金燕保利五桂山策略构想会员免费

老王说：想上奥斯卡“”嗯，这个可以有

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牛排店老板的高级销售术“”不要卖牛排，要卖煎牛排时发出的滋滋的声音……然后，你懂的

“”也许在现今的中山市场上，喊出 我是别墅 ，已经万事大吉但本案的重点是：1200 套的洋房，别墅如何带着跑？

高低配的规划，就是师傅带徒弟师徒搭配关键是：气场相同，气质相近。体现在传播上卖压要双高，卖相要两好

别墅洋房都好卖，卖压要双高

卖压要门槛高！1

五桂山是个宝，占山为王是正道。但占山，还没到垄断的程度！“”你说你是五桂山，谁家不是五桂山呢

如果本案是山脉上的千亩大盘“”保利五桂山 将是最好的占位策略（更适合当年的林语）“”当下的 五桂山 就像一个有机食品人人都觉得好吃，就是现在不太着急吃本案与五桂山的关系：既要占山为王，又要荡气回肠

卖压要见识高！2

如果用私营企业主来描摹别墅买家，基本就是废话制衣厂的老板和钢琴厂的老板，不是同一种老板大家都知道中山的红茶、红木、沉香，这个东西，没点深度玩不转在五桂山街道，山水 + 思锐的组合，没点雅趣可能就更不懂

如果用市区刚需客来描摹洋房买家，基本上等于没说极致刚需，还真不会买这里，同样 10 分钟，买东区、火炬是更好选择而五桂山本地的刚需买东区要 20 分钟，时间上无法接受虽然中山并没有中山大学，好在广东药学院、广东理工学院就在五桂山欢迎各种校长买别墅，更欢迎各种教职员工选洋房这是万级的人口基数

如果用深珠澳京客来描摹投资买家，可以闭嘴了放小鱼，抓大鱼，深圳客是虾米广珠西线、城桂路，是贯通中珠澳的两条生命线蓝天下的田园归隐 + 珠海外溢的乐不思蜀 + 侨胞的衣锦还乡，是三大投资动机

必要的五桂山 + 特别的这些人=？

————项目案名保利•五桂先生红塔山告诉我们：山高人为峰。五桂山再好，人还是主体营商的先生、从政的先生、教书的先生、归隐的先生、低调的先生、装低调的先生、乐山乐水的先生、……贪吃贪玩的先生、老先生少先生，大先生小先生本案理应是各种先生们的五桂山

先生要想卖好，卖相要有两好

生得好！1

生得好是卖点，是本案天生的东西，命中注定的一切我们称之为金、木、水、火、土“”这是 五桂先生 的本质基因

院五桂山水懂得金先生必须一诺千金千亿保利，世界 500 强，央企金字招牌，著木先生自然福萌代代莽莽林海，外山内园，国家生态资源腹地水先生也会柔情似水山风中漫步，百米得一湖，先生的闲情山火先生更爱人间烟火2 万方风情商业，静谧的繁华与先生更配土先生笃信天地人和坡地上的别墅、树荫下的洋房，建筑融于天地五桂先生（价值体系）

长得好！2

长得好是买点。吸引人简单，吸住人就要干掉先天缺陷！本案最大的痛点来自于配套不足，所以要对 2 万方商业整容，一来让商业好卖，二来成为生活方式的着力点。让先生们命里啥也不缺！

合体金先生的馆集各种馆于一体的会所，也是销售中心木先生的书先生的书房、禅房水先生的泉挖地 30 尺得一泉，绿色生态与净水科技的火先生的菜商业街内私厨，销售期私宴主场土先生的地先生的菜地，四时耕种四体勤五桂先生真是好命（五个场景，配套构建）

先天的全盘价值 + 后天的生活营造=？

————定位主张天生的修养，先生的修为

策略思想归纳：三重山1“、五桂山 看山是山”，地理资源标签要清晰，实现第一区隔2“、五桂山 看山不是山”，是天文是地理是身体是命理是季节是风水，是五行3“、五桂山 看山还是山”，每个人对山的领悟是不同的，有所悟者必是先生，所以五桂先生

现在开始看东西

VI

围墙

配套ICON

现在插播几段广告

先生，出山第一阶段 面世期

————外展主题形式先生的馆，五位先生，五种形式，五个礼品

————一份拓展物料先生言而有信保利言之有礼

请先生进山第二阶段 销售中心开放

————价值五连发五桂先生，一日三省五身

五种特别的修为，只在五桂先生

先生的馆茶馆、酒馆、艺术馆，生活无所不管先生的馆，集合各种馆，统管先生们的日常喜乐

先生的书白皮书、蓝皮书、毛先生的书、马先生的书先生的书，是一间...