深圳某广告公司-坪山奥园·翡翠东湾整合推广会员免费

见证奥园的力量深圳奥园翡翠东湾整合推广方案

品牌之痛20 年奥园，深圳新人

万科、华润、招商星河、卓越、鸿荣源……

大牌林立，奥园价值几何？如何快速建立奥园影响力？

两大品牌主张健康 + 运动

品牌使命

一大热点借势世界瞩目的奥运会

品牌导入

区域之痛深圳价格 大亚湾的享受

西看前海2012 年投入 3898 亿元打造东看坪山2013 年区域投入 1900亿元2016 年东进投入 1.4 万亿元< 坪山 >< 前海 >

奥园< 商务 CBD 中心 >国际公园住区大亚湾片区

本案 VS 坪山中心区

湿地公园、运动公园一山双水七公园高尔夫球场、泳池……

生态 + 运动+ 健康

本案 VS 大亚湾

竞争核心深圳东进CBD

区域定位

产品之痛非综合体 溢价能力有限

交通价值高铁、双地铁价值生态价值一山双水七公园配套价值周边基础生活配套精工价值国际精装标准品质精工品牌价值奥园 20 年品牌区域价值坪山活力CBD运动价值运动公园及高尔夫等配套

看起来很丰满然而对手云集优势并不明显

最大亮点

客户会为运动买单吗？

主力客 群 区 域 界 定坪山龙岗其他福田龙华罗湖

主力客 群 基本特征90/80/7025-40岁年轻忙碌活力分享时尚娱乐交流

生活太忙碌，运动就成了一件奢侈的事。奢侈了，就成了时尚。

同时我们发现一种现象，吃十次美食，你可能晒 2 次。做十次运动，你可能晒 10 次。

客群洞察：运动，本身就是一种时尚。

运动前，他只是万科总裁。运动后，他是芭莎男士封面人物。

运动前，他只是一枚胖子彭于晏。运动后，他是颜值、肌肉与演技并存的男神。

运动前，她只是一位普通单眼皮女孩。运动后，她是广大男同胞心中的九球天后。

运动前，他只是一位长相帅气的普通人。运动后，他是广大国民心中的性感男神。

无论你是名人还是公司高管、霸道总裁或是一名普通白领运动，都可以让你变得更有魅力。越运动，越时尚。

定位语

广告语

没有品牌号召力地处坪山边缘地开盘时间很着急

3 场运动大事件高潮迭起，快速刺穿市场奠定深圳首席运动大盘地位

让市场从 9 月开始，连续三个月都是奥园的声音

8 月2011月12月品牌形象期品牌形象项目样开期区域价值项目开盘期价值引爆期20 年奥园地产 深圳首作东进活力CBD运动时尚新城9月68-104 ㎡运动精装盛大开盘10月68-105 ㎡运动精装VIP 火热登记项目价值期价值解读

线上：户外 + 公交站 + 地铁包装 + LED+ 公交车身 + 电梯框架 + 创意报纸网络：网媒 + 微信 + 今日头条 + 深圳大号

1品牌形象期（ 2016.8.15-9.10 ）20 年奥园地产 深圳首作

1 、线上推广表现

VI

巡展物料

其他传播渠道

2 、事件营销活动

事件营销1（ 2016.9.10 ）——奥园深莞惠品牌战略跨界发布会暨宁泽涛 & 傅园慧见面会

事件营销2（ 2016.9.17-18 ）—— 体验奥园品牌魅力

20 年奥园品牌，百闻不如一见深圳各大主流媒体集结成行，带着大家的期望于 9 月 17 日至 18 日，近赴广州、佛山考察中国奥园精品项目，感受奥园在全面生活配套解决方案、专业物业服务等方面的超前品质。作为中国房企 30 强，奥园以城市运营者的姿态献礼中国各大城市，这一切，都为奥园翡翠东湾未来的业主们提供了值得借鉴的幸福生活蓝本

2项目价值期东进活力 CBD 运动时尚新城

1 、线上推广表现

2 、事件营销活动

微信营销1（ 2016.10 ）——1 步 5“”分， 置换 首付

社会痛点，健康 / 运动 / 财富

白天要工作，晚上忙应酬 ，深圳人，你多久没运动了？

闹钟天天响，叫醒你的是梦想？深圳人，你多久没运动了？

30 岁的年纪， 60 岁的身体，深圳人，你多久没运动了？

“不懂管理你的身体 , 如何管理人生？深圳人，你多久没运动了？

资产和运动的记录，成正比。深圳人，你多久没运动了？

越运动，越富有。深圳人，你多久没运动了？

11 月 1 日起，用脚步，丈量你的财富运动数据 “”置换 首付 千万健康红利全城送

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