昭阳和牧场-保利（郑州）品牌策略方案会员免费

郑州保利 2017 品牌策略昭阳和牧场 当时互动

郑州人眼中的保利

好像在郑州没有什么项目吧。说是国企，但是房子也就那么回事。有一个保利心语，再好像也没有什么了。还没我们本地开发商做得好呢。一点都不便宜。你能不能让他们把房子做好点？

“”“”目前郑州保利品牌 负面认知 多于 正面认知2016 年曾经尝试改变现状基于产品品质，提出郑州，越来越走心

任何品牌认知，都是长期作用的结果一年时间，无法彻底改变市场对于保利的消极情绪2017 年商业课题继续提升消费者对于品牌的好感度

郑州消费者对哪些品牌拥有较高好感度？

产品形象客户通路视觉商誉建业24 年的开发经验，优秀的产品质量，优秀的物业服务稳健，缺少突破性媒体通路众多，大众认知渠道广泛河南房地产龙头有信誉、有经验、有保证郑州本地人，偏重实际的产品质量竞品解读COMPETING GOODS ANALYSIS

传播主题：你好，新生活！竞品解读COMPETING GOODS ANALYSIS品牌活动：2016 年初，建业提出企业转型，并由董事长胡葆森“”给河南人手书一封情书 你好，新生活！ ，由此开启建业一系列品牌炒作。

竞品解读COMPETING GOODS ANALYSIS传播策略作为本土开发商，致力于将重心置于产品本身，因此拥有较高的市场认可度。“”以 老胡 为核心，尝试消除消费者与建业之间距离感。充分利用建业根植于本土的品牌影响力，唤醒与消费者之间的情感共鸣。

产品形象客户通路视觉商誉万科规划超前设计创新且人性化，物管服务是强项，但品质偏中低端注重设计，但设计偏刚需、年轻化与媒体有频繁的沟通，大众认知渠道广泛企业大，有钱，有社会责任感的发展商权威、有信誉、有经验。同时拥有王石的个人魅力加分热衷于品牌的追随者，思想超前，对生活方式、生活素质有所追求竞品解读COMPETING GOODS ANALYSIS

竞品解读COMPETING GOODS ANALYSIS范冰冰助阵品牌发布会大型城市乐跑“”“”草莓节蟹蟹节

竞品解读COMPETING GOODS ANALYSIS标准化的品牌宣传、业内推介、大型公关、开放活动，持续性的传播，维持品牌在市场中的正面发声。简化新媒体渠道，强化产品丰富性。在多个项目同时运营的情况下，将多个公众号统一在“”郑州万科 之下，多盘合作，扩张市场影响。传播策略：挖掘消费群生活偏好，拉近消费者距离

竞品小结COMPETING GOODS ANALYSIS郑州地产品牌提升品牌好感度的典型方式 本土品牌：根植产品，利用时间优势，唤醒与消费者之间的情感共鸣 外来品牌：挖掘主力消费群生活偏好，利用生活日常与其展开沟通

迎合消费者的偏好，拉近与消费者之间的距离首先需要我们真正去走近他们，了解他们

读懂郑州这是一座怎样的城市？这有一群怎样的人们？

消费者解读CONSUMERS PARSING历史悠久，华夏之源郑州是国家历史文化名城，是华夏文明的重要发祥地之一，为中华人文始“”祖轩辕黄帝的故里，历史上曾五次为都、八代为州，是 中国八大古都之一。拥有黄帝故里、商城遗址、天地之中等众多历史人文景观。

消费者解读CONSUMERS PARSING文化璀璨，名人辈出中原，自古以来就是中华文化的中心。黄帝、大禹、管仲、子产、列子、……韩非、陈胜、张良或生于郑州，或长于郑州，或成名于郑州，总之均与郑州拥有着千丝万缕的联系。

消费者解读CONSUMERS PARSING南来北往，交通枢纽郑州是中国公路、铁路、航空、信息通信兼具的综合性交通枢纽。并拥有————亚洲最大的列车编组站郑州北站和中国最大的零担货物转运站郑“”州货运东站，被称作 火车拉来的城市 。

消费者解读CONSUMERS PARSING“”状况频出， 低人一等 “”“”“近年来， 全国上下黑河南人 已经成为一种现象。 偷井盖偷”“”孩子骗子 ，甚至已经成为河南人的代名词，出现在各种笑谈中。“再加上身为中部农业大省，经济、政策、发展都不占优势，为 河南”人 蒙上了一层阴影。

消费者解读CONSUMERS PARSING——郑州人的性格中庸之道• 河南人深受中华传统文化影响，为人处世，奉行中庸之道。• 有话好商量，你敬我一尺，我敬你一丈，大家都过得去。• 甚至面对利益和原则的矛盾时，也可以适当的退让。

消费者解读CO...