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全球豪宅和投资展望2021年⸺第15版财 富 报 告

P 12 021年 《 财 富 报 告 》P 12 021 年 《 财 富 报 告 》一无所知。去年报告中探讨过的一些长期趋势，如办公室角色的变化，因新冠肺炎疫情而加快了步伐。我们预期将在未来五年甚至十年出现的行为转变，在短短数月内即成为现实。在本期报告中，我们将基于莱坊全球研究团队提供的数据和观点，对住宅和商业地产市场的未来趋势做出预测，以帮助客户抓住因趋势加速变化而出现的机会。今年是莱坊成立125周年。成立以来，我们的企业发生了根本性的变化，从最初立足于伦敦的估值和拍卖业务，发展成为一家真正提供全方位服务的国际房地产咨询机构。但我们始终忠于自己的核心价值观⸺提供创新建议，为客户创造切实的价值，同时秉持负责任的态度开展合作，不断改善人们的生活和环境。无论从经济还是个人角度来看，新冠肺炎疫情影响了我们每一个人。去年的《财富报告》恰巧以“健康”为主题。虽然这完全是一个巧合，但事后看来却有着惊人的先见之明⸺照顾好自己和家人的健康从未像现在这样重要。 希望各位能够平安度过疫情，也祝愿各位在2021年剩下的时间里一切顺利。如果需要私人房产管理服务或其他莱坊服务，欢迎与我们联系。我非常高兴地向各位介绍《财富报告》第15版。自报告第一版发表以来，我们的世界经历了剧烈变革的时期，而这些都在报告中有所反映。唐纳德•特朗普曾“仅”以房地产开发商的身份成为我们最早的受访者之一，而接下来发生了什么想必大家都已经知道。我们还曾遭遇全球金融危机，但我们的世界适应了变化并得以生存。但坦率地说，在我的房地产职业生涯中，我从未见过如今这般迅速的变化。12个月前，我曾在卷首语中预言，我们正在开启下一个 “喧嚣的二十年代”。可现在看来，当时的我对即将发生的一切几乎坦率地说，在我的房地产职业生涯中，我从未见过如今这般迅速的变化。RO RY P E N N ⸺莱 坊 私 人 房 产 管 理 服 务 主 管卷首语若想了解Rory和莱坊私人房产管理服务团队对全球房地产市场的专业见解，请前往第54页。第15版主编Andrew Shirley副主编Flora Harley全球研究部主管Liam Bailey—撰写莱坊研究部Cameron McDonaldJames CulleyKate Everett-AllenPatrick GowerVictoria Ormond市场推广Lauren Haasz公关Astrid Recaldin—助理编辑Sunny Creative设计与指导Quiddity MediaAdam Evans数据可视化Supermassive插图Ben FearnleyMatt Murphy摄影Graham Lee印刷Optichrome封面的选择本年度的封面始于一个概念⸺“层展涌现”。过去一年，有太多的经历令人难以想象，我们希望封面的设计，既能体现新冠肺炎疫情对生活方方面面的影响，更能反映出后疫情时代世界摆脱困境的方式。封面设计师Ben Fearnley最初的构思是一堵古墙，上面刻满了象形文字，也就是我们所说的“石雕符号”。古墙最终演变成了一个多面的立方体⸺它以一种发人深省的方式展示了不同元素的变换和组合，从而展现出更加宏大的画面。砖块上浮现的每一个符号都与我们在《财富报告》中讲述的一部分故事有关，让读者能够跟随着我们的脚步，回顾过去12个月的旅程，乐观地面对未来。图例以下图标有助于您浏览《2021年财富报告》及其所有内容： 态度调查结果 线上内容 相关文章 更多信息立 即 通 过 您 的 设 备 浏 览 《 财 富 报 告 》 和 全 球 房 地 产 资 讯 ： knightfrank.com/wealthreport定义和数据UHNWI超高净值人士，即含自住住宅在内，资产净值超过3,000万美元的人士HNWI高净值人士，即含自住住宅在内，资产净值超过100万美元的人士豪宅某一地区位置最理想且售价最贵的住宅，通常为其所属市场中售价最昂贵的前5%的物业。豪宅市场的买家从来源地来看，呈现出国际化特征。• PIRI 100⸺莱坊“国际豪宅指数”（PIRI 100）现已踏入第十四个年头，主要追踪全球高端住宅市场的豪宅价格走势。根据 莱坊全球研究团队提供的数据所编制而成的这一指数覆盖了主要金融中心、门户城市、第二居所热点（包含沿海和乡村），以及知名高档滑雪度假村。• 态度调查⸺2021年...