深圳道里-深圳君华时代住宅项目推广案会员免费

★场景碎片化时代，一切皆媒体，让品牌连接可能性变大，也变得挑战更大整合广告 数字 技术 媒介 资源 文化 艺术的按 需 模 块 混 合 创 建 的 品 牌 创 意 连 接 体 系

初 步 沟 通 方 案君 华 时 代 新 生 项 目道 里 创 意 工 厂策略沟 通 方 案

市 场 背 景市 场 观 望竞 品 众 多

项 目 产 品体 量 小中规中矩，无突破性亮点

目 标 客 群中高端客户群，26—35岁，三口之家为主身价刚需，追求不止于刚需

传播：不能比规模、服务、品牌，必须有鲜明的传播内容和价值主张，才能脱颖而出市场观望竞品众多背 景身价刚需追求不止于刚需用 户策略方向决 定 了项 目体量小、小品牌中规中矩

君华双项目的独特性在哪里？

两 个 洞 察

社 会 洞 察山湖+商旅=CLD香蜜湖文化+艺术=CLD华侨城生态+低碳=CLD龙岗深圳的生活方式，向城市新中产看齐

城 市 新 中 产 对 生 活 的 追 求 体 现 在人文艺术成长教育运动健康亲密社交

新世相 丨 丢书大作战Teamlab 互动光影展越来越多的人了解文化艺术出行丨共享单车城市丨马拉松万科 丨 四点半学堂罗振宇 丨 罗辑思维耐克丨 耐克+社群越来越多的人热爱运动健康越来越多的人重视成长学习小米 丨 米粉越来越多的人追求亲密社交

用 户 洞 察26——35岁的深圳青年高知、高学历、中高端收入有追求、有审美、有品位深圳泛80、90后生活出行：公交、地铁、共享单车......假期：艺术展、话剧、书店、旅行、野外露营、摄影......日常：工作、健身、聚会、兴趣学习、知识分享社群......人文艺术运动健康成长学习亲密社交

用 户 洞 察生活方式向新中产看齐·追求文化生活 ·衣装格调 ·身体健康 ·度假玩乐·改善生活环境 ·子女教育 ·花时间陪家人

工作、生活压力大，最大的隐痛是金钱；他们向往诗意，同时喜欢紧跟时代潮流。他们想要的是离尘，不离城。用 户 洞 察

但，市场只是一直在迎合他们的刚需身价而不是引领他们对生活方式升级的梦想

如果只是定义为刚需，这群人可以有很多选择我们要超越刚需，为他们创造理想中的生活内容有房子更好尺度物理硬件生活方式驱动目标客户升级

回 到 项 目 本 身

城 市 板 块 价 值【都市】粤港澳大湾区腹地【交通】三大战略通道,六大交通枢纽龙岗中心到福田、罗湖30分钟；龙岗区内6条密集地铁【产业】高端产业聚集地坂雪岗科技城、宝龙科技城、阿波罗未来产业城【生态】中国节能低碳综合服务示范区天安云谷、深圳国际低碳城【教育】创新科教高地，深圳未来智核香港中文大学、清华智造企业生态圈【生活】品质生活，人文生态住区164个公园、453公里绿道、绿化覆盖率45%大芬油画村、龙园、鹤湖新居、大运中心等文化艺术社区

龙岗——深圳国际化大都市的未来新篇

项 目 区 域 潜 力【产业】毗邻国际生态低碳城，世界级低碳小镇【休闲】毗邻中国唯一一个龙文化主题公园：龙园【艺术】毗邻中国最大客家民居建筑群：鹤湖新居【商业】毗邻龙园大观13万㎡航母级商业【交通】多条铁路、地铁快速干线【文化】毗邻青少年宫&文化馆

项目区域定位：龙岗CLD·国际生态居住区

产 品 本 身 特 点项目区域——龙岗CLD,国际生态居住区【生态】新生公园【教育】新梓学校&九年一贯制学校&职高学校【商业】龙园大观13万㎡商业【产品打造】简约金工【 生 活 】 艺 术 生 态 品 质 生 活 【服务】智能化生活管理服务

深圳大都市低密/公园/学府产品上对味城市新中产我们要向客群贩卖：大都会新一代理想的生活方式核 心 价 值

君华时代项目定位大芬油画村、鹤湖新居、小荷塘民族文化馆等人文艺术龙岗大道、盐龙大道、东部过境高速及多维地铁环伺毗邻龙岗CBD，龙岗CLD生态居住区区域价值龙园、坪地湿地公园、新生文化广场等青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城等大运中心（迷笛、草莓音乐节）、龙岗商业城等运动健康成长学习亲密社交匠心品牌，精工情怀区域价值项目价值品牌区位交通教育 毗邻新梓学校、九年一贯制学校、职高学校全 方 位 服 务 ， 智 能 化 管 理 ...