保利杭州百亿地王豪宅策略提报方案会员免费

2020年7月31日文晖三芒星地块以107亿完成出让成为杭州历史上第5宗百亿地王也是继澄品之后的第二块纯住宅百亿地王

今天，当我们站在基础层面审视项目去文晖，站上杭州，武林2.5KM所有人都会认知并认同这样的逻辑与标签

但作为备受瞩目的地王我们的使命不止于此在武林之上，站在巨人的肩膀上激发更灿灿生辉的魅力

几 个 现 象 与 真 理

【 01 】在杭州坐出租车，“我要去市中心”目的地一定是武林城市中心有很多，但市中心只有一个

【 02 】西湖恬静、运河烟火、钱塘江壮阔场域精神影响着生活的质感

【 03 】钱塘江大潮是逆着流的逆流而上，更澎湃

今 天 ， 我 们 所 要 成 就 的不 是 时 势 造 英 雄

英雄造时势保 利 文 晖 项 目 策 略 提 报

何谓时势，何谓英雄？在此之前，回看项目，首先盘点市场我们的竞争究竟来自于哪里

同期来看，在板块内，我们几乎没有竞品但在同等价位，当我们站上杭州格局时

钱江世纪城滨江西兴未来科技城大关申花54000元/㎡50180元/㎡47000元/㎡50180元/㎡52150元/㎡*数据来源于腾讯微楼市浙江 2020年9月3日统计作为市域级甚至更高站位无法避免与同等价格区间的热点板块之间的竞争

【洞察 01】我们所处的竞争是板块与板块之间的竞争

再顺着第一印象来看我们的客户排除地缘客笃定的情节之外，选择我们有两种逻辑

【1-直白的依赖逻辑】因为武林当下可选择的最近距离，拥有武林的一切更何况是“滨江制造”

【2-相对的比较逻辑】经历过其他版块与区域基于武林的绝对优势向往与追求生活绵密的质感

【洞察 02】版块与板块的竞争直白逻辑与比较逻辑下需要两者兼优

核心问题为什么我的板块，比其他选择更值得

Q1我是谁

1.看规划丨武林新生的第一步作为杭州之心、城市之眼的下城区是杭州城的精华之所在，也是杭州人公认的高价值区域在城市扩张及复兴的过程中，同处在下城区的我们作为已经饱和的武林核心区域向外伸展的第一步，开启武林的全新篇章

2.看命名丨武林的璀璨明星武林之星博览中心（规划名：城市之星）官方定义的站位与其所代表的如星般璀璨的未来

西湖-武林核心商圈3.看路径丨武林的生活依赖当我们剖析项目及周边区域人群的生活轨迹不难发现，西湖-武林的核心商圈是他们所最为依赖的消费圈

4.看选择丨武林最近唯一可售大盘在项目入市及销售期间以武林广场为中心盘点周边我们是距离武林最近的且可售的唯一大盘

我们 就是武林新生一步·璀璨明星·生活依赖·唯一选择基础认知丨不止是武林2.5KM

仅仅是说武林吗？显然不足以

在当下的杭州，总有一场争夺战谁是中心？

大湾区、长三角G20、亚运会政策红利、盛会经济……将杭州推向世界舞台随之而来的，是一个个“城市中心”的诞生

在政府政策、基建红利、舆论导向之下的中心钱江新城、江河汇流、奥体……无疑是城市的热点但却多是没有“灵魂”的“中心”

是随波逐流，还是笃定自我

当我们发现市场导向的中心≠城市内心的中心城市中心≠市中心

只有武林，杭州人内心的中心“她很土，我们很爱她”这是杭城人对八少女雕塑喷泉（武林广场）的感情

只有武林，始终不变的中心从1969年建立“红太阳广场”到改革开放更名为 武林广场五十多年来，杭州的市中心始终在此屹立

武林，杭州天生市中心【发现 01】

武林，不仅仅是版图上的原点商业、文化地标林立呈现着这座城市最核心的中心生命力

武林，繁华的市中心杭州大厦、武林银泰国大城市广场、恒隆西湖66……杭州最核心的、最具代表性的商业圈不止当下，更是未来的繁华所在

武林，文化的市中心西湖文化广场的浙江环球中心浙江展览馆、杭州剧院……地标性的文化承载地，彰显着城市的文明

武林，居住的市中心从早期的白马公寓、绿洲花园到武林壹号、武林府武林，一直代表着杭州人居的最高级

武林，杭州真正市中心【发现 02】

杭州纯正 市中心天生市中心·真正市中心深入认知丨不止是中心

Q2我是什么样的

当我们站在武林时我们是武林焕发新的生命力的特区而当我们站位市中心时是高度与深度的再探索

自然人文都会人文艺术人文1丨杭州核心三大定义之一精萃的杭州人文以西湖为中心定...