2022眉山万科·江上云州推广策略提报会员免费

中西部万科江上云州故事线更新策略方案

研 究 核 心对 眉 州 文 化 村“ 新 城 市 ” 命 题 的 理 解· 面 向 G 端 — 区 域 底 盘提 供 一 个 项 目 片 区 整 体 开 发 的 故 事 ，回 应 政 府 诉 求· 面 向 B 端 — 文 化 核 心东 坡 文 化 名 城 带 来 价 值 引 流 ，打 造 城 市 样 板· 面 向 C 端 — 组 团 场 景滨 江 复 合 超 级 城 市 下 的 人 居 改 善 需 求

目 录ContentsPart 1 目标与困难Part 2 分析与策略Part 3 项目城市底盘建构Part 4 全期组团案名思考Part 5 首期案名及传播推广

Part 1 目标与困难

题 目 分 解010203解 题 思 路中西部区域四川省四线城市做文化村的出路何在？如何平衡大盘的短期变现与长期培育？建立城市底盘创造城市机遇四线城市超级中心/6300亩体量 项目愿景即眉山愿景的一部分眉州文化村占据城市一个发展方向的几乎全部势能，承担眉山发展的一个重要支柱方向万科创造的城市愿景，应当也是眉山的城市愿景。本案的核心价值是什么？眉山的购买客群最想要什么？人居改善、配套改善、生态改善，其中对于眉山在地客群最大的远景利益是城市发展的新中心（超级中心），而短期最重要的改善内容是生活质量和生活场景改善。本案提供了什么？如何回应了眉山城市和眉山人的需求？本案长期利益提供的是一种超前本地十年的生活方式和生活内容，短期利益是满足眉山城市和人关于现代化、国际化的繁华生活的生活升级需求。眉山人首先需要繁华的、高品质的、值得炫耀的生活场景和场所依托万科造城能力在眉山建立前所未有的生活趋势，引领本地生活的潮流眉山城市趋势万科造城底盘眉山人群需求产品打造原则

Part 2 分析与策略

城市的趋势客户的趋势 }需求端}经营逻辑推广策略供给端

城市趋势：4线城市的需求趋势判断

眉 山 城 市 方 向以“面向未来、面向世界、具有国际竞争力和区域带动力的成都都市圈” 为目标，通过打造“三区三带”产业协作链推动交界地带融合发展，以眉山天府新区为依托，高标准规划建设“环天府新区经济带”打造开放创新引领区、成眉同城突破区、绿色生态样板区、高质量发展先行区、美好生活示范区。*信息源于眉山市人民政府门户网站成都都市圈核心节点城市*信息源于成都日报

国际康养中法农业科技园、中日国际康养城、中铁黑龙滩国际生态旅游度假区、长岛国际度假区等一批重大项目。德州会医疗集团、礼爱株式会社等知名日企入驻眉山。2019年1—5月，眉山共签约项目5个、合同金额 247亿元，当年完成投资超过60亿元，历年累计完成投资达620亿元。轨道提速成都市政府与眉山市政府签订《关于市域铁路S5线共建共管协议》。根据初步规划，S5线总长约83.2公里，位于成都市和眉山市行政区内，设S5主线段和S5仁寿支线段。其中，S5主线段长约50.4公里，其中成都段约19.4公里，眉山段约31公里；S5仁寿支线段长约 32.8公里。产业集群引入海峡两岸产业合作区、眉山创新谷、加州智慧城等一批投资创业平台，招商引资实际省外到位资金连续10年居全省前列，引进了联合利华、陶氏化学、联想集团、格力电器等世界500强企业和国内外知名企业，是四川省除成都以外落户世界500强企业最多的市州。关键词——强产业、轨道网、人口要素聚集、国际资源引入城镇发展成德眉资同城化发展领导小组发布《成德眉资同城化发展暨成都都市圈建设三年行动计划(2020-2022年)》。力争2022年四市常住人口城镇化率达到40%，人均公园绿地面积突破13㎡，初步建成：具有全国影响力的高品质生活宜居地。*信息源于成都日报、眉山市人民政府门户网站、成都市政府信息公开网、新华网眉 山 城 市 发 展

全域实施“一带一区一片”发展战略，加快构建“三区协同、竞相发展”区域发展新格局。北部区域做强“一带”以眉山天府新区为依托，高标准规划建设“环天府新区经济带”，重点发展电子信息、装备制造、先进材料、数字经济、高端服务等产业及总部经济，打造开放创新引领区、成眉同城突破区、绿色生态样板区、高质量发展先行区、美好生活示...