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Click to add TitleDouble-click to add an Object民安 · 中原项目——营销推广概念及策略初探

写在前面：和北郡合作一年半的时间，这是非常快乐的一年半每波推广任务，我们都在和甲方一道，制造新的命题，寻找新的玩法面对不同批次的高层产品推售，我们都在用脑浆款待市场市场永远喜欢新鲜的刺激，这一点毋庸置疑，北郡这两年已经验证了这一点北郡的大盘形象和品质已经立足，接下来就轮番的刺激市场、累积热度，叠加口碑……但是中原项目，任务艰巨，且难度更大。

【中原项目】之于民安：从橡树玫瑰城，到民安北郡，中原项目是民安置地在郑州的第三个项目（新乡、上街、栾川等郑州外项目不说）今年第三季度郑州楼市排行榜，我们凭借北郡一个明星项目单挑市场，闯进郑州 TOP10 ；【中原项目】结束我们一个明星项目单挑市场的局面，“”郑州楼市在永威、康桥之外，应该有另外一颗 本土之星 ，来代表一个类型的本土声音；【中原项目】站在北郡的高度上起跳，继续给市场制造惊艳感，谈何容易，压力和挑战并存，它不仅要卖得好，必须卖的漂亮，这很好理解。

毫无疑问，【中原项目】是个大盘367 亩，近百万方，住宅、商业、公寓、 LOFT ，业态丰富西三环、航海路，不在城市重点发展方向的区域十个地块组成，分散的地块构成，高架桥对于项目的影响周边目前 8000-8500 的售价，我们却要破万，怎么破？

我们手里有三张牌：制造概念、优质学区、极致景观项目的学区资源、产品和景观打造，都属于硬性的常规卖点，学区房的推法很简单，景观的好重在体验，示范区就能搞定所以，我们作为广告推广的策略公司，我们的重点和难点肯定在第一个，概念的制造。

本案面世，形象的策略任务很重要炫，要酷，要出位要绕得开不利因素限制，制造清晰的核心概念要有时代印记，要挑逗得起市场好奇，要支撑大盘形象和溢价功能

在老地方，创造新事物老的，要勾得起回忆新的，要激得起好奇

【民安中原项目】 魂 · 道 · 法 · 器

看区域 郑州西，找到项目与城市情感纽带—— Part-1——魂

情 感

情感，它不是制造出来的而一定是它本来就在那我们找到它，并唤起多数人的心理共振

郑州，火车拉来的城市1928 年建市，因铁路而发展，因工业而兴旺，曾是全国六大纺织工业基地之一，在全国享有“纺织城”的美誉。

郑州，火车拉来的城市1928 年建市，因铁路而发展，因工业而兴旺，曾是全国六大纺织工业基地之一，在全国享有“纺织城”的美誉。郑州， 1953 年，国家实施“一五计划”，郑州西郊的原野上展开了大规模的工业基建。

1953 年 -1958 年，老牌国有棉纺企业相继建成， 5 家棉纺厂，浩浩荡荡的 10 万纺织大军……带动了上个世纪 50 年代郑州的起飞。

加上相继引进的二砂、机械等工矿企业……通过陇海铁路专用线，把这里与全国各地联结起来，原料源源不断地运来，产品输送天南海北，成就了郑州的发展，成就了共和国工业的骄傲。

那是一个激情似火的年代父辈的旗帜，犹在西区老厂的院墙里飘扬——他们，是最早的郑州人。

这里就是郑州的根和脉是这个城市，抹不掉的记忆和情怀

这些锈迹斑斑的砖墙与铁门道不尽的岁月往事是郑州永不过时的骄傲和信仰

然而，改革开放以后在市场经济大潮的冲击下老郑州，失去了它原有的优越感

燃情岁月终将在城市的指纹中，老去……

现在我们在说起【西城】：这里，有些落后，开始与这个快速发展的城市格格不入这里，老工业情结严重，地缘化情节严重这里，小富即安，进取心不足这里，习惯了慢节奏的大院生活，这里，老一辈人不愿出来，新一代人正在逃离……

但是，那恰恰是这个城市最真实的印记，和最本真的美

当年，曾经一起打弹子拍烟盒骑凤凰永久逃课打架组装收音机用过粮票穿过补丁衣服梦想一身军装对伟大的红太阳有记忆的娃娃；

现在，已经成了在改革的路上一路狂奔把握机会买卖钢材电器炒股开厂搞餐厅玩金融做生意样样都干出人头地的郑州人……

他们儿时的所有温暖记忆都生长在这样的老厂、老院、老街里……即使走遍世界，最丢不下的情愫，还是那一抹乡愁……

旧与新，往昔与现在在时光中互相辨认，等待最后...