房地产行业：2021年中国房地产市场追踪短报告-头豹研究院-30页会员免费优质

1©2021 LeadLeowww.leadleo.com400-072-55882021年中国房地产市场追踪短报告2021China Real Estate Market Tracking Short Report2021年中国不動産市場追跡ショートレポート报告主要作者：陈来向2021/09概览标签：房地产、人口流动、城市群、都市圈、经济转型报告提供的任何内容（包括但不限于数据、文字、图表、图像等）均系头豹研究院独有的高度机密性文件（在报告中另行标明出处者除外）。未经头豹研究院事先书面许可，任何人不得以任何方式擅自复制、再造、传播、出版、引用、改编、汇编本报告内容，若有违反上述约定的行为发生，头豹研究院保留采取法律措施，追究相关人员责任的权利。头豹研究院开展的所有商业活动均使用“头豹研究院”或“头豹”的商号、商标，头豹研究院无任何前述名称之外的其他分支机构，也未授权或聘用其他任何第三方代表头豹研究院开展商业活动。www.leadleo.com

•2020年，新冠疫情的出现冲击了中国经济系统，经济活动减少，众多房地产开发企业和房产中介的业务受到重创，2020年1-8月，中国全国商品房销售面积增速和销售额增速分别为-3.3%、1.6%。至2021年1-8月，中国商品房销售面积增速和销售额增速分别为15.9%、22.8%，在2020年较低的基数上实现了较快的增长2021年1-8月，随着中国国内经济活动逐渐恢复正常，商品房销售面积增速和销售额增速同比获得较快增长01•商品房销售面积和销售额增长回暖成为房地产开发投资增长的重要动力。中国国家统计局数据显示，2021年1-8月中国房地产市场商品房销售面积和销售额分别同比增长15.9%、22.8%，房地产开发投资在此因素推动下，同步实现增长，同比增速为10.9%中国房地产市场在高压调控政策影响下，房企风险意识上升，投资开发行为更加谨慎，更加关注存量资源的盘活和高效利用02未来，城镇化率提升是中国房地产市场发展的重要推动力，深圳、天津、苏州等人口净流入的城市预计房价仍具备较大上升空间03中国房地产市场未来走势如何？——“房住不炒”是中国房地产市场政府调控政策的主基调，中国房地产行业在此调控基调下将保持平稳发展态势，房企对经营效益的关注度提升。同时，各地方政府“因地施策”、“因城施策”，不同区域城市间房价走势存在差异。据中国国家统计局数据，2021年1-8月，中国房地产市场土地购置面积和成交价款分别为10,733万平方米和6,647亿元，同比增速分别为-10.2%、-6.2%，出现负增长。随着房地产市场调控政策逐步细化和完善，房企开发投入更加谨慎。房价方面，深圳受较严格调控措施影响，其房价在一线城市中处于较低水平。未来摘要www.leadleo.com400-072-5588•2013-2020年，中国城镇常住人口由73,111万人逐年增长至90,199万人，常住人口城镇化率由53.7%逐年增长至63.9%，人口持续向城镇聚集。城镇人口增长直接增加住房需求，推动房地产市场实现增长

oPnQpRxPpQyQoPnOtMqMpOaQdNbRmOqQmOqReRmNpPeRmOrQaQrRwONZpNrRwMoNrP3©2021 LeadLeowww.leadleo.com400-072-5588 名词解释----------------------------------------6 研究目标----------------------------------------7 中国房地产市场政策分析----------------------------------------8•中央政府房地产调控政策分析----------------------------------------9•地方政府房地产调控政策分析----------------------------------------10 中国房地产市场分析----------------------------------------12•中国房地产市场整体市场分析----------------------------------------13•中国房地产市场供给端分析（1/2）----------------------------------------14•中国房地产市场供给端分析（2/2）----------------------------------------15•中国房地产市场需求端分析----------------------------------------16•中国房地产市场与金融政策的关系分析----------------------------------------17•中国房地产市场发展趋势预判----------------------------------------18 中国房地产市场城市案例分析----------------------------------------20•一线城市分析：北京、上海、广州、深圳---------------...