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新力陡岭路地块项目 17 年整体推广策略DnaChina G4 17-6-28

2017 年新力首次面市

一个核心

一个陌生的品牌，首次进驻长沙一个成熟的区域，地块先天条件不佳品牌、产品如何落地推广，成为市场奔赴购买的项目？

全年三件事

第一件事 —— 项目一期极致符号的建立在——老城区本案脱颖而出如何打造本案人无我有的核心买点竞争力体系——独特鲜明的传播形象找到本案的极致符号，对其在各个层面反复进行重复展示项目案名、 logo—— 符合本项目特质或具有代表性、具有渲染力、传播力

第二件事 —— 品牌落地推广、全城营销事件新力地产首入长沙，如何亮向发声市场，引起市场的关注、站稳脚跟策划一次影响全城的营销事件，让项目、品牌为消费者所认知、关注、传播推广能具备互动和强销售力——推广内容能让市场亲近、让更多人成为本案品牌的主动传播者

第三件事 —— 展示区开放、住宅开盘加推售楼部开放、包装——极具特色的开放活动、项目气质、氛围的营造——样板房开放、展示符合项目精神、客群特质的样板房打造建议——住宅开盘和加推对于高层产品和洋房产品差异化的推广策略

品 牌

新力 7 年耕耘 跃居江西本土地产首位

新力地产中国房地产企业 100 强江西本土最大的房地产企业“”“”“”发展出 湾园悦 三大面对不同层次需求的住宅产品线

住宅产品系湾系园系悦系新力钰珑湾新力象湖湾新力银湖湾新力帝泊湾新力琥珀园新力上园新力禧园新力雅园新力洲悦

新力物业中国物业管理服务 100 强 跑得快（自建工程返修队） 想得到（全方位照顾业主） 笑得甜（高规格礼仪服务） 长得美（高水平景观维护） 管得宽（社区儿童安全训练）靠得住（ 24 小时安保）玩得嗨（丰富的社区文化）

新力商业全产品线综合型地产开发体系“”“”“开发出 迷你型商业综合体区域商业购物中心城市级大型”“”“”购物中心精品公寓 和 超甲级写字楼 五大商业产品线，有家社区商业模式

一个品质为上的地产商一个精细化的物业服务商一个独具特色的商业服务品牌商首入长沙，必将带来不一样的居住体验

仰慕 已久sinic group 集团LOGO新力地产中国地产TOP100首度幸会长沙

相知 恨晚sinic property 集团LOGO新力物业物业服务TOP100首度幸会长沙

一见 如故sinic commerce 集团LOGO新力商业有家商业服务品牌首度幸会长沙

看 破

见缝插针式的布局；周边环境展示不佳；铁路噪音；交通拥堵

周边小区众多、生活氛围浓厚；配套完善，老城区域内稀缺居住用地

东向

南向

西向

北向

项目认知 品牌：初来乍到 影响微乎其微 体量：指标有限 依靠外部配套 规划：住宅公寓 精装修紧凑型 区位：老城中心 生活氛围浓厚 小体量，精装修，紧凑型，价格门槛不低

环境档次不高品牌陌生品牌初入长沙周边交通拥堵噪音影响园林展示力量有限通达性不好环境档次不高地块体量小周边环境杂乱不是宜居首选项目容积率过大环境档次不高 h不是宜居首选通达性不好

北辰三角洲 C3平均价格： 15000 元 / ㎡现推户型： 113-180 ㎡三房、四房物业类别：普通住宅项目买点：品牌、江景、成熟配套、地铁里约荟 价格：项目在建主力户型： 47-106 ㎡二房、三房物业类别：普通住宅、商业裙楼项目地址：波隆立交桥的东北角项目买点：北辰配套、华创、岁月阿宝

上林紫郡 价格： 8500 元 / ㎡主力户型： 33-40 ㎡一房物业类别：普通住宅、公寓项目买点：地铁 3 号线、国防科大福泽园 价格： 9000 元 / ㎡主力户型： 52-125 ㎡二、三房物业类别：普通住宅项目买点：性价比、生活配套

上园平均价格： 12000 元 / ㎡现推户型： 72-113 ㎡二房、三房物业类别：普通住宅、公寓项目买点：烈士公园、地段第一湾 价格： 13000 元 / ㎡主力户型： 96-220 ㎡二、三、五房物业类别：普通住宅、公寓项目买点：浏阳河、改善大户型

PK看江豪宅PK生态大盘PK刚需大盘竞争陷阱市场上真正的对手 -- 自己

必须创新制胜“”—— 创新是第一生产力、第一竞争力全球 500 强共识破题

三大创新模式跨行业、跨领域社会文化运动科技要求极高、机遇型技术...