2022中建尚书苑整体推广汇报方案会员免费

让 推 广 成 为 销 售 的 支 撑 力 中 建 尚 书 苑 整 体 推 广 汇 报 方 案

本案沟通 在已知项目的基础情况下，关于本案，不在过度讲述秀稿 不过多赘述我们已知的内容，不讲究华丽的排版 一切只为寻找出独属于2022年的针对性推广策略 写在前言：

本次提案，首先解决4个关键问题 如何让客群快速认同项目 面临市场与竞品怎么破局 怎么寻找项目的差异化 2022年整体怎么去推广 面临市场与竞品怎么破局 如何让客户快速认同项目 怎么寻找项目差异化 2022年怎么去推广

答案不在新知里 答案散落在过去

关于尚书苑的未来 你们在过去已经给出了答案 今天不谈颠覆，不求太多创新 只需在市场、竞品、客户与自身中寻找出 过去沉淀了的价值，加以改良，持续优化

直面本案的核心 在同一区域下，我们品牌是最好的，但位置不一定是最佳的 所以我们需要先整体叫好，再叫座，传统的广告打法难以达成需求，必须寻找到本案与生俱来的价值，在传播上做出差异性并吸引人的广告。

寻找之前，明确两个前提 1：别被泛滥的“外部同质化价值”绑架，说但是要分情况说，都是成年人，百度项目信息全知道。 2：强地缘性的价值同质化刚需刚改市场，差异化观点很重要

品牌，产品，教育等价值全都会说，但不平铺直叙 关键是视角问题，站在更高精神层面发现潜藏的巨大价值，与细微之处找到真正的差距传播核心，形成项目专属的价值驱动力

本案将从市场分析，竞品，自身价值及目标客户四个维度，找到项目的独特差距点

上下半年冰火两重天，大房企现金流趋紧信号频频，中小房企或茫然或窃喜或焦虑。上半年政策调控严厉，下半年正常略松。这和房地产市场出现过热和炒作等现象有关，其中，防范房地产市场风险和房地产金融风险的相关提法明显增多。 2021.2.18 全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会强调：坚持“房住不炒”，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。 部分地区开展房地产税改善试点工作，积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展。 2021.3.5 2021.3.26 2021.7.26 2021.8.31 2021.12.8-10两会政府工作报告定调：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。 2021.3.22 银保监会、住建部、央行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，保障房地产政策调控效果，促进实体经济发展 被纳入“三道红线”的几十家重点房企被监管部门要求买地金额不的超过年度销售额的40%，严格约束房产融资、投资行为，倒逼房企主动降杠杆，防范系统性金融风险。 住建部发布《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》，通知从严控大拆大建、保障居民权益、保留城市特色、开发方向转向经营模式等四个方面作出了约束和指导。 2021.10.23 中央经济工作会议定调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 住建部发文对22个重点城市实施土地供应两集中，2021年住宅用地公告不超过3次。 坚持房住不炒基调 推进并持续探索新的发展模式

政策 税费/市场监管 1 1 月 6 日 ， 新 乡 市 区 发 布 契 税 补贴 政 策 ， 补 贴 2 0 ％ 。 2 0 1 4 年 以后 在 新 乡 市 卫 滨 区 、 红 旗 区 、 牧野 区 、 凤 泉 区 、 高 新 区 新 购 商 品房 （ 不 含 二 手 房 ） 但 尚 未 缴 纳 契税 的 房 屋 所 有 人 ， 凡 在 2 0 2 1 年1 1 月 8 日 至 2 0 2 1 年 1 2 月...