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黃 金 時 代顺鑫项目（雍锦山河）传播方案

尽善尽美之前，先说说美中不足。

一、缺少定语的顺义

不同的人，不同的顺义。“”到底是 什么样的顺义 ？双方各执一词。

一部分人另一部分人[ 国际化的顺义 ][ 城郊的顺义 ]“临空经济贡献了顺义 80% 的 GDP”。“”游客来了又走，留下的还是原住民。其它关键词：望京、亚运村、未来科技城、企业总部、新兴金融聚集区…其它关键词：奥运水上场地、马坡、新城、京承、回迁、生态…

事实上，两拨人分别看的是顺义的未来和过去。现在的顺义，实际上是坐享空港红利、坐拥新兴金融区前排、坐揽上佳风水的新城第一居住选择。

□本案的目标之一，是夺得顺义别墅的头把交椅。

二、少了有个性的标杆

首创禧瑞山，首创置业中国别墅系产品荣耀一脉，承袭禧瑞墅高端血统，择址潮白河涵养区腹地，顺义新城核心区域，距离东北六环与 15 号地铁线（顺义站）约 9 公里，直驳昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等多条城市主干道，距离机场直线距离 18 公里， CBD 直线距离 38 公里。 首创“”禧瑞山于顺义新城核心，奥体水上公园之上，首创禧瑞山纵揽得天独厚的 一河四园 天赋资源，与 “”素有北京莱茵河 之称的潮白河一路之隔，天赋涵养、风光隽永，以千亩林海资源为根基，是一 处聚气生态的上风上水之地。 首创禧瑞山作为首创集团重点打造的高端别墅，禧瑞山仅 208 席叠墅院落，根据地形专门定制，上下叠均享受私家花园，首层 3.2 米层高，尊享 7 米居家面宽， 5.9米层高地下空间，难能可贵的 60% 超高绿化，倚靠稀世园林围合，造就纯正法式滨河生活。 首创禧瑞山项目周边际会龙湖、蓝光、鲁能等一线开发商，联合附近牛栏山第一中学，乔波滑雪场、奥林匹克水上公园、北京顺义医院等丰富教育、医疗、休闲配套，成就了顺义新城宜居新版图。首创禧瑞山优雅的法式新古典建筑风格，以挺拔、典雅、精致的建筑形式展现在新城之中，户型设计中 采用首创独创的高附加值叠拼院墅户型，功能完善、尺度适中。 首创禧瑞山缔造优惠、优质、优“” 选的三优精装服务体系，并引进了国内规模大、口碑优的 万科物业 ，为业主缔造高端物业服务。以和本案同在别墅第一序列的首创 ·——禧瑞山为例

近似程度之高，以至于项目简介只需更换案名就可以为本案所用——顺鑫新项目，顺鑫佳宇中国别墅系产品荣耀一脉，承袭顺鑫墅高端血统，择址潮白河涵养区腹地，顺义新城核心区域，距离东北六环与 15 号地铁线（顺义站）约 9 公里，直驳昌金路、京沈路、大广高速、东北六环等多条城市主干道，距离机场直线距离 18 公里， CBD 直线距离 38 公里。 顺鑫“”新项目于顺义新城核心，奥体水上公园之上，顺鑫新项目纵揽得天独厚的 一河四园 天赋资源，与 “”素有北京莱茵河 之称的潮白河一路之隔，天赋涵养、风光隽永，以千亩林海资源为根基，是一 处聚气生态的上风上水之地。 顺鑫新项目作为顺鑫集团重点打造的高端别墅，新项目仅 208 席叠墅院落，根据地形专门定制，上下叠均享受私家花园，首层 3.2 米层高，尊享 7 米居家面宽， 5.9米层高地下空间，难能可贵的 60% 超高绿化，倚靠稀世园林围合，造就纯正法式滨河生活。 顺鑫新项目项目周边际会龙湖、首创、鲁能等一线开发商，联合附近牛栏山第一中学，乔波滑雪场、奥林匹克水上公园、北京顺义医院等丰富教育、医疗、休闲配套，成就了顺义新城宜居新版图。顺鑫项目优雅的新中式新古典建筑风格，以挺拔、典雅、精致的建筑形式展现在新城之中，户型设计中 采用顺鑫独创的高附加值叠拼院墅户型，功能完善、尺度适中。 顺鑫新项目缔造优惠、优质、优“” 选的三优精装服务体系，并引进了国内规模大、口碑优的 顺鑫物业 ，为业主缔造高端物业服务。仅供示意，内容与实际信息略有出入。

本案首创禧瑞山

□单凭参数输出（价值点罗列）和地产品牌影响力，我们未必有胜算。本案的目标之二，是通过凝练差异化，使项目成为区域唯一标杆。

三、高山流水难觅知音

→ → 山水禅 侘寂 → → 出世 → … …冷拒人千里