电脑桌面
添加运营动脉到电脑桌面
安装后可以在桌面快捷访问

保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案会员免费

保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第1页
1/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第2页
2/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第3页
3/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第4页
4/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第5页
5/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第6页
6/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第7页
7/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第8页
8/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第9页
9/90
保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案_第10页
10/90
运筹帷幄定胜局——保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案谨呈上海保利置业WATCHONE SHANGHAI,

嘉定新城是一座城,

定位:集商业商务,文化教育,科研培训,运动休闲、旅游度假、生活居住和都市工业等功能于一体的综合性的现代化城区。布局:现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。主城区区分为F1体育休闲区、南部城区.生态文化园区、北部城区(包括嘉定老城)、都市产业区和绕城森林等六个分区。规划:总规划面积200平方公里,规划人口80~100万,主城区规划面积120平方公里,规划人口约50万。西接昆山,东连市区;南达虹桥,北至太仓;嘉定新城——上海西北门户第一城

别人造一半保利造一半,

保利家园上海唯一的两座大剧院之一:保利大剧院保利在嘉定新城土地总储备量逾百万平米总投资额超百亿元名副其实的嘉定新城首席运营商筑造这座城市的荣耀与未来„„保利湖畔阳光保利星海屿保利天琴宇保利天鹅语保利翔和雅苑保利大剧院台北时尚风情街五星级保利凯悦酒店„„超10万平米的嘉定第一商业:台北时尚风情街嘉定顶级酒店:保利凯悦大酒店一座城市的荣耀保利十年耕耘,嘉定枝繁叶茂。

熟透的果实摘者甚众,

2015年(住宅)——持续销售项目约73个嘉定区已上市余量与计划推量约880万平米其中,嘉定新城剩余货量及预推货量约505万平米2014年(住宅)——在售项目约73个总开发量约1580万平米嘉定新城在售项目41个,约920万平米,占比约58%2014年嘉定区总去化量约119万平米(2012:137.5万/2013:236.5万)其中,嘉定新城去化约69万平米,占比约57%一个伟大的市场一场土豪的盛宴2014,嘉定区成交金额约267.5亿,整个上海市场占比约11.6%,所有区县中排名第二(仅次于浦东新区)已成交未开工土地建筑面积约904万平米,未来三年将集中上市。所有区县中排名第二(仅次于浦东新区)数字嘉定

自身的棋局策略为先,

90㎡两房、92 ㎡三房136-145 ㎡四居,精装交付单价:23000/元保利天琴宇200-300 ㎡ 空中别墅上下错层,毛坯交付总价:500-750万元/套保利天琴宇22套联排别墅临河景观价格待定保利天琴宇207-280 ㎡联排别墅送5.4米层高地下室、两个车位总价:520万-700万/套保利天鹅语保利星海屿88㎡-136㎡两房、三房精装交付单价:22800/元保利大剧院保利凯悦大酒店台湾时尚风情街

保利天琴宇保利天鹅语保利星海屿精装公寓88-136平两房/三房200-310万/套准现房近地铁精装公寓90-145平两房/三房207-330万/套精装升级配套更佳空中叠墅200-300平500-750万/套上下错层空间感佳联排别墅207-280平520-700万/套临湖水景纯墅社区产品类似总价接近客户重叠产品有别总价接近客户互补客群无交集推广需侧重互补而不是互博,分享而不是分家保利品牌一盘棋

营销策略一盘棋保利天琴宇精装公寓空中叠墅联排别墅产品奇、总价高客群窄、去化慢产品主流、高性价比需求旺盛、易快去化主城市场稀缺体量小高总价艺术品实用品奢侈品可拥有或欣赏必拥有可快销想拥有或仰望

传播推广一盘棋保利天琴宇精装公寓空中叠墅联排别墅力拓圈层线下为主高举高打双线并举跨界整合顺势而为

先看公寓对比项目保利天琴宇保利星海屿远香湖1号新城香溢璟庭新城香溢都荟产品类型公寓公寓公寓叠加叠加户型面积90-145㎡88-136㎡88~120㎡117-125㎡100-118㎡均价(万元/㎡)2.32.32.12.11.9总价段(万元)207-330200-310185-252245-263190-225装修情况精装修精装修精装修毛坯毛坯交房时间2016年3月准现房2016年6月2016年6月2016年6月容积率2.071.892.02.02.5核心卖点毗邻大剧院、精装品质临地铁、准现房、精装湖景房、低总价产品空间附加值价格、产品空间附加值核心竞争力不明显,产品区隔缺唯一性

塑造唯一性从产品上建立参考保利翡丽公馆项目,加入德国威能地暖、大金中央空调,提升产品品质,在单价上略作提升,拉开与星海屿之间的客群竞争,打造嘉定新城板块的唯一精奢小豪宅。只要是好的产品,在竞争上必有优势

塑造唯一性从服务上建立承诺未来开通社区班车,解决客户直达11号线地铁站的困扰,提升项目竞争力。在物业服务上,提供更多人性化的增值服务,如云概念、代收快递、宠物寄养、商务...

1、当您付费下载文档后,您只拥有了使用权限,并不意味着购买了版权,文档只能用于自身使用,不得用于其他商业用途(如 [转卖]进行直接盈利或[编辑后售卖]进行间接盈利)。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。
3、如文档内容存在违规,或者侵犯商业秘密、侵犯著作权等,请点击“违规举报”。

查找下载文件的指引

一、电脑端

- Windows 系统:按下键盘快捷键 `Ctrl + J`,即可打开下载列表。  

- Mac 系统:按下键盘快捷键 `⌘ + J`,即可打开下载列表。  

二、手机端

1. 打开手机浏览器,点击浏览器右下角的 “≡”(或“更多”)图标。  

2. 在弹出的菜单中找到并点击 “下载内容”(或类似选项),即可查看已下载的文件。  

提示:不同浏览器界面略有差异,若未找到“下载”入口,可尝试在浏览器设置中搜索“下载”关键词。


保利置业·天琴宇舍项目策划推广方案

确认删除?
会员
教程
收藏
足迹
联系
  • 站长微信
回到顶部