本质沟通-三盛璞悦湾第二轮推广提报会员免费

“展开三盛与章丘， 一段心与心的邂逅。“ ——“”以塑造 直指人心的力量 角度，启幕璞悦湾策略推广之旅

PART1 ：价值体系 / 核心要点及定位

1——、项目整盘价值体系“”八鼎定章丘鼎炽区位： 山泉路首 一路繁华鼎盛版块： 城东之心 轻轨更新鼎邻学区： 近揽明小 临双名校鼎优环境： 悠悦水岸 自然归心鼎造规划： 东方国著 龙兴规划鼎享园林： 三进之园 秘境中国鼎级作品： 领御洋房 风华大宅定鼎品牌： 南派三盛 豪宅专家

独拥——山泉路山泉路，与汇泉路一起，是代表章丘两大城市央心主轴之一一提到山泉路，章丘人本意识里就是繁华所在和价值奢贵的地方。而竞品所在的区域，大多虽然是新政务中心区，但传统认知上还是没有山泉路沿线来的更中心、更贵重！核心点 1 ：——独享明小无论是鲁能、碧桂园，还是万科、融创，——竞品目前的致命硬伤之一，就是小学部目前不清晰（新四中，是高中和初中；未来那边虽然规划有小学，但目前不明确）而本案与明水小学几乎可以说是一路之隔，不仅能享受他们的学区，还能独享明小，这个点比无可比！核心点 2 ：——独尊洋房秘境大宅研判四个竞品，我们发现，虽然产品面积大家都是改善大户型为主，——但是他们产品大多数为高层、小高层（最低层高也是10 层）。而本案是唯一具有 6+1 洋房产品的至尊低密项目。可以以洋房为龙头，“”打造 章丘唯此的洋房秘境大宅 ！产品档次不是嘴上说说，没有一定高度，怎可如此低密！——独有南派精工，温婉细筑如果单纯比品牌大小，我们未必占据优势，但是我们是南派豪宅专家，是极致生活缔造者，是更讲求人文、考究、精致和细节的，可以说是“”中国建筑的 婉约派 。“”而章丘，恰好是 婉约派 词人李清照的故里，重视人文和温婉是与生俱来的！这个点，要最大化放大！2 、项目四大核心价值点核心点 3 ：核心点 4 ：

3 、整盘价值定位：山泉路 · 明小旁 · 水岸洋房国著定位释义：首先彰显项目位居山泉路的交通价值，然后以紧靠的明水小学打击竞品小学模糊的问题，后面则凸显本案水系旁新中式的低密度组合产品价值。

我司认为，我们之前价值分析和核心要点、定位没有问题。问题是发散部分太过务实。让我们从品牌、项目两个角度，开启更深度的洞悉……

PART2 ：品牌占位部分

品牌推广策略：“房企品牌营销和城市品牌有巨大的关联度”将“城市文化、品牌文化、项目文化”三者完美融合是品牌推广的王道品牌形象能不能推广好，关键在于能不能与当地文化结合好，能不能走到当地人的心里去。借炒作推广城市品牌形象带动本品牌落地，是为上策。

章丘城市文化：“文旅圣地 情满章丘“章丘作为千年龙山文化发祥地，邹衍、房玄龄、李清照 , 孟洛川等历代英才辈出百脉泉、朱家峪、绣源河、白云湖、动植园、锦屏山、齐长城等风景汇聚“”章丘文化，突出一个 情 字，重地情、诗情、亲情、友情等

三盛品牌文化：“ 讲究温度 亲情”银行三盛集团，定位一个有温度的企业，不忘初心，极致而为。处处体现对城市的情怀、对客户的情感关爱，“”比如 亲情银行 概念，就是重情重意三盛的象征。

社区文化：“一个在老章丘主城，极具人情味““一个是低密筑居，具院落情趣” 本案位居章丘主城区，可以说是沁染章丘千年的人情味社区；另一项目位于新政务，作为低密度规划，可以说是城市院落情怀。

品牌核心 IP ：“”情 城市：诗情、倾情三盛：温情、亲情项目：人情味、情趣

品牌推广主题： 章丘有情 三盛有幸 南派豪宅专家 双子筑鼎章丘定位释义：以章丘的城市诗情、才情，加上三盛品牌的亲情、温情，实现品牌价值与城市价值的完美契合，顺势落地品牌。

品牌主形象一

品牌主形象二

备选品牌主题： 三盛有缘 情定章丘南派豪宅专家 双子筑鼎章丘 三盛情 章丘味南派豪宅专家 双子筑鼎章丘 情定三盛 约法三章南派豪宅专家 双子筑鼎章丘

——品牌导入延展初识：久仰，章丘吾自南国来南派豪宅专家30 载专注高端文化筑居 荣达章丘久等，章丘携双子诚意致君南派豪宅专家 携山泉路、新政区区双盘 献礼章丘幸会，章丘用初心赋君极致生活南派豪...