，武汉最高价值资源，天赋之力，位不可撼本案位于武汉长江主轴重点段，未来区域将汇集最优质的资源，承担全球性城市功能、具有强大发展带动作用的现代服务业发展主轴。长江实力The YANGTZE RIVER地产圈 微信：x b o x un2 0 17

青山绿水红钢城，生态、智造、文化、宜居，武汉转型升级示范先行区交通便利人文风韵四水共治滨江阳台大美“新”青山一区创新引领，三城转型再造。青山区以创意红钢城、创新滨湖园、绿色新青山为目标进行城市升级行动。青山实力DISTRICT地产圈 微信：x b o x un2 0 17

中心地位，首发之势，2栋200米天际线，城市高端居住名片本案位于青山居住组团中心位置，为青山滨江商务区启动区滨江总部经济核心板块，未来势必会引来青山未来商务区发展方向。项目高楼交投地块2栋200米以上招商地块1栋中冶39大街无滨江西片核心片区以建设先进制造业总部服务中心为目标，形成以武商众圆广场为核心，和平大道至临江大道的建设二路为纵深的现代商贸商务、特色金融服务集聚区。200M项目实力PROJECT地产圈 微信：x b o x un2 0 17

城市枢纽，交通中心，步行地铁，生活高效5号线两横四纵、交通中心 ——项目位于建设二路、建设四路、和平大道及临江大道围合而成“两横四纵”青山主城区的主轴便捷网路中心。步行地铁、生活高效——距离44号地块距众圆广场及地铁5号线0.5公里，离滨江大道1.5公里。一横三纵，城市枢纽 ——本案周边沿线区域可快速通往汉口、武昌及武汉站等重要交通枢纽，快速通达武汉三镇.交通实力TRANSPORTATION地产圈 微信：x b o x un2 0 17

建设一路小学全龄优配，教育医疗一站式生活，步行可及，城心独享友谊大道武汉普仁医院武汉钢城11中武汉市九医院友谊大道柴林幼儿园红钢城小学武钢三中青山儿童医院武钢总医院武钢15幼儿园青山区实验科技幼儿园钢城第五中学钢城第十九小学建设一路小学武汉钢铁14中武汉市任家路中学武钢13中1KM1.5KM武汉普仁医院武汉三中步行可及范围及生活配套步行半径配套名称步行1KM教育配套建设一路小学、武钢13中、武汉市任家路中学、武汉钢铁14中步行1.5KM教育配套武汉三中（重点学校）、武钢15幼儿园医疗配套武汉普仁医院（重点医院）、武汉市九医院配套实力COMPLEMENT地产圈 微信：x b o x un2 0 17

步行众圆，百万商圈环绕，独享城市级滨江商业群绿地香树花城20万方综合商业（规划）青山百货商场青扬十街宝业中...