风新社-招商蛇口镇江雍和府推广策略案会员免费

五大板块 全链整合销售代理SALES AGENT整合推广INTEGRATIONAND PROMOYION影视广告FILM AND TELEVISIONADVERYISEMENT空间设计SPACE DESIGN新媒体互动NEW MEDIA INTERACTION

变更好的城市界面不变“”熟悉的 江山 味道感慨

对于项目题面都被摆在纸上了，同是高端住宅，市场对滨江、南徐的认可，远远高于学府路，这是一个不争的事实。

如果今天我们还必须面对高站位、高价格的溢出。就必须脱离开学府板块和它尴尬的价格天花板。

所以：风新社认为，本案脱离学府路板块其实并不是最终的目的。“”收复 学府路板块同时必然还要抢占镇江豪宅的制高点，才是实现项目溢价的真正目标。

江山新吴招商蛇口镇江雍和雅苑推广策略思考

何处望神州？满眼风光北固楼！这就是镇江

京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。这就是镇江

石上烟云，一通通苍苔斑驳的碑刻。这就是镇江

江河立交桥，天下第一江山。这就是镇江

镇江，不可谓不波澜璀璨，……吴帝霸业，绮罗香泽，名文妙笔，皇贡遗珍书不尽言！背影引起回味，但今日镇江仍值得：慢慢走，不要轻忽。于是，这次我们沉钩镇江，相遇新吴。

这一次3000 年江山雍和续

CONTENTSPART.1 目标PART.2 分析PART.3 策略PART.4 执行

PART.1 目标

1 ）招商 / 美的 / 新城镇江顶豪产品线品牌构建2 ）在客户及业内建立本案人本豪宅印象3 ）奠定学府路豪宅板块地位PART.1.1 营销目标

1 ）非热点板块的群雄争霸（成熟）2 ）洋房 + 叠加，同质化的产品类型（品质）3 ）古朴与现代的融合，如何吸引镇江富豪PART.1.2 现状分析

1 ）项目承接北固湾之势能，未来可期2 ）所属板块，配套齐全性价比极高PART.1.3 现状优势

PART.2 分析

PART.2.1 市场分析宏观市场：镇江市场已形成滨江、南徐、学府路三足鼎立格局，学府路板块性价比日益凸显！小结：市场竞争激烈，板块价值值得深挖

PART.2.1 市场分析区域市场：……碧桂园玖仰，大观天下，文澜府群雄争霸，且多为大品牌低密社区，产品类别同质化严重！小结：百家争鸣，打铁还需自身硬，狭路相逢勇者胜

项目核心价值PART.2.2 项目分析江山ETERNAL ESSENCE世遗文脉新吴SMRITI CURTILAGE新吴豪宅

项目价值总图PART.2.2 项目分析江山ETERNAL ESSENCE世界文化遗产天下第一江山历史文化名城和旅游城市新吴SMRITI CURTILAGE新中式建筑延续镇江生活方式的人本豪宅镇江未来人文豪宅的标杆

PART.2.3 客群分析他们不是为买了房子，再卖掉他们要在这里住下来他们是一群理智的感性的人

项目定位江山新吴 人本府邸

PART.3 策略

建立本案顶级人本豪宅的市场期待

大盘推广思路So 我们的推广策略——强调价值而非产品“确立一种领导地位、构建一种生活方式、倡导一种价值观”念、实现一种可持续推广局面“品牌线 + 产品线”

成交提升体验价值兑现及认同拉动以老带新扩大影响力品牌传播运动市场爆点，吸引关注扩大客户基数传播三部曲产品对位锁定产品价值释放针对性推广精准客户营销

核心策略现代镇江的一体两面A 面：人文地脉古典镇江历史文化名城B 面：人本产品现代镇江新镇江文本豪宅SLOGAN3000 年江山雍和续江山新吴 人本府邸

PART.4 执行

VI

视频

江山再续 镇江雍和

美的篇招商篇新城篇

神秘的盒子每周对外发出，向潜在客户、意见领袖，定向直投盒子以连续剧的方式，连续三周每周一投，传递品牌价值的同时，也营造神秘感，引发市场期待。

打开盒子，一页开盒纸：江山风华＊第一个盒子—美的送

打开之后镇江二十四景明信片

＊第二个盒子—新城送打开盒子，一页开盒纸：江山再续

打开之后（ 1 ）品宣：招商、美的、新城与江山间再续（ 2 ）北固湾之后在续江山

第三个盒子——招商送打开盒子，一张金色卡纸邀请函： 江山一叙《镇江的一体两面》品牌发布会，静候尊驾！

一本荡气回肠一本晦涩难懂《世遗 文脉》《新吴 豪宅》道具 --- 到访礼盒两本读物讲述镇江的历史文化讲述招商 / 美的 / 新城产品打造的细节

发布会主题镇江的体面2019 招商 / 美的 / 新城品牌发布会 体面礼映

品牌之后的项目形象落位

五分江 五分山 十...