seazenwuYue新城控股吾悦广场疫情下四线城市商业破局
seazerwuYue新城控股吾悦广场CONTENTS01.行业普遍面临的回题02.行业已有的探索03.我们做了哪些事情04.未来我们还需要做什么
seazenwuyue新城控股吾悦广场01没情下行业晋遍面临的白题
seazenwuyue新城控股吾悦广场宏观:疫情之下,中国商业的变化2017年-2021年全国居民人均可支配收入及其增长速度400009.00邮人均可支配收入三年连长350008.00%7.00%300006.00%25000与人均GDP节奏同步,自2019年至2021年,全国居民5.00%20000人均可支配收入实现了三连涨4.00%15000可支配收入是居民美好生活的基础因素,疫情反复影3.00%响之下,这一数字保持稳定增长,可大限度稳定消费100002.00%5001.00者对未来的期望和信心。0.00年:国居民人均可支配收同比增长数据来源;国家统计局
seazenwuyue新城控股吾悦广场宏观:疫情之下,中国商业的变化2019年2020年2021年消费类型人均消费支出43年首次负增长1（元）占比金额(元)占比金额（元)占比金额食品烟酒608428.20%639730.20%717829.80%衣着13386.20%12386.80%14195.90%◆行至疫情肆虐的2020,全年全国居民人均消费支出居住505523.40%521524.60%564123.40%21210元，比上年下降1.6%,扣除价格因素,实际下生活用品及服务12815.90%12605.90%14235.90%降4.0%;交通通信286213.30%276213.00%315613.10%一方面是因为疫情防控,线下消费场景受限,想消费10.80%教育文化娱乐251311.70%20329.60%2599也可能消费不了;另一方面,人均可支配收入增速放医疗保健19028.70%21158.80%8.80%1843缓，一定程度上影响了人们对未来的消费预期。其他用品及服务5242.40%2.20%5692.40%总计2155921209
seazenwuyue新城控股吾悦广场市场:疫情之下，中国商业的变化2021年01-Q4各线级城市场日均客流及其增速客流随疫情态势波动,场日均客流一网比2020年城道一网北2019年撤速三四线城市相对平稳35000.0931001.000.00%25000.00万人次,同比增幅近10%,但与疫前水平相比尚有距离90001.00二至四线等下沉城市无论是相较疫情前还是上一年，整体客流增速都0.00%15001.00相对平稳:5.00%二至四线城市，商业发展稳中有升,人口基数波动小。线下消费群体1000L.000.00%结构仍然以本地客户为主，线下消费需求体量相对稳定，且对线下产5000.00品的需求敏感度正在提高。随着线下消费市场的下沉及优化升级，低5.00%线城市消费体量的跃升未来可期。-20.00%强二线四线数据来源;赢商大数据
seazenwuYue新城控股吾悦广场市场:疫情之下，中国商业的变化2019~2021年一二线城市购物中心平均空置率空置率环比增幅空铺率疫情后增高,运营创新迫在眉睫10%79.4%9.0%09●2020年、2021年满铺出租的商场（即空置率为0)占比持平,均为8.9%;一定数量的"空铺"成为行业普遍现象，于商场运营者而言,优化品牌组合、提升商场吸引力更为关键，只有这样才能真正实现长期8.2%低空置率水平。2021年更多免费方案资料加微信:chuangshiji022019年2020年数据来源:赢商大数据
02行业已有的探索
seazenwuyue新城控股吾悦广场上海筹开商业中心“信心调研疫情防控直接影响招商看场、项目施工、品牌进场工作,如何应对?天空万科广场:考虑到很多意向品牌无法到现场看铺,天空万科广场及时调整工作方法，为品牌方提供线上VR扫码、云上看铺服务龙湖金汇天街:招商率已突破92%,疫情爆发后招商工作仍在持续推进。项目现场施工进度基本符合原定计划,疫情结束后将加强多方协同，加快施工进度。龙湖奉贤天街:居家办公期间，团队正在积极制定疫情后的施工计划与解决方案。待疫情结束后将加快各项工作节奏，高效推进开业筹备进度。上海中信泰富广场:对于已签约的租户,会根据政府相关指导政策并参照同业标准制定相应的支持政策，和商户共同面对疫情，共克时艰。天空万科广场
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