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恒大未来城策略提报2017.1

研究我们恒大未来城这个项目必然绕不过这几个关键词郑汴一体化国家中心城市郑开大道

•然而在这郑汴一体化城市格局中我们的项目 处于什么样的位置？•在郑州入选国家中心城市后 在城市发展格局中又有怎样的担当？

国家中心城市，是住房和城乡建设部编制的《全国城镇体系规划》中提出的处于城镇体系最高位置的城镇层级。国家中心城市在全国具备引领、辐射、集散功能的城市，这种功能表现在政治、经济、文化、对外交流等多方面。目前成为国家中心城市的有：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都；新增中心城市：郑州、武汉。“”而郑州作为中国中部地区重要的中心城市，国家重要的综合交通枢纽，中原经济区核心城市， 一带一路 核心节点城市，势必将发展成为国际化航空大都市，国际商都，国际物流中心，国际性工商业中心，全国区域性金融中心和现代服务业中心，全国先进制造业和高新技术产业基地，国际化旅游城市。国家中心城市

`成为中心城市的代价势必将房价再提升至一个新的高度双城生活也由可能变成了现实

2005“”年， 郑汴一体化 由河南大学教授耿明斋最早提出，后来被河南官方采纳。2006 年 10 月，郑州开封两地电信同价，取消或降低长途费用。2006 年 11 月 19——日，郑汴城市快速通道郑开大道通车。2013 年 1 月 1 日起，郑州开封两地正式实施金融同城。2013 年 10 月 26 日起，电信同城郑州开封共用 0371 区号，开封原号码前加 2 数字 0378 区号退出历史舞 台。2014 年 12 月 28 日，郑开城际铁路正式开通运营。我们先看郑汴一体化进程

郑州至开封的空间距离，过去是 60 公里左右，如今随着郑州向东、开封向西的相向发展，实际相距只剩 30 多公里。这个地域距离实际上已经是一个城市的空间了。2014 年以后随着郑州白沙板块的兴起，郑州城市发展又向东推进了 10 公里，但开封这一边的发展还只停留在新城住宅开发上，原地踏步。

`郑州时势造英雄巨大的城市体量推进城市向东白沙板块的规划，涌入了雅居乐、万科等全国开发商开封英雄造时势起初借东风，扬帆起航。随后小开发商涌入吃规划红利，对开封向西的推进并没有实质性作用开封急需一个一线开发商进驻来引领城市向西扩张

郑汴融城的桥头堡，双城生活的先驱者，由我们担当。

郑东新区均价突破 2 万白沙的均价也已达到了 1.5 万左右而我们离郑东新区也仅有城际铁路的 3 站而已早晚高峰期 10—20 分钟一趟的城轨相比房价带给我们的不方便已经是相当方便了

市场上永远有两种角色：一种是自选动作的创造者，是规则和潮流的制定者和解释者；另一种是跟随者，是潮流的追随和迎合者。

在这出“”双城记中开场你是谁，以后你就是谁。

所以，在时代超前的思潮中我们必须以新的视野、新的思维、新的角度找到最独特话语权的角色

天生骄傲，绝非一般未来，已来

郑州的 CBD 象征着郑州发展的核心开封的 CBD 象征着开封发展的核心

而我们作为两个 CBD 的承接成为郑州开封融城生活的重要枢纽slogan 呼之欲出

两个 CBD 一座未来城---- 未来在这里

如何清晰我们的站位？

恒大 · 未来城宏观层面上郑汴一体化重要人居板块枢纽中观层面上成为郑汴融城后双城生活样板战术执行上我们通过未来感与客户做沟通差异化定位

概念既然形成如何落地？

一次全球双城生活的巡回考察巴黎、纽约、东京、莫斯科等世界超级城市双城生活考察告诉市场双城生活是全球趋势一本记录世界双城生活发展史的书邀请作家刘震云一同前往城市考察并由他撰写一本关于双城生活的游记向市场传达双城生活的好处一场世界级城市发展高峰论坛邀请巴黎、纽约等市的前市长与河大耿明斋教授以及相关机关单位领导，做一场关于全球城市双城生活发展的论坛引领市场，我们是郑汴双城生活的开创者和领导者

“以刘震云之名发起”郑汴双城运动 ，号召郑州人到开封进行休闲生活旅游。拍一部微电影《双城记》邀请刘震云做编剧，《奋斗》导演赵宝刚执筒。以幽默短剧的形式表现现代都市的双城生活。

KOL 引领双城生活在郑州、开封两地评选最能引领话题 KOL 之王，至国际顶级大...