2022远大峯望超级大平层传播方案会员免费

做地产广告最有意思的事情就是，一群月入几千的人坐在办公室揣摩购买几千万房子的那帮人到底在想什么做工程最有意思的事情就是，一群月入几千的人走在工地上揣摩购买几千万房子的那帮人到底在想什么做策划最有意思的事情就是，一群月入几千的人站在案场里揣摩购买几千万房子的那帮人到底在想什么

执 信 而 往远大美域年度整合推广思路

我们都说，观山湖+中心地段很好常规销售不会有太大问题接下来的重点是什么？

7亿商业街重点一：

5亿大平层重点二：

单价高、总价高货值高、阶层高

广告的作用？是信息传达？是撬动销售？

生产力观点：影响力影响一座城市 影响一群人

一定是一切从项目整体形象出发为核心一定不能因为产品线丰富而造成整体调性的乱所有产品的输出，一定是和项目形象紧密关联影响力的认知

商业VS大平层一静一动、一住一商看似矛盾的两种产品类型如何构成项目整体形象的统一？

1 形象重塑

共性研判

①占有资源自 然 资 源 | 城 市 配 套

双公园环伺 稀缺资源6000亩观山湖公园 千米小湾河湿地公园

七大中心 千亿配套会展、金融、政务、交通、文化、商业、大数据

②资产属性家 族 恒 产 | 生 意 资 产

事业是成功，家业是成就。一席大平层，是承载家族生活的领地，是家族基业长青的基石。深厚家业积淀，适于择善而居，选择一处可以传世的家族恒产，是家业奠基人的使命所在。

与炒股、买基金、买黄金等投资方式相比，商铺具有自营价值与投资价值，并且可实现自由转卖。投资商铺风险小，收益稳定，既可自主经营，又可租赁经营，投资商铺已经成为财富增值的优选。

③一线序列一 线 公 园 封 面 | 一 线 城 市 界 面

一线公园封面一线自然景象

一线城市界面一线繁华万象

一线序列资产属性占有资源②③①观山湖一线资产整体形象定位

配资观山湖一线资产整体形象推广口号

2 大平层策略

远大美域项目在积淀了高层产品的口碑和知名度之后因大平层产品的独特性将在这里发生质变，发生客群换血我们开始直面更高端的客户

作为观山湖公园旁唯一在售的新房项目大平层同样也是该区域内唯一的产品这意味着它生存在几乎零竞争的市场真空状态

既然如此，远大美域大平层产品就应以绝对标杆者的姿态占位市场树立项目在区域内唯一性的大平层高端社会形象

本案大平层产品传播目的：1/如何打造远大大平层产品的气质2/如何让目标客户对号入座

一/如何构建项目产品气质？有对标，才有对位的形象

这里是成都天府区➯

这是蔚蓝卡地亚中心公馆

面积330㎡|3房2厅3卫总价只要2700万

没有太多智能家电，也没有太多家庭生活配置这里提供高端酒店叫醒式服务

大平层特质呈现社交、娱乐、独处，或者放放收藏品这里远远超过单纯的住，而是盛放私趣【场地】

这里是北京东三环➯

这是缦合·北京

面积450㎡（4室）|900㎡（7室）总价7500万/套起

郎朗与吉娜夫妇住在这里，定制精装+软装，拎包即可可以俯瞰40万㎡原生林的朝阳公园北

大平层特质呈现北京主场的都会林海生活为【资源】背后的资格占有，做出表达

这里是上海浦西➯

这是海泰北外滩

面积375-1500㎡售价未定，旁边项目为96000元/m²起

1500㎡的户型，60米的南向面宽，14个阳台，6个电梯一个月物业费4.5万，一年近60万

大平层特质呈现目前上海唯一设计顶楼停机坪的住宅将大平层空间【尺度】淋漓诠释

【场地】【资源】【尺度】每一个地方，都有这样一座大平层这里是城芯生活的高度

二/买得起的人客群理解

从产品总价的客群划分引领者追随者655㎡根据大平层产品货值估算655㎡的产品占27%，170-327㎡的产品占73%占比基本符合二八理论170-327㎡1. 为产品树立标杆的精神领袖暨引领者2. 被产品赋能的品味选择者暨追随者

引领者——影响力客群长期丰富的高尚生活阅历让他们知道自己想要什么为圈层化客群带来向往感产品价格的支撑

追随者——身份向往客群生活品质有需求生活圈层在寻找他们在意拥有与享有产品流量的来源

定义结合客群分析及客群划分引领者赋予产品：等级感、稀缺性、引领性追随者被产品赋予：体验感、圈层感、身份度

基于对产品理解与客群分析无论是...