东原苏州项目推广思考会员免费

东原苏州项目推广思考风尚营销东原项目组

“”当大家谈论东原苏州第一个项目时，都在谈论什么区域乃至整个苏州的标杆高端项目是的，东原第一子，理应如此

苏州频出高端标杆项目前有仁恒堂北、星岛仁恒中有桃花源、后有铂悦府、唐宁府论地脉、文脉者众，吾不能及，如何另辟蹊径

中环洼地初来乍到摆在眼前两大问题土地品牌

· 万科森林公园· 先看土地怎么做华润桃源里

同样是土地热度不高，被遗忘的四里河片区通过品牌视野下的土地价值炒作进行塑造城市里唯一的森林，二环内最后的中心→→合肥首席中央公园住区万科森林公园案例

合肥华润桃源里二环内，董铺水库旁，被遗忘的自然之地但却视为国家一级水源保护地于是，我们主打水库的自然生态价值华润桃源里案例

土地依然是重要一环在土地价值突出时，它就是一把利刃深挖土地提升客户预期

再看品牌怎么做· 融创中国· 旭辉地产

融创中国案例专注高端物业打造从归心社区到臻生活理念做深内功，专注价值提炼给到客户更真实的居住体验

从品牌 30 强到品牌 20 强从品质住宅到中高端产品铂悦系打造形成专注高端物业修为品牌高度缔造专业匠心人文情怀的品牌理念旭辉地产案例

面子里子塑造品牌核心建立竞争区隔运营产品能力不可复制的基石品牌不只是口号和情怀

东原第一子的品牌机会要在这片土地上首次界定品牌认知

150 天，做好土地与品牌我们需要几步？

东原三大见地 远见：东原为什么选择苏州？ 洞见：为什么选择这片湿地？ 创见：这是怎样的湿地别墅？

我们把它看做东原品牌发现并运营土地能力 + 运营产品的能力一次重点机会

1远见东原为什么选择苏州

从品牌布局看视野占位东西部最好的沿江城市长三角版图发展者

重庆、成都、武汉、南京、 上海、 苏州、杭州踏江而行，流动的 2000 年历史渝、蓉、汉、宁、沪、苏、杭

城市中稀缺自然资源别墅生活蓝本山樾系TOP系城市超稀缺地段的超级生活方式从品牌轨迹来看，发现并卡位城市最具居住价值板块

共享互助的邻里关系为核心的社区状态 以居住体验优先的社区软硬件增值理念 高端多能居住空间打造理念 全国首个将儿童作为服务对象的社区打造理念 一切为核心以居住从品牌运营看能力

“”当大家都在谈论 匠心、高端、豪宅 的时候！“”东原第一次谈谈 居住

社区运营创新践行者长三角最具居住价值发展者

带着视野与人居态度发现一片关于诗意栖居的沃土

2洞见为什么选择这片湿地

湿地值得被保护的自然生态区中国于 1992 年加入《湿地公约》

湿地（英文： wetland ）是指常年积水和过湿的土地它是世界上生产力最高的环境之一它是生物多样性摇篮。“”它有着 地球之肾 的美名仅有 6% 的湿地，却为地球上 20% 的已知物种提供了生存环境

生产力最高的生态系统提供动物栖息地调节局部小气候的能力湿地价值

虎丘湿地公园3KM 央湖镜面8000 亩水波澜艳6 级纯净鲜氧2000 负氧离子环伺13.4KM 健身步道，多项目健康悦享170 亿投资，12 万平方公里

虎丘湿地公园青剑湖、阳澄湖石湖独墅湖主城区 四角城市 格局已成主城区之外，中环以内，遥望虎丘，与姑苏区紧密相连中心属性明显静谧与繁华兼得城市不可复得的生态宝地

虎丘湿地公园相对其他区域商务商业办公而言，属于纯居住片区，居住价值更纯粹活力岛相城大道高铁新城乐活人居商务办公区苏州北门户纯居住区湿地公园三角咀湿地公园是活力岛板块的延续和升级第一阶段：相城大道划定相城商务政心第二阶段：活力岛乐活人居典范区第三阶段：高铁新城北门户区域再开发第四阶段：湿地公园最高居住境界相城区域开发历程2009 年之前2010 年起2013 年起2016 年起最高居住大境

红树林 · 深圳 全球之内，湿地之上皆豪宅佛罗里达迈阿密海岸湿地 · 美国圣詹姆斯公园 · 伦敦上海 · 新江湾湿地公园杭州 · 西溪湿地西安 · 潏河湿地公园

湿地之上的豪宅西溪湿地：距武林门 6 公里，距西湖仅 5 公里板块定位：杭州生态板块，稀缺的低密度豪宅聚集之地板块代表豪宅：万科西溪蝶园、绿城西溪诚园、绿城西溪融庄新江湾湿地：上海市区唯一一块自然生态 " 绿宝石 "板...