2017 和光尘樾推广年案 这是一个维稳的时代 购房首付提升 投资客离场楼市进入去库存周期土地溢价成倍上涨930 新政影响未消 地王集中进入推货期产品不断加码转向内功战选择权向买方回归东部豪宅红海 保全大中 舍弃中小蓝筹估值泡沫化大公司市场份额增高行业面临高位盘整 从狂热到寒冬,规则被改写,市场呈现疲态,重压无可避,——一个明显的信号维稳。 这是一个分化的时代 ……从地段价值到奢华内
D-STONE 90%房地产难题源于二维思维 当我们站在地面上视野受到两个局限现状本后和力史障碍二维思维(MAP地图思维) 升维思考 对十在30年乙内全球GDP超过史上仕何时期总和的年代受困二维思考我们无法与拍费者看见禾来 本案将基十两个维度的提升去展开思考提升,不是平地起高楼,而是基于本茶与城市的两个核心洞祭全球化视野维度第一城市生命力命题第二个维度提升 全球化视野维度第一个维度提升
解铃还须系铃⼈ 辩证看半岛,沟通讲策略 凡事⼀体两⾯ 单价3万5 — 是枷锁,也是钥匙 200块的早餐 对我说就是“my god” 对⻢云来说家常便饭 3万5 不是价格问题,⽽是⼈群问题 不要把可能的客户来源 (⼀堆⼈) 看成是客户定位 (⼀个⼈) 南沙本地改善客绝对不可能占到40% 越熟悉南沙,对价格越敏感,越不具备购买动机 因为没办法洗脑 客群向中⼼城区靠拢、向深圳靠拢是不争的事实
广告有限公司保利翡翠山广告策划案 如山之恋,结发翡翠山。。。这是一个山语故事,如今,在保利翡翠山,我们共同演绎!感谢保利置业的信任! Ø 机遇与挑战?Ø 竞品的广告策略是怎样的?Ø 找寻不一样的我!Ø 为我的荣耀而战! 市场分析花都在区域规划、利好政策下成交量稳步上升,区府板块更是花都房产新贵!政策面消息机遇篇 市场分析建设北,花都区府板块新贵中的新宠!机遇篇 市场分析Ø体量小,投入的营
干得漂亮 保利珑远国际广场 2017年年度案 抛弃肤浅的虚荣、华而不实的冷产品! 干掉传统商务楼,解决切实的热需求! 最实用的保利 将给东莞人最实在的暖心建筑! 有面子+有里子 (保利粤东总部、东莞CBD、配套成熟) (外立面、入户大堂、电梯、公寓配套、停车场) 通俗的讲:颜值高,有内涵 之前,我们推导的立案基础 10月,销售中心开放,围挡、品牌墙面市 核心概念“漂亮的实力派”已率先登场 序
2020年1月2日 保利林语溪项目2020年 年度营销方案 保利林语溪项目组 回头看:2019年营销总结 01 定目标:2020年目标铺排 02 05 求支持:资源配置与保障 定方向:2020年营销策略 04 CONTENTS 盘家底:2020年货量铺排 03 3 第一部分 •业绩指标 •客户分析 •营销费用 •亮点及不足 4 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15
又一年年底,是时候给(爸爸们)交成绩单了...... 根据后台数据统计净增长数为: 9380人6240人日均净增长粉丝: 26.8人.33人这一年,我们撩了多少 ? 一年总有那么两天,我特别快...... 粉丝10月3粉丝日增长量1035人现场活动:国庆黄金周,千套房源强势来袭,成交五重礼等刚需福利直击全城;期间推文活动《倒计时|福利不等人,保利双节最后一波大特惠》4月12粉丝日增长量822
干得漂亮 保利珑远国际广场 2017年年度案 抛弃肤浅的虚荣、华而不实的冷产品! 干掉传统商务楼,解决切实的热需求! 最实用的保利 将给东莞人最实在的暖心建筑! 有面子+有里子 (保利粤东总部、东莞CBD、配套成熟) (外立面、入户大堂、电梯、公寓配套、停车场) 通俗的讲:颜值高,有内涵 之前,我们推导的立案基础 10月,销售中心开放,围挡、品牌墙面市 核心概念“漂亮的实力派”已率先登场 序
曹将诚品POLY2016保利锦里2017上半年营销案20170222_广州世联保利锦里项目组 曹将诚品金鳞岂是池中物一遇风云便化龙市场&度假锦里价值重塑目标理解客户分析拓展铺排现场配合上半年营销总铺排 曹将诚品2017年 锦里上半年总金额目标:4亿预计走货:800套 曹将诚品目标分解成交 细化分解:两边代理公司需保底完成200套/月 的任务意味着需完成 50单/周 的目标,几乎是日均
