广州凡奇-全国第7座浙江第3座宝龙城整合传播推广方案会员免费

综合体住宅营销综合题2.0温岭宝龙城项目住宅组团整合传播方案

1.0案三大综合题Ø 投资 > 能否造全城热点，造跟风大潮Ø 生活 > 能否造生活之梦，代言城市生活高地Ø 居住 > 能否在产品力or购买利益上更多动力

2.0案两大变量，让我们重新思考投资热度营造Ø 这是全国第7座，浙江第3座宝龙城Ø 凡奇综合体营销“双核驱动模式”的经验

宝龙城有多强大？

杭州滨江宝龙城40万方恢弘体量，2000万粉丝2017年营业首年，销量突破12亿元客流总量达1911万人次

上海七宝宝龙城上海首个全新模式商业旗舰项目引领大上海的消费升级50%入驻品牌首进闽行

海南环球100宝龙城投资达500亿，超级文化旅游引擎吸引全球游客乐在海南

宝龙城业态涵盖美术馆、网红书店、卢米埃尔影城、夜市堂、超级物种、创想实验室…..

在温岭“宝龙城”多值得放大？

温岭第一次拥有浙江第3座宝龙城

温岭第一次拥有中国第7座宝龙城

温岭第一次拥有美术馆、网红书店、卢米埃尔影城、夜市堂、超级物种、创想实验室……前所未有业态

项目内容策略温岭骄傲，中国第7座宝龙城

所有的投资价值都有双核驱动力“城市影响力+项目定位”

发现综合体项目投资价值双核模式①城市影响力主张：玩都广州②定位：500亿万达城，献给世界的乐园n 广州万达城①城市影响力主张：中国需要一个清水湾②定位：12公里海岸，第二人生n 雅居乐清水湾

城市影响力塑造界定全新的城市商业格局1.0 温岭万象城2.0 银泰百货3.0 宝龙城

本项目对温岭的意义1、下一个城市封面2、世界品牌与生活方式“交汇中心”3、开创温岭综合体居住时代

城市影响力的定位方法论

一句可以成为传说的项目定位语源于文化母体基于项目核心创意突变口语习惯核心价值变异即差异

案例玩都广州

案例我爱北京天安门正南50公里

一个现象：城市与世界交汇的地方，往往在大道路口纽约时代广场曼哈顿区第42大街、弗洛德街跟第7路交叉地带被称为“世界的十字路口”伦敦国王十字街卡姆登区与伊斯灵顿区交汇汇集火车站、社区、商业、运河、广场，伦敦商业新地标，世界级城市样本东京六本木日本最繁华街区之一，位于东京闹市区一个十字路口，赤坂以南，麻布以北，被称为东京与世界的交叉点本项目城西大道与中心大道交汇轻轨上盖，1公里范围内汇聚医疗中心、会展中心、城市景观带九龙湖

2003起，一座“垂直城市”吸引每年4000万人次造访人们称之为：东京与世界的交点

每年跨年，全世界瞩目同一个十字路口人们称之为：纽约与世界的交点

运河和轻轨广场和商街都交叉在，国王十字街这是：伦敦与世界的交点

中心大道和轻轨城市封面和街区共造一个城市封面这是：温岭与世界的交点

Slogan温岭与世界的交点

城市话题延伸温岭：千年曙光与中国的交点

城市话题延伸轻轨：繁华主轴与城市封面的交点

城市话题延伸会展中心：温岭制造与世界的交点

项目定位再发现城市里程碑地位温岭第一个轻轨站上的商业综合体温岭第一个8万㎡面积的商业综合体温岭第一个TOD模式商业综合体

如果说轻轨时代是温岭城市发展的伟大跨越轻轨上TOD商业则是这一伟大跨越的实现

正如九龙站的辉煌是因为圆方综合体的兴起拉德芳斯造就了一个“新巴黎”

结论项目定位层面要凸显TOD综合体的里程碑地位

九龙站上盖“城市门户”圆方，香港伟大一站

地铁上造一个“新巴黎”拉德芳斯，巴黎伟大一站

TOD模式“垂直城市”六本木，东京伟大一站

乌节路上“国家会客厅”ION Orchard，新加坡伟大一站

项目定位轻轨TOD综合体温岭伟大一站

案名思考

案名即策略站在土地价值的基础以及城市野心的格局上案名，理应传达项目的城市影响与地位

“温岭的中心 当然在中心大道”

了不起的中心大道地标综合体唯一三甲医院会展中心城市中央公园一座城市的商业中心、医疗中心、会展中心、生态中心，成就一个生活中心城西发展轴城市公园带城东发展轴

案名建议宝龙城·中心大道类似案名：台州温岭中心

备选案名宝龙城·央璟宝龙城·珑门宝龙城·雲门

产品定位轻轨上 都会系 晶幕华宅

World世界前沿生活方式，让温岭与世界0时差符号学演绎

Wenling这是温岭封面，代表温岭繁华

Wonderful同步大...