万科昆明湖项目整合传播提报-重庆极美亿广告会员免费

万科昆明湖项目入市策略推广提报2017.12.13

二 环 路三 环 路昆曲快速北京路沣源路昆明湖项目规划建设立交绕城高速本案区域：位置三环以外城市外扩的自然延伸，已经初步建成的城市新区；昆明城市核心一横一纵的北京路沿线，通达性好

本案最大主题点：资源！资源的占有与享受，是房地产最高级别。亚洲第一大人工瀑布公园，湖景之上的阔景高层

新城的基建和完善配套、公园与学校……配套

区域、以及所占有的资源，皆是共享并不能成为溢价的必然支撑

左右市场选择依靠的是品牌影响力 品牌万科品牌是项目入市形象核心竞争力，和差异化的价值背书，是项目体现于价格的价值内容；项目是建立品牌话语权，践行万科价值的物理载体，和万科品牌价值一荣俱荣，互为表里。

从城市运营者的高度从概念和主张上革新当代中国人的人居方式，和城市彼此成全共同生长，美好每一座深耕的城市。从区域共同体的决心万科落位每一个更好的区域，全面质变区域的发展模式和增长节奏，从土地价值、资本格局、消费力、就业等多个维度注入新的“万科驱动力” 。从幸福供应商的立场贩售超越地产/尊重人和理解人的幸福矩阵为更好而来，为幸福建筑。品牌先行

来到昆明，深耕昆明，理解这里的人民，关注他们的欲望万科·翡翠、万科·公园里、万科·城市之光、万科·魅力之城、万科银海·泊岸……城就每一个越来越好的区域，建筑昆明的精彩，见证这片热土的“生长”。万科的每一步，为城市进步

万科并非冰冷的标签，而是有温度的名字 始终与昆明同行，和城市一同生长启程于建筑和地产，超越建筑和地产用“我们”和“更懂” 的语境和城市说话

以上，说的是万科的品牌对昆明城市的意义那么，2018年，万科品牌致献城市首部地产作品如何改写城市人的生活方式，兑现城市的、区域的，昆明人的幸福？品牌先行

构建与传统房地产项目的区别

一个概念体系万科创建 成长+全龄幸福系统

核心内容成长+社群体系资源配套：空间+悦活体系资源配套：颐氧+健康体系资源配套：服务+关爱体系资源配套：智慧+呵护体系V18成长教育资产

什么是社群？1.有稳定的群体结构和较一致的群体意识；2.成员有一定的行为规范和持续互动意识；3.成员之间分工协作，具有一致行动的能力；社群= 连接 + 价值观 + 内容平台/结构志同道合/行为规范存在感/参与感成就感/责任感

一个总群聚合板块负责人（意见领袖寻觅确立）直面业主沟通0延迟释疑官方信息及政策唯一发布渠道全体业主（准业主）日常交流平台系列子群按照不同年纪人群，以及他们各自喜爱的活动主题划分社群分群

0-18岁55岁+36-55岁19-35岁成长+社群 亲子运动乐园青春悦动圈中年关爱角落长者颐乐天地宝宝学步（0-6岁）孩子们的课外运动场（7-12岁）少年勇气营地（13-18）球类运动慢跑小组动感单车极限运动电竞游戏养生我有道夕阳红艺术团垂钓之徒慢跑达人瑜伽大咖行走的力量去踏青系列子群按照不同年纪人群，以及他们各自喜爱的活动主题划分社群分群

五重保障1.邻里互助模式2.专业顾问团队3.硬件体验支持4.专项社群基金5.万科资源优享以营销中心及项目体验区为核心硬件配套，为业主提供专业的活动场地，以及功能性丰富的社交平台由业主构成的邻居体系是我们运动主题社群的核心和灵魂。前期开发商牵头，业主参与活动，后期业主自组活动，开发商配合只提供必要的资源支持和专业的各种服务机构合作，为业主提供广泛的顾问式服务，例如运动私人教练、养生专家、文娱带头人、健康顾问等前期活动运营以开发商费用赞助为主，中期活动运营以开发商赞助+业主众筹为主，专项基金由社群领袖掌控保管，定期公开账目与万科合作的媒体资源运用/产业资源/服务资源/各运动资源邻里互助模式专业顾问团队硬件体验支持专项社群基金万科资源优享

在这样的幸福矩阵里，由“成长+社群”衍生出来的主题文化，创领一种新的生活方式，这样的生活方式，是有温度的，有空间的，邻里对味，生活健康，它让幸福变得真实，看得见，摸得着，甚至是可以通过一种简单的方式去实现。除了物理配套，项目提供不一样的幸福矩阵，为生活制造更多的快乐可能。

颐氧+健康体系多维生态景观全景中庭公园屋顶有...