武汉卓越城项目推广传播方案-240P会员免费

第一生产力广告投资控股 2021.12T O B E T H E O N E 新 城 致 新2022年征程再起第 一 生 产 力 丨 卓 越 城 项 目 2 0 2 2 推 广 传 播 方 案

2021年，武汉卓越城战功卓越8月开盘，截止11月30日，项目共计推货1064套累计认购599套，累计认购5.39亿；累计签约569套，累计签约5.13亿批次去化率74%，二批次去化率37%，项目目前整体去化率56.48%月均流速150套居区域流速之王强强

2021年，武汉卓越城赢得了客户认可客户均为18-35岁青年虽为刚需客群，但对生活品质有一定追求虽然口袋不鼓，但对产品品质有一定追求月均流速150套，带访转化签约率高达90%就是客户对卓越城最有力的肯定 强强

强强2021年武汉卓越城已经达成了如此卓越的成就2022年项目该如何推陈出新再创辉煌

发现问题。在提笔之前，我们团队通过实地踩盘，成交客户访谈的形式对本案进行了尽可能全面的了解。对客户而言：并未成熟的交通路网、四环外距离市中心较远的距离相对缺少的生活基本配套是客户的主要抗性点但瑕不掩瑜：卓越品牌与实景呈现出得过硬的户型设计与产品品质以及相对区域其他竞品而言更低的价格是足以让客户动心的核心买点

发现问题。就项目而言：价格与产品品质是促成客户成交的核心买点但作为一个70万方涵盖商业、公园的城市综合体而言大城属性的概念在客户的印象中较为淡薄不利于支撑较长的销售周期就客户而言：新武汉人、有质青年的属性标签不够明确需要联系更为紧密的属性IP作为维系与拓展客户的红线从而加深项目与客户之间的粘性创造在较长销售周期中的热销神话

本次方案旨在解决两个问题01-武汉卓越城70万方大城价值输出02-武汉卓越城客户标签IP再确立

辨辨

正观青菱-青出于白而胜于白？

现在的青菱新城正处于阵痛期我们需要解决的第一个命题就是如何说服客户，舍近求远-选择青菱新城？

2020-21年，白沙洲异军突起，成为武汉刚需市场的新贵。但随着区域市场渐好，武汉市内三环内房价高企，置业成本大幅上升，越来越多企业、开发商、置业者，将目光聚焦到武汉四环-外环。2021年，受政策及市场影响，武汉三环内房价稳中上升远城区房价明升暗降，刚需涌入远城区远城区与主城的融合性和独立性，成为远城区发展成城市新核心的制胜关键北湖-化工10558左岭光谷东19532东湖风景区28900大关山24320南湖21970丁字桥28812武昌核心37205徐东24576青山滨江21394杨春湖22398武钢12858卓刀泉24440光谷南17518汤逊湖南12416花山15907未来城14209藏龙岛14445庙山11500纸坊11203庙山五里界9249牛山湖郑店8733金口6439武金堤168421.2-1.6万1.6-2万2-2.4万2.4-2.8万≥2.8万无项目≤1.2万武昌各板块2021成交均价白沙洲16795青菱北14935大桥新区13905青菱南12212卓越城 ？

世界中心光谷与老牌中心武昌城市开发与房价增长已趋近饱和人口流入门槛逐年提高白沙洲与青菱新城开始逐步承载光谷与武昌的外溢人口2019-2021年，白沙洲楼市热度逆势上扬已然成为以上现象的最好佐证2021年，白沙洲房价已趋近20000元/㎡购房门槛相较于刚需人群进一步加大必然逼迫刚需人群进一步外溢因此，青菱新城将成为承接中心外溢人群的又一新城中心

世界级滨水产业新城长江中轴线上的重要复合型生态绿廊1.15平方公里云帆街城市级别再造一条新楚河汉街青菱利好规划新四环毗邻地铁5/17号线地铁30/32号线一江两湖双湿地区域得天独厚的生态绿洲

武昌、光谷土地资源严重稀缺，房价飙升，可开发的土地已被瓜分殆尽，且光谷产业逐渐扩散，光谷南应势成为了光谷的下一站。位于武昌南的青菱新城，高新产业、百强企业争相入驻，未来的土地价值必将日益凸显。武昌南青菱新城——城市发展热土

青菱新城3.0时代，盛启武汉新城辉煌新篇P r e v i o u s N e w T o w n 3 . 0 E r a R e p r o d u c e t h e B r i l l i a n c e o f M a i n T o w n城镇化的1.0时代城市化的2.0时代都会化的3.0时代城市边缘区域发展长期受困融入大武汉格局区域发展获得加持新区自成一体产业推动中心发展

新区可以复制开发，中心土地的价值却不可再生对城市资产的掌控，对...