2021宿迁万福广场万福汽车城营销策略提报会员免费

宿迁万福广场营销策略提报营销策略 /浩华资源 /行动快销BUSINESS PLAN POWERPOINT TEMPLATE时间：2021/03/25

一、宿迁市场宏观分析目录二、项目概况及周边环境分析三、项目客群分析及定位四、整体营销思路五、团队优势及公司介绍

PART 1宏观环境

 宿迁行政区划及人口县（区）下辖地区面积（平方千米）人口（万人）宿城区21个街道94189.3宿豫区18个街道121271.23沭阳县40个街道2298198.65泗阳县15个街道1378106.46泗洪县19个街道2694109.52总 计113个8473592.36宿迁市下辖2个区，3个县 ，并有3个区级功能区，截至2020年，宿迁市户籍总户数154万户，户籍总人口近600万人；常住人口为495万人，

 宿迁经济指标2020年，全市经济总量达3262.37亿元，为历史最高。对比下辖3县2区的情况，排名前三的都是3个县，位列后两位的依旧是两个市辖区，不过，宿豫区的增速达到4.7%，处于全市第一。虽然宿迁市经济在全省垫底，但不是因为经济差，而是因为江苏的地级市都太强，放在全国来看，宿迁也是进入全国百强城市，例如宿迁市经济总量放在安徽省排第三，放在四川可以排在第二位，而且宿迁拥有京东这样的企业总部，不仅如此，江苏省开始发展苏北地区，未来的宿迁会进入快速发展阶段。

 宿迁汽配行业发展前景宿迁机动车保有量突破95万辆，一家多车现象普遍。截止2020年的9月，宿迁机动车保有量为95.1万辆，私家车保有量为67.1万辆，与去年同比分别增长了8.3%和10.5%，增长趋势都相对稳定。宿迁部署推进激光装备、汽车及零部件产业链发展今年2月，宿迁召开激光装备、汽车及零部件产业链培育第二次联席会议暨工作推进会。全力推动产业链集聚升级，跨越发展。

PART 2微观竞品

 市场竞品兰亭大厦本案龙庭国际公寓嘉豪财富茂恒茂商业广场嘉禾颐苑恒邦·财富大厦中粮凤巢农产品智慧广场双庄汽配城吾悦广场

首开时间楼盘地址宿迁市宿城区威海路与振兴大道交叉路口往东约200米(宿迁市汽配五金建材家电城)开发商本地开发，无产权证物业/容积率/建筑面积/总户数未知装修情况/租金商铺：0.3-1.2元/㎡/天开间大小约4-8米空铺率0%去化率/占地面积/产品类型规划/加推情况/预计交付时间/户型/均价/经营类别酒店、足浴、快餐、健身俱乐部、五金店、汽配、服装店优惠政策/客户自用还是租赁有租赁有自用，基本家家开店，没有空铺房东职业自用客户职业基本都是汽车相关行业，投资客户为个体小老板附近老板对项目认可度人流量少，转让的也多双庄汽配城

首开时间2019年1月开盘，公寓：2020年1月12日楼盘地址 宿城区紫金山路166号（公交调度中心南侧）开发商凤巢置业宿迁有限公司物业容积率2建筑面积60000平方米总户数装修情况毛坯租金未开业开间大小商铺：4.5-9㎡，面积45㎡-300㎡，挑高5.8米公寓：面积72-87㎡空铺率去化率占地面积30000平方米产品类型规划加推情况商铺：2019年1月开盘，一共80套2021年5月卖完，公寓200套剩100套预计交付时间2021年5月交房，中旬开业户型均价商铺1层：内：1.2万/㎡外：1.8万/㎡，公寓：6000元/㎡左右 ，公摊：50%，面积：72㎡-80㎡loft经营类别所有农产品，前两年开发商同意经营，后两年客户拿回去自用优惠政策公寓6000表价，优惠后5000多成交价客户自用还是租赁50%自用，50%租赁房东职业来自项目周边、华农市场、南菜市等地方的商户附近老板对项目认可度凤巢农产品智慧广场

吾悦广场首开时间2020-08-05楼盘地址宿城新区青海湖路与东海大道交汇处开发商宿迁悦嘉房地产开发有限公司物业/容积率1.498建筑面积3.3万m²总户数约600装修情况毛坯租金/开间大小25-85㎡空铺率未开业去化率推出2#去化50%占地面积128342㎡产品类型规划建筑类型：多层 高层，商铺3层，商场加推情况/预计交付时间2023年下半年户型/均价1层4-7万、二层2.5-4万、三层1.5-1.7万经营类别优惠政策楼盘优惠：交400元/㎡抵1000元/㎡，按揭9.7折全款9.6折客户自用还是租赁多数投资客户房东职业个体小老板、事业单位、私营企业主附近老板对项目认可度

龙庭国际首开时间2015年2月楼盘地址宿城区宿迁市宿城区双庄镇黄海路开发商江苏嘉盛置业有限公司物业宿迁市助民物业管理有限公司容积率1....