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第一次提案关键词中式

——由中式想到的

随 着 产 品 逐 步 清 晰中 式 不 再 是 项 目 唯 一 的 认 知

表OUTSIDE INSIDE中 式 为 表 ， 当 代 为 用

S t r a t e g y保 利 和 府 的 中 式 元 素居中守正，坐北向南本项目位于东海岸片区中心位置，目前规划显示，项目整体方位与东海岸片区道路规划基本平行，且与海岸线基本处于平行位置。中式建筑，中式园林本项目位于东海岸片区中心位置，目前规划显示，项目整体方位与东海岸片区道路规划基本平行，且与海岸线基本处于平行位置。

S t r a t e g y传 统 的 中 式 背 后 ， 不 传 统 的 海 景 资 源• 中国的文化，属于典型的内河文化。• 因此，中式豪宅中，资源型豪宅也往往选择与名山大川相伴，乃至于发展出一整套“”风水理论 。• 从北方的故宫，到南方的苏州园林，都缺少海资源的运用。

S t r a t e g y属 于 当 代 的 豪 宅 观 — — 海 景 资 源深 圳 湾长 岛东西方文化的交流，也将海洋文明的豪宅认知带到中国。如今近海、望海、亲海……已经成为判定豪宅的重要资本。

丰 富 的 海 景 资 源让 本 项 目 不 再 局 限 于 传 统 中 式 人 居而 是 在 现 代 人 居 层 面 有 所 突 破在 “ 新 豪 宅 ” 领 域 占 据 了 一 席 之 地

S t r a t e g y另 一 种 “ 叛 逆 ” ， 现 代 化 的 家 居 内 涵• 现代的人居环境，最具代表性的，实际上就是一系列工业文明沉淀下的产物。• 包括灯光的可调节、室内环境的可监控、家电家具的智能化等等，这些是传统中式人居环境中，不具备更是无法具备的。深 圳 湾长 岛

S t r a t e g y参 考 案 例 — — 海 德 公 馆 的 内 部 设 置健康管家舒心管家智慧管家清风系统暖浴系统畅饮系统光音系统便接系统呵护系统收纳系统灯光系统互联系统深 圳 湾

产品小结尽管本项目拥有一部分中式风格但是并没有遵循传统的人居模式，向深宅大院发展而是在其中融合了更多符合现代豪宅价值的资源与配置从而完成了一次对传统豪宅的突破与重新界定深 圳 湾

定位世界湾区的中国家宅深 圳 湾

“ 突 破 ” 让 本 案 迈 进 了 汕 头 顶 级 豪 宅 的 序 列

现 阶 段 汕 头 豪 宅 两 大 类 别S t r a t e g y华润幸福里特点 1 ：该项目位于汕头老城区中心板块，属于典型中心价值型豪宅。特点 2 ：主要依托华润品牌，以及高端商业万象城。特点 3 ：汕头老城区限制产品品质提升，景观、产品均拥有明显不足。深 圳 湾长 岛

现 阶 段 汕 头 豪 宅 两 大 类 别S t r a t e g y华润海湾中心特点 1 ：项目同属于东海岸片区，是具有代表性的东海岸资源型豪宅特点 2 ：主要依托华润品牌，拥有全区唯一商业特点 3 ：消费者平均年龄较低，整体塑造年轻化豪宅深 圳 湾长 岛

“”凭借汕头人喜欢的 中式 特征本项目完全有能力从豪宅大市场中突出重围但是本项目却并非唯一中式人居

同 区 域 ， 近 风 格 ， 主 要 竞 品 分 析S t r a t e g y龙光御海天禧特点 1 ：东海岸片区，典型传统中式大宅特点 2 ：汕头老牌发展商，纯正的中式生活特点 3 ：“”“传统中式人居的传播方式，通过 传承院”传世界的潮汕 ，尝试塑造经典中式院落。

同 区 域 ， 近 风 格 ， 主 要 竞 品 分 析S t r a t e g y深 圳 湾

我 们 将 面 对 同 一 批 消 费 者 吗 ？

竞 品 消 费 者 界 定S t r a t e g y这 个 时 代 谁 更 喜 欢 传 统 的 中 式 大 宅 ？谁 还 保 持 着 “ 大 就 是 好 ” 的 朴 素 的 价 值 观 ？谁 更 偏 好 浓 郁 的 色 彩 ？谁 把 家 族 延 续 ， 传 宗 接 代 当 作 头 等 大 事 ？龙 光 御 海 天 禧 — — 传 统 中...