腾鲤传播-大华紫郡年整合推广方案最终版会员免费

越贵的房子，包含的价值越丰富，“”“地产营销推广诉求，早已从 物权 到 地权”乃至于更深层次权益诉求的转化。看待一个项目，必然需要深层次解读城市意义、区域意义、产品意义乃至客户的购房战略意义。在市场逻辑发生了巨大变化、我们在探讨项目推广，实际上也是谋求跳开固有思维，对项目进行再一次审视。

大华紫郡营销推广二次深化沟通方案荣归巅峰济南腾鲤事业二部

近几年来，在各大地产品牌企业入驻之后，济南豪宅正式进入规模发展期，呈现了大步跨越式发展。目前从济南总体供应量来看，济南豪宅和别墅市场总体已经接近商品住宅市场的四成，已成市场主力济南别墅市场存量越来越大，但客群基数却没有较大改变济南跑步迈进豪宅时代

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两大竞争对手，平层豪宅与城市别墅先站位，后占位

英伦别墅住区的终极价值体系搭建

两层竞争关系恰恰是物理层面和精神层面双重价值，与平层豪宅相比：凸显别墅居住体验，别墅身份圈层价值等与竞品别墅相比：英伦别墅优越的居住体验和人文价值传承旗帜鲜明

别墅是人类居住品质最高形式

“你的邻居是亿万富翁” ——身份圈层效应“别墅是居住的终极目标” ——别墅居住价值“别墅是对于土地的占有” ——别墅地权价值

低密别墅住区比平层豪宅住区具备更大影响力据某项调查显示， 70.27% 的置业者表示，条件许可的前提下，相比较市中心“”“”的豪宅，更愿意选择别墅物业来自住。他们大多对别墅的 环境 、 身份 更为看重。别墅可以同时满足顶级人士居住和社交等多种最高端需求，让人徜徉高品质 居住环境。

城市别墅住区核心优势框架 资源寡占空间舒适身份标签圈层效应 赠送面积环境怡人生活私密升值前景★★★★★★★★

先站位将项目牢牢站位在别墅区豪宅形象之上，天然区隔如开元府、燕玺台等平层产品，与全运村等项目比肩一线别墅价值标杆，在最精准的竞争环境中，建立在济南绝对的话语权，获得客户的青睐！

城市顶级富豪居住区站位一线别墅阵营形象• 山东政商权贵最核心的别墅区• 比肩全运村等千万级别墅的形象• 一线别墅的现场体验和客户口碑• 纯正英伦居住体验和精神传递• 城市山谷中的城市别墅臻品

后占位项目核心 DNA 在于英伦建筑风格，而通过英伦建筑风格再英式一脉相承的园林、空间等建筑体验，与其贵族精神一道。作为城市别墅中稀缺的英伦别墅，本案必然需要将英伦生活方式传承下来并使之与社会普遍价值观认同。以英伦建筑为风骨，以贵族生活方式和社会担当为内核。

从英伦建筑风骨出发研讨其为何能代表贵族仕绅精神

英伦贵族体制稳定与建筑审美成为普遍豪宅价值认同英伦风格的建筑在 18 世纪早期安妮女皇时代已经初露锋芒。英式建筑的主要特点是繁琐的造型，英国人追求的是艺术感强烈的建筑。真正意义上的英国贵族，一直最少，但稳定性在欧洲首屈一指，是目前世界上最古老最稳定的贵族体制。丘吉尔不愿意自己伟大的名字被陌生的称号取代，只接受了嘉德勋章。麦克米伦也曾拒绝封爵。当然，最后，他还是要了世袭伯爵的称号。

久负盛名的褐石建筑源于英国当第一群来到新大陆的英国殖民者，怀着对祖国的思念，开始采用褐石在新英格兰地区建造自己的房屋。褐石不再仅仅是一种建筑形态，而成为承载了一个阶层生活理念以及其所有追求的符号，传承至今它已然形成一种文化，一种生活主张的宣言。

以英伦风格著称的贝肯山成为世界豪宅样板波士顿是美国文明的摇篮，它是古老的、亦是年...