大拿中国-福晟集团兴汝金城年项目入市形象建立及推广策略提报会员免费

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DNACHINA 福晟芙蓉南路兴汝金城项目整合推广策略提报大拿中国创意整合平台（第四事业部）

初冬雨天造访乘坐地铁抵达项目在业主家聊本项目学校旁接小孩家长

一个核心共识市场认同

二期已售小高层的销售成绩证明了客户对项目价值的认同

立体交通省府板块建筑品质地铁 1 号线园林环境教育资源成熟配套小高层

前期业主的苦恼亲子互动设施全无 · 名校就在旁边却已无足够读名校教育名额

福晟集团 福佑金城兴盛南城福晟集团介入兴汝金城的后续开发，为福兴南城而来盛

福晟集团 携手兴汝集团激活芙蓉南路低密度宜居项目“ ”

创造现金流？创造高利润？积累收购经验？创造现金流？创造高利润？积累收购经验？思考起点：本案要为福晟集团在长沙创造什么价值？生态价值与区域配套兑现案例为证卖得好是必然的稀缺的生态与稀缺产品超越区域进行定价福晟集团首个收购后的复盘项目在地产 + 金融时代积累更多的合并操盘经验

如何将福晟品牌巧妙与兴汝金城项目推广融为一体？福晟集团接手兴汝金城能够带来的改变有哪些？如何延续前期产品品质、环境打造如何复盘并给项目一个超越过去的形象，在当前的火热市场环境下如何迅速出货？本案价值体系搭建、项目展示包装、推广渠道打造、销售影响力地获取两大挑战

应对两大挑战品牌落地和销售力打造

本案需要独特形象贴近生活引发共鸣即项目能为客户提供怎样的生活解决方案“” 项目那些价值真正成为 买点的存在价值

WHO AM I ?我是谁四大维度重新梳理项目价值体系

地产开发重视企业品牌和项目品牌中国绿色建筑创新典范住宅产品要落实企业品牌承诺关键词：品牌、绿色、人文、诚信、精工、保障、口碑建筑施工金融投资建材生产及贸易诚信立基，精品立业 用户为上 信誉为本 效益为先提倡人与自然和谐的建筑理念以实现客户增值为经营理念保护投资人合法权益产融结合的典范产业集团重信用、守合同、保证产品质量重视长期稳定合作关系业界有口皆碑

中国绿色建筑创新典范2014 年绿色建筑 LEED 金级预认证社会责任品牌福晟集团 / 钱隆品牌价值逾 60 亿 / 中国地产 60 强企业钱隆品牌价值荣升 60 亿中国房地产住宅项目品牌价值 TOP5影响力

开发提升居住品质从产品到配套，匹配和革新星城人居体验需求推广业主数盘联动长沙上升阶层捕获最多的城市精英群体入湘十年让福晟品牌在长沙颇具影响力

入湘十年你享福晟 深耕长沙六座钱隆府钱隆樽品钱隆学府钱隆首府钱隆世家钱隆国际 钱隆金融中心 福晟

品牌内涵—品牌承诺 + 绿色环保 + 精工筑家释放关键：中国房地产 60 强企业、品牌价值、 深耕湖湘近万忠实粉丝品牌突破

看住宅市场 / 区域竞品动作市场

政府调控—继续延续去库存主基调—土地供应就是要面粉贵面包，严控土地供应—市场竞争时光盘、日光盘凸现—未来预判不贪婪，根据行情，出货为主市场大势

五矿万境蓝山 项目定位语：韶山路 原生山 公园墅现推广语：公园里 · 墅区中25# 的 94 ㎡、 106 ㎡ ; 现 106 平房源仅剩 3 层和 23 层2016 年 10 月 22 日 开盘情况开盘推出 25# 房源共 136 套 ;10 月 22 日共成交 101 套，去化率 74.3% 。

汇金城 项目定位语：精工雕刻 一座城（中产阶级幸福大平层）现推广语： 5 房才够住 ;住宅： 90-150 ㎡的 10# 、精装 1/2/3# 认筹户型： 88-134 ㎡认筹情况： 415 张

鑫远悦城项目定位语：心悦这一城现推广语：城央高端生活区2016 年 7 月 17 日 开盘情况开盘推出房源共 200 余套， 400 批诚意客户， 2 小时成交 1.2 亿；10 月下旬开盘，再次全面售罄 ;10 月 30 日加推 23# 同类型产品

碧桂园 城市花园项目情况：主推车位以及 9-900 ㎡的商铺；10 号栋少量 280 ㎡ 、 338 ㎡大平层或复式北辰中央公园 现推广语：见未来 公园智慧住区；一期的 A 、 B 区尾货清盘现售 90-230 ㎡的小高层；220-300 ㎡别墅， 40-50 ㎡公寓

对比一下潜在主要竞争对手 五矿万境蓝山：国企开发商，高品质，区域最大...