湖南保利品牌2017 年度推广沟通提报 2016 年保利地产品牌主张:保利有东西 保利有东西湖南@ 品牌演绎层面 营销活动层面 有回味 有关怀 有激情 有责任 有趣味 有文韵 有温度 有氛围 有新意 有回馈 2016 年在保利有东西的品牌主张下,结合品牌营销活动,做事件,做话题,打造全城舆论热点,丰富品牌内涵的同时,制造客户流量,为项目销售助力。 品牌人格化的进一步
Part1 一个分享 一把 雨伞一个 月影响20 万人先分享一个故事 【事件背景】3 月,【力高澜湖御景】项目正式启动入市预热营销推广策略以品牌炒作为主线,带出项目新盘入世,将业内同行作为第一对象,启动业内范围的事件营销,发出项目市场声音!如果要形成独有的亮点或者制造新鲜感和影响力,我们的思路是 品牌跨界 X 项目定制 【——落地执行环节 1 】1 、以 # 致敬城市中坚力量 # 包装本
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如果这都不算爱保利惠东白花项目传播推广策略金 燕 达 观/ 2 0 1 8 / 1 2 / 1 9 方向的问题已经解决环深地区的房子,主力客群都是深圳人跳出惠东,我们的主战场必然在深圳 本案的重点,旨在解决卖相的问题每个成功的项目,都具备与生俱来的特别卖相从而做出差异性且吸引人的广告,叫好叫座 乍一眼,特不特别( 常规手法行不通 )于外,资源不特别,乡镇郊区于内,房子不特别,毛坯房无精装
讲讲春天的故事 惠 州 保 利 小 金 口 项 目 传 播 策 略 案 金 燕 达 观|广州事业二部 改革春风吹满地了 凛冬还寒气逼人 市场的凛冬 2018年下半年起,全国房价增速放缓,“回归理性” 厦门“领跌”,曾一路领涨狂飙的深圳也出现转折点 上个月,恒大全线“8折”、碧桂园“裁50%”的传闻震惊业界 抱着“追涨不追跌”心理的购房者,观望情绪加剧 政策的“春风” 今年两会明确态度——加快
咬文嚼字 金燕达观 事业九部2017/3/23保利梅州项目推广案 做大市,拘小节 梅州市场 喜忧参半大市 01① 2016 量价齐升,成交突破 200 万平米,均价突破 5400 元 / 平米② 江南区域全市均价最高片区,资源、生活、经济、配套资源优势明显③ 2017 上半年入市项目集中,主推户型与本项目面积区间一致,竞争压力不小•购房消费需求旺盛,全市最好最贵的选择在江南,但同质化竞争压力大
天造一半 我造一半 金燕达观 事业九部2017/6/12保利小东江项目推广案 一座百万方大城的天赋1 保利再进茂名 百万平米城区最大地块,建筑面积近百万方2 十里东江滨江生态,原始新大陆地块,原生三面环江景观资源3 享城市大配套, 2 公里内城市全配套,南临主干道通达全城 大盘有天赋,绝不和小盘比 同外来开发商碧桂园,进驻城区早,熟地经营三小项目 大喊天字作品,天悦府和天汇,四大样板户型打
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从浪漫主义到现实主义保利叁仟栋 · 壹海里 2018 年推广策略2018/3/3 10 元的小米签字笔和 1500 美元的蒂凡尼回形针并无贵贱之分,只是商业模式的不同同理120 方的五房和 150 方的三房并无优劣之别,也只是商业模式的不同 90 方的四房、 120 方的五房“”度假客和再改客,会嫌弃 不够舒适“”但首改甚至首置客,则会惊喜于 多一间房,超出期望找准需求,才能解决商业课题 三
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活动都上天了广告能不能也飞起来? 一 飞 冲 天九 洲 保 利 · 天 和 高 层 洋 房 推 广 思 绪说一不二实业部 飞 前 三 观(策略思考) 高 层 不 单 飞‘第一眼 判断 原因之一看市场:在政策严控的珠海市场要完成短期 10 个亿的销售目标新政一周年,限购、限贷、限外等政策一直严控着珠海市场政策限制了外地客、投资客,也严重影响了本地客所有的目标均转向有限的本地市场,蛋糕越来越小
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